【安亭板块】
区域板块

对于嘉定这个刚需大区来说,购房者的群体主要构成还是刚需客,虽然南翔和嘉定新城的地段更有优势些,但是安亭较低的均价却成为更加的吸引刚需和刚改型购房者的原因。


安亭被嘉定目前的轨交大动脉11号线贯穿,所以外溢的刚需购房者也更加趋向于安亭板块。

今天小编就为大家带来板块内城建瑞仕华庭的评测,项目由隧道股份•城建置业开发的,城建置业是上海本土知名的国企品牌,拥有房产开发一级资质。

项目地处上海安亭国际汽车城核心板块,坐拥逾2400亩大型绿地,项目汇集了十余家中外各大银行、中西餐饮、时尚娱乐休闲、幼儿至大学知名教育、医疗以及其他高档生活配套,大社区环境较为成熟。

周边有轨道交通11号线,自驾方面还有京沪高速公路(G2)、沪蓉高速公路(G42)、曹安公路、嘉松北路等多条城际线路。

生活配套

除了交通方面,再来看看项目周边配套情况如何:

商业:联华超市(安拓路)、易捷便利店(博园路)

教育:东方瑞仕幼儿园、安贝儿幼儿园

医疗:安亭医院

休闲:颖弈高尔夫球场、上海汽车博览公园

小编总结:项目距离11号线上海汽车城站约1.5公里,1公里范围内大型商业配套基本空白,仅有小型超市、饭店、菜场等,距离东方瑞仕幼儿园近1公里、同济大学2.5公里,周边学校不多。

社区品质

项目地处吴淞江、蕴藻浜的三江交汇之处,南侧与1200亩的颖奕高尔夫球场仅一路之隔,是标准的18洞高尔夫球场。西面是朱行河、1150亩的上海汽车博览公园,它是一个以汽车娱乐,汽车展览,汽车文化为主题的综合性公园。

项目坐拥逾2400亩上海罕见高端大型绿地资源,差不多有三个顾村公园大小,而且绿化层次达到了8层,从草皮到高灌木,从绿地到水景,大面积绿色覆盖让这片区域成为一个天然氧吧。

小编总结:越来越多置业者选择环境较好的嘉定作为置业首选,项目在高尔夫场地附近,主打低密度别墅,隐私及绿化都较佳。

270平户型为例,来看看项目产品设计如何:

户型解析:
地下室:项目地下室4.2米层高,下沉式庭院设计,也提升了地上地下空间的交流,不会有沉闷质感。另外,地下一层带停车库,住户可以直接通过小区地下车道进入本户地下室停车。

客厅:项目一层客厅挑高6米,整个空间非常宽敞。南侧通往前院,自然擦光充足,通风较好,景观度也不错。

卧室:主卧室位于三层朝南方向,为套房式主卧室,拥有独立卫生间,朝西方向为整墙衣柜,储物空间极大。

户型点评:该户型最大的特点就是层高较高,尤其是6米挑空客厅和4.2米层高地下室,空间感较强。

价格分析

项目位于安亭汽车城中心位置,距离同济大学安亭校区约2.5公里, 和周边竞品相比,就拿同样位于汽车城的核心区域的安亭新镇来说,与城建瑞仕华庭相差1.8公里。

安亭新镇社区总占地500万方,社区体量大,容积率仅0.59,且社区内部自带10万方商业。自带配套也要更加的完善一些,并且与安亭站和上海汽车城站的直线距离都在2公里内,交通也比较便利。

总体而言,项目在配套上面较为缺失,主要还是依赖于11号线附近的安亭站,不过项目周边的生态环境还是不错的,而且项目价格较为亲民,适合首次置业的年轻刚需群体。

城建瑞仕华庭
嘉定 安亭
790万起
城建瑞仕华庭在售少量别墅房源,户型建面约270平,均价约25000元/平。点击领取购房返现卡。
售价待定
万科安亭新镇将加推花园洋房和别墅房源,其中花园洋房户型约85㎡、98㎡和115㎡,叠加别墅户型约115㎡和125㎡,联排别墅户型约145㎡,约520套房源。点击领取购房返现卡。
     

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