面对已日趋饱和的虹桥商务区，区域居住外溢的需求非常强烈。这个占位国家战略高点、入驻企业逾千家、有数十个商业购物中心环伺的“宇宙中心”，事实上才处于起步发展时期，未来还将导入超3000家企业及10多万精英人群。
那问题来了，到底哪里的住宅才是大虹桥最合适的承载地？
上海的城市发展并不是一味摊大饼，而是在外围建立合适的新城，其中嘉定新城、松江新城恰好占据大虹桥一南一北，凭借较早开通的轨交线，吸纳了不少市区、虹桥商务区外溢客。
但17号线的通车改变了这一格局，青浦新城异军突起。
一方面，与同受大虹桥辐射的青浦徐泾、赵巷相比，青浦新城约4万/㎡的房价与它们存在较大的剪刀差，因此吸引了不少刚需、刚改置业者，房地产市场得以蓬勃发展。
另一方面，与其它新城相比，青浦新城是唯一与大虹桥直连、不用换乘的新城，通勤时间仅需约30分钟，1小时左右可到达市中心。
重要的是青浦新城规划起点高、落实力度强，同时吸取了松江、嘉定发展的经验，有着更多引领生活的基因。
上海每个新城都有一个标志性的商业广场，比如嘉定万达、松江万达。但青浦新城所打造的却远不止这个量级，目前来看是上海西区最大的商圈。板块内拥有已经开业的吾悦广场、怀盛399、北极星广场，还有在建的45万方万达茂以及东渡悦来城。其中万达茂不仅包括了万达广场，还有两个室内大型活动空间。
另外，可以看到这几家开发商运营能力出色，再加上高能级商业自带的人气效果，这波商业体的聚集有望成为引领上海西区发展的重要引擎。
教育资源是郊区的普遍短板，然而青浦新城却得到了众多名校的垂青，兰生复旦分校（从幼儿园到高中）、平和双语学校（从幼儿园到初中，在建）、复旦附中青浦分校纷纷在此落子，青浦教育level得以大幅提升。对购房者而言，子女不仅能在家门口享受全龄段教育，学校选择面也更大。
去过嘉定和松江新城的人肯定有过这样的感触：住所与地铁站、商业广场之间的活动半径较大，很多时候甚至需要公交车接驳。
而青浦新城通过地铁站上盖进行高密度综合体开发，周边500米的范围内进行高密度住宅开发，达到了将工作、居住与娱乐紧密衔接。出门无需交通工具，可在住所-地铁-商业之间自由转换。
以华为基地为代表，上海市政府确定的四大软件园区之一——市西软件信息园落户青浦，园区预计2020年经营收入达到600亿，2025 年达到1500亿，提供就业岗位15万，未来随着大量高收入科技精英的引入，将直接带动青浦新城的生活配套完善，提升区域形象。
当你从青浦新城淀山湖大道站走出来，你会发现这里都是高层楼盘，同质化很严重。那首创禧悦·晴朗绝对算得上一股清流，它是目前区域唯一全新的洋房社区，户型表现更是接近满分，即将入市。
纵览大虹桥众多楼盘，洋房社区的罕见有目共睹，洋房社区更低的容积率、更宽阔的栋距，更诗意的生活方式，却与公寓价格相差无几。
首创禧悦·晴朗以建面约10万方诗意住区致敬虹桥心现代生活，新古典主义建筑风格独具一格，社区整体布局北高南低、东高西低，多重景观层次分明。大栋距设计，确保采光和私密空间，旨在营造一个有艺境的社区，时刻绽放晴朗心情。
首创禧悦·晴朗距地铁17号线淀山湖大道站约200米，与地铁2号线、10号线无缝对接，崧泽高架西延伸段转瞬即达虹桥商务枢纽；项目紧邻吾悦广场、万达茂（在建中）、东渡悦来城（在建中）等百万方旗舰商业，不仅与规划中的15万方公园仅一路之隔，还坐拥复旦附中、平和双语(在建中)等优质校区，打造全龄教育体系。
