在资源聚集愈发严重的当下，购房置入上海已经成了越来越多人的梦。可200万是一个坎，对于想置业上海的人来说，如何找到这些质优价廉的好房子也着实难住了不少人。

今天，我们就汇总了一波总价200万以内的新房，看看它们都在哪里？

宏兆锦庭于2月12日-2月18日开启认筹，目前已认筹完毕，认筹金40万元人民币。

项目此次共推出162套房源，共4栋，房源建面50-143平，其中50-53㎡一房为主推户型，另有83㎡跃层、132-143㎡三层复式，均价30309元/㎡，总价约133.8万/套起。

50平米1房户型

以临港内区位来看，项目属于优等，位于主城区内，临港集中设施汇聚于此。项目距离地铁站约1.4公里左右。不过若要到往上海浦西地标，乘坐地铁也要在一个半小时以上，路途较远。

项目位于奉贤区平安镇，除了镇上的老型商业外，交通基本上是死的，没有任何轨交规划。所以房子便宜，卖的还不错。

目前项目在售楼栋是31、33、34号楼少量房源，在售101平住宅房源，总价约170-180万/套。

据悉，项目预计2019年5月或6月还会有三期房源推出，户型为建面约74-101㎡房源，具体开盘时间及价格信息待定。刚兴趣的朋友可继续关注等待！

项目位于奉贤海湾，属于临港奉贤园区范围。周边主要是有重工以及产业支撑，目前来看，较为荒凉，交通是一大硬伤。

绿城上海诚园目前仅剩少量小高层房源在售，户型建面约75㎡、88㎡、101㎡、206㎡，均价约19876元/㎡，具体一房一价，预计2019年9月30日交付。

项目为小高层，高层板楼，绿化率35%，非毛坯交付。不到200万的小户型低总价，绿城代工，品质还是可以的。

保利玲玥公馆位于绿城上海诚园的南侧，属于同一板块，项目推出的户型有78、89、109平米3-4房，尚未开盘。

若按照2.1万/平单价来看，购买小户型同样不到200万，而且保利所开发的户型更加紧凑实用，尤其是78平能做到三开间朝南，且是3房，实属难得。

78平3房户型

真心希望沪上房企能够多开发出类似这样的户型，以此满足广大购房者居住需求，购房者住的舒适，房企卖的也开心。

项目位于奉贤区青村镇，在绕城高速内，更靠近奉贤主城南桥，虽然也没有地铁规划，但区域公交发达，区域配套方面相对成熟。

不过，项目单价3万/平上下，有些略贵，可考虑到户型有60平左右1房，70平左右2房，108-125平左右3房，从总价方面来考虑尚有一定吸引力。

金水湖产业区目前有4盘销售：新华御湖上园、华纺和成未来派、澜庭、依云湖。

4个楼盘产品类似，普遍是高层住宅，户型上基本以75-90平刚需产品为主，单价基本在1.8万/平上下，因此总价200在这里置业很容易，4个盘可具体依爱好购买。

金山金水湖产业区，以吸引周边人群及打工客为主，目前内部的配套设施建设不错，金水湖是其最大亮点，日后也将有部分养老地产在此落户。

长城逸府位于金山枫泾，再往西不远就是嘉兴。虽然地段差强人意，但镇上的配套不错，像是独立于上海的小镇一般，以吸引当地客群为主。

长城逸府项目一期房源已经全部交付，目前在售二期户型为89-129㎡三房四房，单价15815元/平起，均价18500元/平。预计后期有加推，加推户型90-125平。

从上述上海200万以内汇总项目来看，上海的低价房都集中于上海的南部，要比北部区域偏弱。楼市前景方面，就要看上海未来对此区域的整体规划了。