距嘉定西站仅500米,2公里内配套齐全,刚需小户型均价3.7万起!
爆料新房  2019-03-01

嘉定作为传统的刚需大区,由于发展较晚,板块内的新房供应还保留着其原有的活力,作为上海新房市场供应的主力之一,嘉定新城是其中的主力板块。

而板块内嘉宝梦之月项目,自开盘以来,便引得不少购房者关注。

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嘉宝梦之月
嘉定 嘉定新城
37000元/㎡

嘉宝梦之月虽然是由嘉定本土的国企开发,但是嘉宝梦之月项目整体而言还是较为低调的,项目定位明确,针对嘉定新城本地的刚需客为主

虽然低调,但项目却以高品质出名,那么究竟是否名副其实呢?今天小编带大家一探究。

板块解读

项目位于嘉定新、老城区交汇处,地处嘉定新城核心位置,享受嘉定新老城区成熟生活配套体系。

项目距离11号线嘉定西站仅500,从陈家山路直行约600米左右就可达到地铁站,在嘉定老城附近的各个项目中,嘉宝梦之月有着十分明显的优势。

并且项目周边还有嘉定11路公交车,可连通嘉定老城的多个商业圈。

嘉定老城和新城谁更好之争,自新城规划以来就存在,嘉定老城成熟的配套与嘉定新城主城区繁多的未来规划形成鲜明的对比,新城未来规划好,离市区近;而老城配套成熟,生活氛围浓厚。

下面就来看看项目周边配套如何:

配套解读

交通:项目距离嘉定的主干道沪宜公路仅500米左右,通过沪宜公路可直达嘉闵高架路;项目周边还有沈海高速、沪嘉高速和上海绕城高速等,通达性较好,但与市中心距离是硬伤,出行成本较高

商业:除了嘉定西站新城项目的自带商业体外,老城内的罗宾森购物广场、东方商厦(嘉定店)、欧尚和苏宁易购等多个商业,嘉定11路公交车可接驳。

教育:与项目一街之隔有中科院实验学校、清水路小学。项目1公里范围内还有嘉定区实验幼儿园、白雪幼儿园和上海市嘉定区红石路幼儿园等学校。

医疗:项目100米外就有上海嘉华医院一家综合性医院,另外1.2公里外还有嘉定区中心医院这一家二甲医院。

小编点评:周边商业、医疗等生活配套齐备,美中不足的是教育资源有所欠缺。

社区品质

嘉宝梦之月是小体量的纯住宅项目,项目社区只有218层高层和47+1层的住宅组成,总建筑面积仅有5.16万平方米。其中高层为带装修交付,洋房及复式为毛坯交付。

项目特色主打高绿化率、花园洋房,容积率1%,车位配比1:1.14,物业费4.8/m²/月,物业公司为项目自身嘉宝物业服务有限公司,物业费在嘉定老城区竞品项目相比,不算高,属于中等水平。

小编点评:国企品牌开发商嘉宝打造,项目品质有保障!

户型解读

项目现在售住宅和花园洋房,房源充足,以89平的公寓户型为例:

89平户型户型解读:

1、卧室:主卧带飘窗,采光佳。 2、厨房:厨房为U型厨房,容纳多人同时操作,烹饪的同时可以照看在玩耍的孩子。 3、卫生间:主卫干湿分离,保持沐浴之外的场地干燥卫生 4、阳台:阳台较大,有活动空间。 

户型缺点: 流线不合理,室内过道面积大,造成功能空间浪费。

置业建议

嘉宝梦之月项目以37000/平米均价拿证,和板块内其他项目相比,这个项目的均价对刚需置业者还是比较友好的。

小编在房多多的网站上截取了看房点评,大家对楼盘的开发商品质以及项目品质还是比较满意的。

总的来说,作为本土的老牌开发商,嘉宝集团在嘉定的影响力还是有的,且项目周边基础生活配套较为完善,对于首套置业的刚需购房者来说,还是比较适合的。而对于改善型的购房者来说,项目的大平层也是一个不错的选择。

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