我们先来看一下项目的户型，这可能是今年上海最神奇的户型之一了。
首创禧悦·晴朗以空间优化升级为核心，从多变功能、高得房率、高舒适度三个维度考虑，在市场同等面积情况下，呈现出了更好的空间比例，全产品线满足不同生活需求，更有建面约108㎡四房稀有户型，全南四面宽让阳光营造每一天的晴朗心情，双玄关设置、分流入户等人性化设计，筑就奢阔的精致主义。
你能想到这是108㎡的户型吗？罕见的做到了4房配置，更是4开间朝南，全明设计，采光、通透效果非常好。当然你肯定会怀疑4个房间的尺度感，该户型得房率接近83%，至少有三个房间的尺度感还是相当够用的，其中主卧套房配置，带衣帽间，保证了房间的私密性，也给女主人一片自己的小天地。
每个功能间，包括餐厅位置都带飘窗，飘窗的尺度感非常阔绰，很好的延伸了室内使用面积。这个户型已经可以很好承载二胎家庭的需要，以往可能需要一个120㎡+的房子，但在首创禧悦·晴朗只需要108㎡。
这个是120㎡户型，也是4房4开间朝南。一进门就是玄关的折角处理，有效的避免了开门就将室内一览无余的尴尬。当你步入到餐客厅的时候，你会惊奇的发现客厅和餐厅面宽竟然一样，都达到了约3.7m，尺度感扑面而来。
厨房间可以说是120㎡段产品中厨房空间很富余的一个，站在客厅竟然看不到在厨房的人。北向还连接着一个工作台，不计入产证，提升了使用面积。性价比随之增加。
相比于108㎡户型，120㎡餐客厨阳台一体化，可以更好承接私宴、聚会等家庭活动；宽敞的活动空间也便于日常和家人一同休闲玩耍。
南向总面宽接近13m，房间的尺度感、舒适度得到升级。对空间有一定要求的多代同堂或者二胎家庭，也完全够用。
值得一提的是，项目带装修交付，所用品牌都是久经考验的一线大牌，保证了后期业主使用的体验感，从样板房看，厨房有西门子三件套（带烤箱）；摩恩笼头水槽、卫浴是科勒、中央空调是东芝（品牌没有最终确定，但肯定是同档次产品）。
整个小区由5栋16层高层公寓和6栋8层洋房组成，是板块难得在售的一个洋房社区。相比于高层，洋房有着居住密度低、景观视野开阔等优势。
项目每栋楼间距接近30米，一方面可以腾出更多空间给绿化景观，另一方面最大程度提升了采光面，户户都有较好的角度欣赏园林美景。
此外，小区规划了双层地下车库，车位配比达到1:1.2，避免了业主抢车位的尴尬。
项目距离淀山湖大道站仅约200m，是真正意义上的地铁房。地铁站在地面下，不会过多受到噪音干扰，也能保护私密性。乘坐17号线约30分钟即可到达虹桥交通枢纽，并与地铁2号线、10号线无缝对接，一小时内就可以到达上海繁华商圈。
自驾也很便捷，有双向六车道的淀山湖大道，离沪渝高速和沪青平公路也很近，去往市区很便捷。另外项目紧邻在建的万达茂和东渡悦来城，预计明年开业，业主入住后在便捷范围内几乎可以满足所有日常所需。
教育资源越来越丰富，除了公办的清河湾中学，御澜湾小学；项目距离复旦附中青浦分校仅约1km，平和双语已于今年9月开始招生运营，而兰生复旦选址处距项目800m左右。可以说以后业主接送孩子都不用开车。
总的来说，青浦新城虽然起步较晚，但商业、教育、产业、交通规划都是非常高规格的，区域迸发出强有劲的后发潜力。
而首创禧悦·晴朗作为整个项目的第三期产品（后面还有四块地要开发），社区品质进一步升级，户型表现更是堪称完美。特别是工作在大虹桥的客户，很值得了解一下！
扫描下方二维码
加入爆料新房核心用户群
与更多购房者一起交流
更多楼盘信息与产品建议
