在上海，300万的总价，很难找到性价比高的房源。巧了，刚好有个新盘，总价不满300，性价比绝对高！

从2010年1月1日，世界最大的自由贸易区：中国——东盟自由贸易区正式全面启动，大浦东的广度在不断延伸。从迪士尼落户到前滩“金靴子”落地，大浦东的深度在不断刷新。

那下一步看哪里呢？

临港新城！它是上海重点发展五大新城之一，是其中唯一独具天然海港优势与生态资源的城市。

这次浦东临港潜心打造网红楼盘——东宸源著，总价209万起!将于3月8日开盘，推出77平高层洋房，92平上叠别墅，120平下叠别墅。

项目已经开始认筹！

认筹时间：2月13日至2月23日12:00；意向金金额：人民币40万元整；总户数：894套（可售676套）；装修情况：全装修；认筹地点：东宸源著销售中心。

一、认筹时间：2月13日至2月23日12:00;

二、意向金金额：人民币40万元整，不接受现金和信用卡支付，只接受借记卡支付，且必须为最终的购房产权人所有，意向金仅限刷二张卡，第三张起每多刷一张卡将收取50元手续费（现金）。有限额的借记卡切记取消限额。

三、认筹地点：东宸源著销售中心（上海市浦东新区云皓路与洛神花路交汇处）

四、认筹所需材料

1. 所有意向认购人及配偶的身份证复印件（6份）；

2. 所有意向认购人及家庭成员的户口本复印件（5份，整本，复到空白页）；

3.  婚姻证明（结婚：结婚证；离婚状态：离婚证，离婚协议或者法院判决书）（5份）；

4. 有未成年子女：提供小孩出生证明/身份证（6份）；

5. 名下房产证明：所有意向认购人及家庭成员名下上海住房产权证或者预（出） 售合同复印件（5份）；

6. 外地户口：5年社保或者5年税单（63 个月内满 60 个月）原件；

7、征信报告：贷款客户需提供本人及其配偶征信报告原件；

8. 银行卡：仅限产权人本人储蓄卡（注意不要限额）复印件（3份）；

9、资产证明：需提供首付款相应金额资产证明，包括银行存款、股票、基金、理财产品等。

个人：首套房存款证明金为73万，二套房的存款证明金为104万；

企业：参与认筹的企业存款证明金为本次准售房源套均总价。

10、其他：特殊类型的客户情况及政府审查限购所需资料提供。

注意：以上材料均需携带原件至现场作为现场核对复审，并按上述要求准备好复印件。意向认购后，意向书上的所有意向认购客户的姓名不得变更、增加或者减少，所以也请您慎重决定购房产权人。

大浦东，一直以来是上海发展的重区。

---说科技。世界最大缸径980毫米低速大功率柴油机以及配套船用曲轴、世界最大350吨汽轮机转子高速动平衡试验站……一批世界第一、全国第一的技术和产品诞生在临港，彰显了“中国制造”的国际竞争力。同时，这里是张江科学城规划的有力后盾，参与整个浦东的升级开发。

---说航运。这里有洋山深水港。作为上海国际航运中心的核心港区,也是中国(上海)自由贸易试验区的重要组成。并且在自贸区的推动下，上海港尤其是洋山港还会保持集装箱吞吐量、中转量的增加。

---说贸易。在《上海市产业地图》，聚焦 “3+5+X”区域，即临港、虹桥、世博3大功能区域。临港，是战略性新兴产业的重点区域之一，在机器人，新能源智能汽车，航空，节能环保，高端能源装备，船舶与海洋工程装备领域中占据绝对重要的位置；也就是成为了科创中心的主要承载区域。

---说人文。临港大学园区，又名临港大学城，于2004年开工建设，是上海高校布局结构调整“3+2+X”计划的组成部分，以航运产业和海洋高新科技人才培养为核心。所以聚集上海海事大学、上海海洋大学、上海电力学院、上海建桥学院的大学城，区域文化气息进一步提升。此外世界级高校中央美术学院、中央国际低碳学院等超级大学也均已落成，国际级教育中心指日可待。

---说旅游。由中国最大城市人工湖——滴水湖、环湖8公里景观带、二环带12公里城市公园、三环带楔形绿地等组成的城市生态体系，使临港成为全国最大的海绵城市建设试点城市。还有一批重大功能型项目。比如，世界级海洋主题项目上海海昌海洋公园已经开业，面积最大的天文馆上海天文馆等。

这样一个汇聚了全球顶尖级金融贸易资源的临港，这样一个囊括了世界级人文服务资源的临港，当然，随之而来的是数以万计的高端精英人群涌入。

东宸源著处在临港新城的核心位置，以它为中心，在它的周围画上一个半径1公里的圆，包含一个都市人群生活的所有生活轨迹。娱乐、购物、休闲度假、出行样样都有，并且方便快捷。

距离不到三公里有滴水湖，不仅如此还有海昌极地海洋世界、上海天文馆（预计 2020 年建成开放）、冰雪世界（今年开放）；更有航海 博物馆、临港当代美术馆、谢稚柳陈佩秋艺术馆众多旅游资源，临港作为世界旅游圣地、全球宜居之城，正在崛起。

要时尚购物，距离项目最近的商业综合体为港城新天地，5万方国际品质生活商业区，功能涵盖：休闲娱乐、时尚购物、中西美食、儿童亲子、健康运 动、品质生活等，并将引入大型品牌影院，大型购物超市以及儿童零售娱乐业态等，包含2万方综合型品牌大卖场。

将成为城市副中心级的商业旗舰。以及百润时代广场、金辉商业广场等购物场所。

项目周边还有上海最好重点公立小学之一明珠小学，全国重点江南四大名中 之一的高中上海中学东校区。还有 60 多年悠久历史的冰厂田幼儿园和浦 东新区第一家承办制公立学校明珠临港小学。

其中上海市第六人民医院东院解决了就近医疗的问题。

东宸源著项目是为数不多的低密度住宅区，整体容积率仅约1.2，由7层或8层的洋房和4层叠拼别墅组成，洋房楼间距超过28米，叠拼别墅的楼间距达25米左右，即使在1、2楼，房间的采光也很好。

项目在户型上，主打舒适型与刚需型户型，主力打造77-92㎡墅质洋房和建面约92-120㎡电梯叠加4种户型，多重选择，适合各类总价低的刚需客户。

77㎡2房2厅1卫户型图

92㎡3房2厅2卫户型图：

120㎡4房2厅3卫户型图：

未来，你可以想象，自己是行走在滴水湖畔，甚至是浦东临港新城核心位置上，因为在高品质生活区里，生活轨迹变得更加闲适幸福。