这种工作、居住与娱乐之间脱节的现象在上海郊区很普遍，也就是住所与地铁站、商业广场之间的活动半径较大。

（图片来源于网络）

但是最近我们发现的一个楼盘，虽然定位刚需、刚改，但在“配套、环境、通勤时间”上却做到难得的高平衡，这个项目就是宝地佘山1号。

据悉宝地佘山1号距佘山地铁站约200m，项目预计推出80-98㎡2-3房，2019年底交房。

宝地佘山1号最大的标签就是“纯正地铁房”，步行至9号线佘山地铁站仅约200m。

200m什么概念？

由于佘山站比较特殊，在7-9点早高峰期间会有空驶列车从这里发车，上车的难度比泗泾、九亭小很多。

其次，项目体量不大，即使住在小区中央，到大门的动线也很方便，算上进地铁站上楼也就500m左右。别小看这点距离，它会潜移默化影响你一天的心态，时间操纵杆一直握在自己手里的感觉是完全不一样的。

第二个标签“出门即是商业”，宝地佘山1号自带4万方商业综合体，就在项目南侧。

九亭——佘山段，作为松江大型的居住区，商配的密度和细腻度一直令人诟病，许多地方吃碗面都成问题。住在泗泾的一个同事，周末逛街要么前往市区，要么一路向南去松江万达。

而宝地佘山1号的商业将为这一片区注入了新的活力。一方面因为该商业由开发商自持经营，不同于出售型商业追求利益最大化，自持会最大程度上考虑业态的选择和所在位置的分布，并会对后续经营进行有效管理，注重商业氛围的培育，可持续性更强。

另一方面，是佘山站周末海量旅游客流的加持。可以想象，一旦这里的商业起势，来佘山玩的小伙伴终于不用饿着肚子回市区了，以后白天在佘山景区游玩，累了就到宝地佘山1号的商业歇脚、吃饭，然后再回市区将成为常态。

这里的居住环境也着实不错，佘山作为上海最高的自然山脉，周边云集着大量生态资源，比如森林覆盖率达到86%的佘山国家森林公园、有同纬度植被种类最多的辰山植物园，还有月湖雕塑公园、松南郊野公园等。共同造就了这里的pm2.5指数领衔全市，宜居属性非常高。

除此之外周边还有很多顶级的配套，欢乐谷、玛雅水上乐园、佘山高尔夫球、广富林古文化遗址等，最近爆红的世茂深坑酒店也近在咫尺。重要的是从宝地佘山1号出发，步行就可以到达大部分上述景点。

总得来说，刚需买房适用“尖叫点”理论，配套、环境、通勤时间往往只能满足其一，像宝地佘山1号这样的，三者都占，而且做到难得的高平衡，这样的项目在市场上已经很难见到了。

项目预计推出预计推出80-98㎡2-3房，2019年底交房。主力户型如下：

【约90平2+1房2厅1卫】

格局南北通透，客餐厨一体化，再加上阳台作为室内空间的延伸，将室内活动区的使用效率最大化。南北两卧均带飘窗，卫生间干湿分离，设计更显人性化。

【约80平2房2厅1卫】

这个户型很接地气，80㎡起步，降低了置业门槛，对于年轻人来说，不啻为一场畅快的及时雨，提供了完美的过渡方案。整个户型全明设计，主卧南向，卧室均带飘窗。更可以根据需求灵活改造空间，功能性很强。

重要的是项目为成品交付，而且不降标。以下为配置表，仅供参考实际已交付为准！

（图片来源于网络）

项目即将认筹，感兴趣的小伙伴趁着佘山旅游，可以顺便去售楼处逛一逛。

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