均价5万/㎡,高品质社区,超80%得房率,远低于周边二手房价格!

爆料新房  2019.01.17

上海去年的楼市呈现出严重的两极分化,中环各项目,售价相差悬殊,目前均价基本6.5万/㎡起,最高甚至逼近10万/㎡。位于北中环的宝山大华显得很另类,板块新房均价5.5万/㎡、二手房价格5.5-5.8万/㎡。超高的性价比使其成为购房者置业中环的热土

目前大华碧云天在售最后一批房源95-172㎡8种户型,均价5W+,房源销售完毕后,整个大华社区也再无一手新房可觅

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位置配套

大华碧云天位于宝山区的华和路,中外环间,距离中环路几百米的车程,开车走中环或沪嘉高速,去哪里都很方便。如果搭乘轨交的话,近7号线大场镇站,建中的轨交15号线祁安路站1公里以内。  

大华经过多年培育已形成浓厚的生活氛围乐坊、巴黎春天、虎城嘉年华、日月光广场(建设中)、大融城、宜家家居、家乐福等大型商业应有尽有,满足基本生活所需

教育也涵盖了全龄段,附近有青苹果幼儿园、中环实验小学、新城学校、更有晋元中学、行知中学、上大附中等知名学校。

(图片来源于网络)

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高品质社区

对于建筑而言,进入的方式决定了生活品质。项目内部采用人车分流设计儿童可以安心在社区玩耍;车位配比达到1:1.05,业主可避免抢车位的折磨

项目的会所配有威尔士健身、恒温泳池,以后健身就在家门口,省时省力。

从会所步入到景观区后,映入眼帘的是大面积玻璃天幕,保障了地下泳池的私密性,俯瞰则又是微波粼粼,很好点缀了中心景观;两旁设有金属钢结构风雨连廊,廊下设有休憩空间,遮阳避雨的同时可驻足欣赏景观。

户型介绍

大华碧云天此次推出95-172㎡8种户型,涵盖了全生命周期,客户选择余地很大。主力户型为95和114㎡三房

【建面约95平3房2厅1卫】

此户型得房率超过80%三开间朝南的设计让主次卧采光效果好;客餐厅及阳台一体化,增加了会客空间的使用率;大飘窗、大阳台的设计,尺度感超越了市面上绝大多数同面积段产品,于三口之家而言,空间不紧凑。

【建面约114平3房2厅2卫】

114㎡双卫设计,避免了家人早高峰抢厕所的尴尬;客餐厨一体化,进一步放大会客空间,使用率更高;主卧升级为套间,提升了主人的私密性。

样板间图片

值得一提是这期虽然是毛坯交付,但开发商在交付标准上下了一番心思,如标配了中空内置玻璃百叶窗保证私密性;主卧以及飘窗处都预设了内凹的储藏空间,便于后期装修

     
     
     

总体来讲大华碧云天5W+的价格在中环沿线吸引力十足,可谓仅此一家;社区打造上向高标准看齐,讲究仪式感、参与感户型设计注重高得房率、使用空间。对于想在中环置业的购房者,错过这个村就没这个店了。

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