现今，经过新一轮洗礼，大家普遍觉得，上海市场上拥有房票的购房者已屈指可数，市场总体的购买力也已经是今非昔比了。

在这样的大背景下，那些在2018年销售额依然遥遥领先的楼盘就格外引人注目。

2018年静安大宁板块的新楼盘整体表现出色。根据亿翰智库统计的2018年上海新建商品住宅销售额排行榜，销售额前5的项目中大宁就有2个楼盘上榜。

其中，静安府以102亿的总销售额荣登2018年上海新建商品住宅销售额排行榜榜首的位置。

静安府成为了上海2018年全年唯一一个总销售额破100亿的楼盘。

95㎡户型 3室2厅2卫

111㎡户型 3室2厅2卫

114㎡户型 3室2厅2卫

那么，究竟是什么促使静安府即便是在上海楼市行情逐渐降温的2018年，依然能够取得如此辉煌的销售业绩呢？

01中环附近的性价比楼盘，填补大批改善购房需求。

首先是价格方面。据统计，静安府2018年成交的套均总价大约为940万元/套。而如今很多预算1000万左右的购房者在整个上海中环内可选的余地其实并不大。

而静安府楼盘本身的巨大体量恰恰是在很大程度上填补了这一部分购房者的刚性需求。

02静安地段稀缺性突显

地段上，自从闸北与静安合并之后，大宁板块就成为了新静安下一个非常重要的增长点。

原本的很多仓库和厂房被改造成了市北产业园和现代化的商业办公设施，区内的断头路也相继被打通。

值得一提的是，也正是看中了大宁的潜力，久光等以往只在内环内的热门商圈才能看到的高端商业综合体也纷纷落户大宁，给板块的发展带来了很大的生机。

03国匠品牌，铸就项目坚实基础

位于静安CBD生活圈的静安府，由华发股份和华润置地两大国匠联合打造。

华发股份，是华发集团房产开发板块的上市公司，实施“立足珠海、布局全国、开拓海外”的发展战略，业务已拓展至全国近30座大中城市，布局华南、华东、华中、北方、山东五大核心区域。秉承“建筑理想家”的品牌价值观。

华润置地，中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，一直以来秉承着“品质给城市更多改变”的品牌理念。多年来，华润置地积极探索发展渠道，在商业、文体和住宅领域皆有建树，塑造一座又一座城市标杆之作。

华发华润静安府以“将静安CBD繁华融于社区之内”为规划理念，是近年来罕见的上海市中心区资源稀缺型项目。项目由WATG、L&A、Wilson、HBA、10 Design等五大国际大师团队联袂匠造，曾先后荣获“英国BREEAM”绿色建筑认证和2018亚洲不动产优秀住宅奖等众多知名奖项。

整体规划布局、高品质精装、智能化配套、人性化细节、优越户型设计、精致园林景观等，构成了华发华润静安府这一百亿红盘的内部特质。

不仅如此，华发华润静安府整体规划了三类产品线，南部商办建筑带、中部别墅建筑带以及北部高层建筑带，高低错落、层次丰富的空间感。

04限价大环境下依然不忘追求品质

尽管受限价影响，华发华润静安府依然没有忘记自身对于品质的追求，项目的高层住宅部分依然全部采用了精装修交付，大量采用国际一线品牌。

如唯宝洁具、当代龙头、海格\柏丽橱柜、美诺厨电、耶鲁门锁、大金中央空调、威能地暖炉、霍尼韦尔新风系统等，既保证生活品质，又符合现代高端审美。

也正是因为地段、品牌、品质和价格等多重因素，使得静安府赢得了周边改善型购房者的一致认可，同时吸引了很多新得到上海购房资格的精英人士。

因此，静安府在房地产市场热度日渐下滑的大背景下依然四开四捷，成为了今年楼市中瞩目的焦点。