【小户型叠加】

对于很多人来说,都有一个别墅的梦想,总梦想着等自己老的时候,摆脱市中心的喧嚣“归隐田园”。首先想到的地方,就是上海的后花园佘山。

佘山这个板块,其实很早之前就已经被一些有经济实力的购房者相中,板块内一手房源也多为别墅,这“归隐”的成本乍看之下似乎有点高。其实不然,我们不妨走进在距离9号线佘山地铁站约800米左右的位置,有一个体量非常大的盘——上坤樾山半岛。

区域板块

上坤樾山半岛隶属于松江区境内,松江区位于上海市西南部,历史文化长远,有着“上海之根” 的称呼。在黄浦江上游,区境南北长约24千米,东西宽约25千米。总面积605.64平方千米。东北与大虹桥毗邻;东与闵行区、奉贤区为邻;南、西南与金山区交界;北、西北与青浦区接壤。

项目的一大亮点是整体的区位交通优势,新城上坤樾山半岛与9号线佘山站直线距离仅有约800米,轨交出行方便;

另外,项目周边的自驾交通网络也十分发达,项目周边嘉松中路连接嘉定、青浦和松江,G15沈海高速贯穿全上海连接江浙沪,嘉闵高架连通整个大虹桥,自驾出行方便。

生活配套

商业:周边一公里内,并没有大型的商场,只有距离项目400米处的佘山湾生活购物广场,可满足业主的日常生活需求。去往大型商超需要从9号线的接驳,9号线松江大学城旁一公里处有万达广场。9号线泗泾站旁就有三湘商业广场。

医疗:9号线泗泾站旁的松江区泗泾医院一家医院,是项目3公里范围内仅有的一家医院。

小编总结:项目的交通出行是十分便利的。板块内的商业及医疗配套,并没有太大的优势。

社区品质

项目总建筑面积9万方,整个地块四面环水、绿带缠腰,东临洞照路、西临嘉松南路、南临王家厍路、北临佘山东郡。

小区西侧就是春园,南临庄泾河,东侧跟南法风情美墅隔河相望,景色宜人环境优美,是整个樾山社区最宜居的地块。

项目将春夏秋冬的四季概念升级延伸,通过山水意境融合国际化生活方式规划四大公园:花瓣公园、林荫公园、枫叶公园、草地公园。

社区内部依托天然河道景观,打造了22公顷的水面,并沿着3.4公里的河岸线设置了慢跑道,供业主休憩锻炼。景观布置上,项目以银杏为主题中轴,围绕打造了儿童游乐、棋牌、运动等六大院系,社区内部配套齐全,整体品质较高。

叠加别墅为项目主推户型,上叠下叠为分开入户,下叠地下室有5.4米挑高,空间利用率非常高。上叠的话,花园不算产证面积。南北双露台,3个卧室均朝南,阁楼做了挑高设计,舒适度也很高。

价格定位

项目总体定位改善,针对置换型客户,主打高品质墅区。项目得益于松江各方面蓬勃的发展,升值空间也在不断的提升。项目临近9号线,周边自然生态环境优越。

新城上坤樾山半岛的项目品质较高,而地处轨交沿线的别墅也比较稀缺,佘山板块的最新别墅成交均价大致在49037/平左右,而在去年佘山别墅成交均价仅有约43523/平,相较之下,涨势可期,新城上坤樾山半岛对于投 资改善客户来说是个不错的选择。

上坤樾山半岛
松江 佘山
售价待定
上坤樾山半岛目前在售联排别墅,其中中间套建面约136㎡,边套建面约140㎡,总价约740-780万元/套。点击领取购房返现卡。
     

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