不知怎么，从2018年年初开始，随着房地产的调控，不少低总价的刚需楼盘不如之前那么吃香了，甚至很多年几年前很热门的低总价楼盘都出现了“冷场”的情况。
不过在这这样的政策大背景下，仍然有一下低总价并且具有性价比的项目从中脱颖而出，赢得了广大购房者的认可，并且取得了非常优异的销售成果。那就是泰禾大城小院
与市中心同等距离的楼盘，泰禾大城小院只有它们一半的价格。从成交数据来看，2018年1月1日 - 2018年9月30日泰禾大城小院累计成交住宅达1207套、总成交面积约12.26万方，稳居同时段上海建商品房成交榜榜首，每套均总价不还不到300万元。
那么，这样一个郊外环首置首改楼盘在如此短的时间内，泰禾大城小院受到如此多购房者的广泛认同究竟又靠的是什么呢？
众所周知，泰禾在中式高端住宅的开发上一直很有造诣，院子系更是国内最早的中式高端庭院式住宅产品，旨在将中国古典园林融入与国人对于舒适居住环境的追求相融合，同时也是对中国院落文化的一种复兴。因此，产品一经推出就在各地引起广泛的好评。比如泰禾旗下比较有名的中国院子和北京院子，在北京都是首屈一指的豪宅，在北京可谓是家喻户晓。
（图片来源于网络）
泰禾大城小院正是泰禾“院子系”旗下专门为上海的刚需客量身打造的集刚需和改善于一身的高端住宅社区，因此无论是在产品和园林设计上泰禾都下了一番功夫。
在小区的园林设计上，泰禾大城小院更是花了一番心思。泰禾大城小院将整个社区规划为两园三街十坊二十巷的空间布局，设计灵感来自于福州的三坊七巷。三街为三条东西向的主要景观通道，各有不同的景观组团；十坊则是项目内十个建筑组团，类似于上海以前的里弄，同样拥有各自区域的特色；二十巷则是接驳各业主院门的小路，有曲径通幽处的意境。
这也是泰禾大城小院和市面上鱼龙混杂的伪豪宅最大的区别，这样的项目无论是在上海还是国内都是非常难得的精品。让人不敢相信这居然是一个套均总价还不到300万的楼盘。
泰禾大城小院所处的崇明长兴岛即将迎来一波新的发展机遇。上海最大的郊野公园之一 - 长兴岛郊野公园目前已建成开放；轨交崇明线目前已进入开工的前期准备阶段，不久即将动工建设，未来可直通浦东金桥；由新华医院托管的二级医院 - 长兴医院目前已启动建设，距离泰禾大城小院不到1公里；与此同时，长兴岛未来还将引入众多市区的优质教育资源，目前相关规划建设也已陆续启动，其中一处新建学校就位于泰禾大城小院门口。
值得一提的是，泰禾大城小院还在社区内配套建设了2座会所，总面积约5000平方米，内部除了有亲子的儿童游乐区，可让孩子在社区内自由畅玩，更是配备有医疗服务与电影院，另外还规划有室内书吧、咖啡吧、游泳池、健身房、康乐设施等，这些设施未来都将由开发商统一运营，以确保业主的权益。
（图片来源于网络）
类似这样的高档设施在上海通常只有上千万的豪宅才能享受，能够出现在这个套均总价不到300万的楼盘中也确实是泰禾给刚需购房者带来的又一大“福利”。
在户型上，泰禾大城小院主推建面约99平的3房2厅2卫，户型方正规整，中间套3开间朝南、边套2开间朝南，全明采光、南北通透，符合大多数普通刚需购房者的住房需求。
【3室2厅2卫】
【3室2厅3卫】
【1室2厅1卫】
既有口口相传的品质、简单实用的户型和豪宅才有的高端配置、同时又有规划发展上的重大机遇，再加上项目整体不到300万元的总价，各种因素融合在一起，泰禾大城小院的热销也就不难理解了。
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