距南桥新城核心仅3KM的光语著昨日（12月5日）已取证，即将开始认筹，届时将推出80㎡三房两厅一卫（分中间套和边套）和90平方三房两厅两卫。

认筹时间：12月8日-12月14日

价格：预计3.6w元/平

户型：80-90平公寓，125-135平叠加

眼下的楼市和前几年大不相同，中高端项目在舞台上声音愈来愈大，反观之前火爆的刚需市场却始终不愠不火。

但奉贤南桥除外，凡有新盘入市，必火烧燎原！

据统计，奉贤南桥今年有6次开盘，合计共推出2170套房源，认筹人次达到3079！

南桥之所以如此火爆，很大一方面是由“规划”之因。

作为上海重点建设的五大新城之一，南桥更是长三角经济圈不容忽视的节点城市。2035城市总体规划中明确表示，将南桥新城建设成为长三角南翼及大浦东开发重要门户、杭州湾北岸辐射服务长三角的综合性服务型核心城市。

南桥之所以在前期市场比较低调，主要还是因为和市区联系不太紧密，但随着虹梅路高架的铺设、轨交5号线南延段的年底通车、上海首条BRT快速公交通车、上海之鱼的建设等，板块的后发优势开始发力。

且南桥老城经过多年的开发建设，商业、教育、医疗等生活配套已经较为成熟，新城开发大开大合，新兴商业众多，板块整体的居住氛围浓厚。

该项目处于南桥主城区域、距百联核心商圈仅2.5km。单仅凭南桥心的地段优势，该项目就很可能掀起一番置业热潮。

而从下图可看到，地铁5号延伸线从北至南有个明显的拐点，横向之后沿着金海公路一路向南。而这所拐的一点就在光语著附近，也就是说相比传统的南桥新老城，光语著所处地段的后发潜力更值得关注。

且因奉贤先前以S4为中心辐射周围区域，双向八车道的金海公路现在成为了奉贤的发展主轴，也带着金海公路两侧新城区政府重点发展的区域，并带领着整个奉贤中心向东迁移。

据了解，南桥老城的房龄基本都在15年以上而且基本已经没有地块再建造新房了，而在今年在光语著的北侧东侧都将有住宅用地拍卖，未来最早入驻的光语著将尽享这些新鲜土地带来的发展红利！

此次光语著即将推出的房源楼栋号分别为1#，2#，3#，4#， 5#，共计373套，有三种户型，80㎡三房两厅一卫（分中间套和边套）90平方三房两厅两卫。

户型设计上都比较迎合市场需求，小户型低总价。更难得的是，90㎡的三房甚至做到了两卫的配置，在有限的空间面积内做出了较高的舒适度。

90平的三房两厅两卫户型，户型方正+三开间朝南+南北通透+南向大阳台+双飘窗，无论是采光通风还是附赠空间，都远远高于市场平均水准。

建面约90㎡户型图

另外，项目有毛坯、装修两种选择，给购房者留了足够的选择空间。

80平户型样板间实景图：

90平户型样板间实景图：

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