瑞虹新城悦庭即将加推100多套建筑面积约147平三房和191平四房房源,均价约10万元/平,9月5日正式开始认筹。
【具体认筹要求如下】
认筹时间:9月5日9:00-9月11日12:00(正常认筹时间为早9:00-17:00)
认筹标准:500万认筹金+冻结1个月(首套500万/二套700万/公司1000万);建议客户现场付款,最多2张卡;建议避免转帐,以免无法收款而过期
认筹地点:售楼处
认筹流程:客户资料一式三份(身份证、户口本、结婚证、离婚证协议、出生证、税单、劳动合同等)、二套房需或与他人共有的需提供房产证、购房合同等
退筹是在开盘后的10个工作日
开盘时间节点:9月5日-9月11日认筹;9月12日-9月21日申报查验;9月25日公证处摇号;9月27日9:00开盘;
样板房在认筹7天不对外开放,认筹后开放。
瑞虹新城悦庭,作为瑞虹新城项目的第7期住宅产品,位于虹口瑞虹路368弄虹镇老街板块。
此次开盘,加推100多套建筑面积约147平三房和191平四房房源,均价约10万元/平。
以下为一房一价表:
户型图如下:
均价约10万元/平,合理吗?
对比往期的价格。
2017年4月推出的2、5、6号楼,建面约105-244平房源,备案价为86000-119460元/平方米。
对比悦庭二手房挂牌价和实际成交价。
在链家网上,悦庭的二手房挂牌价超11万元/平。
近两个月的实际成交价也在11万元/平以上。
相比较而言,没有额外税费、精装修交付的悦庭一手房源,性价比还是很高的。
但是需要注意的是,这次开盘的房源面积段比前面两次要大,再无100平左右房源。
如果以10万的单价来计算,最小面积段147平户型的总价也要达到1470万元。
项目产品不错,周边的生活配套也是很好的。
交通配套
项目距离10号线邮电新村站直线距离600米,4号线临平路站直线距离约600米,周边又有内环高架、南北高架、新建路隧道、外滩隧道、大连路隧道等。
商业配套
瑞虹天地星星堂、月亮湾、易买得、绿地G-Super、瑞虹生活广场、瑞虹坊等;距离和平公园直线距离400米,可以说是“公园地产”了。
教育配套
方面,有瑞虹幼儿园、上外附小幼儿园、虹口第二中心小学、虹口第四中心小学(市重点)、华师大一附中、继光高级中学(市重点)等。
此外,另有第一人民医院、岳阳医院、新华医院、中西医结合医院4家3级甲等医院在旁。
综上所述,瑞虹新城悦庭的地段优势毋庸置疑,可以称得上是黄金地段,周边配套成熟,再加上10万的均价,比较合理,值得期待。
注:本文部分内容来源于《小胖看房》。