TOD的概念出来其实很久了，直接的定义是以公共交通为导向的城市发展模式。当一个城市经过原始阶段的野蛮生长，下一轮的发展需要更加高效的调配各种资源为城市赋能，产生更多的经济效应。

而作为轨交和开发商，这两个最重要的资源能否有效结合，本质上决定城市资源能否激活出最大的能效。万科的第一个城市更新项目来自上海的天空之城，这个项目规划非常的出彩。

地铁车厢整体均停在项目地下，公共交通和项目整体完全融合，无缝链接。而项目内部的排布，万科也非常巧妙的规划了各种物业，保证了不论在哪，你去到任何一个配套的距离都不会超过500米。

就是这内外两步的双向体系的规划，最大程度的提升了内部用户的出行效率，这是真正意义上的城市更新，能够将城市资源最大程度激活，为这里生活的每一个人提供便利，也让这群人可以为这个城市创造最大的价值。

项目位于青浦大虹桥板块，项目属于地铁上盖大型城市综合体，总占地面积约26万方，建筑面积约54万方；其中车辆段约8万方，住宅约26万方，商业约9万方，办公约9万方，幼儿园约6000方。

万科天空之城为打造一个安全舒适的居住环境，通过建筑风格设计，园林景观打造来丰富空间层级，力求营造现代宜居的精品生活社区。

建筑外立面运用工艺美术的尊贵体量与工业精致细节处理，实现古典比例与现代细节的协调统一；并运用金属与玻璃，点缀浅香槟色与橙色的暖色搭配，表达现代生活节奏鲜明、轻快新颖又不失温馨的特点。

下面小编带大家一起看下万科天空之城的户型，以125平米的3+1房户型为例，整个面宽做到了四开间朝南，而且客厅做到了两开间朝南，整体的面宽非常的舒服。

另外也是纯正的南北通风的户型，未来户型的整体舒适度极高。再加上面积控制的非常好，125平米的3+1户型，适度可控，几乎没有浪费的地方。

户型的中间段，按照常规就被处理成了餐厅位置，确实万科这个位置的主要功能就是餐厅。

餐厅的一侧做了一个环节岛台元素，日常家庭，餐厅位置除了吃饭的时候用，还有什么时候用，很大程度上餐厅会被当成临时书房或者小孩子做作业的地方，这很符合中国式的生活模式。

对面的墙就成为很好的收纳的地方要知道对于一个家庭，这样一个顶天立地的收纳墙是多么的重要。

北向的户型设置了双向开门的设置，主卧的衣帽间内也设置了这样的推拉移门，主卧也可以进入到次卧。中间这个衣帽间等于给到两个卧室共用，极大的提升了利用率。

南向还有一处双厅的设计，本质上就是为了给你更多的个人选择，需要的敞开的时候可以完全打开，需要关闭的时候就成为独立的一个卧室，而对于这个卧室，可以自行定义。

这个户型称得上无可挑剔，是因为除了整体规矩和理念都很超前之外，依然保留了大量的细节，比如这个次卫，这是一个放置在客卧和客厅之间的卫生间，三分离的设计很好的满足了双向使用功能。

次卫的外围很贴心的设置了一个推拉移门，当门关闭之后就会变成这样的场景。所以当门关上之后，客卧就成为套房，不会对外面产生干扰。

所以这个户型可以满足住户非常多的生活场景，不论是随着时间的推移家庭结构的变化还是收入的提升对于不同功能的细分需求，这个户型都可以很好的满足。

综上所诉，这个户型几乎是125面积段里最好的选择，另外难得的地方在于，万科天空之城为此植入了两个元素：居住场景和生活成长。一套房子没有人说清会住多久，但是要考虑好用户生活一辈子的可能，这点就值得置业者钦佩！

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