上海总价200万的房子买哪里?最低单价1.85万/㎡起,刚需置业必看!

爆料新房 2019-02-21

在资源聚集愈发严重的当下,购房置入上海已经成了越来越多人的梦。可200万是一个坎,对于想置业上海的人来说,如何找到这些质优价廉的好房子也着实难住了不少人。

 

今天,我们就汇总了一波总价200万以内的新房,看看它们都在哪里?

浦东临港 宏兆锦庭

宏兆锦庭2月12日-2月18日开启认筹,目前已认筹完毕,认筹金40万元人民币。

项目此次共推出162套房源,共4栋,房源建面50-143平,其中50-53㎡一房为主推户型,另有83㎡跃层、132-143㎡三层复式,均价30309元/㎡,总价约133.8万/套起。

50平米1房户型

以临港内区位来看,项目属于优等,位于主城区内,临港集中设施汇聚于此项目距离地铁站约1.4公里左右不过若要到往上海浦西地标,乘坐地铁也要在一个半小时以上,路途较远

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奉贤 瑞和上海印象

项目位于奉贤区平安镇,除了镇上的老型商业外,交通基本上是死的,没有任何轨交规划所以房子便宜,卖的还不错。

目前项目在售楼栋是31、33、34号楼少量房源,在售101平住宅房源,总价约170-180万/套。

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瑞和·上海印象
奉贤 海湾
18000元/㎡

据悉,项目预计2019年5月或6月会有三期房源推出,户型为建面约74-101㎡房源,具体开盘时间及价格信息待定。刚兴趣的朋友可继续关注等待!

绿城上海诚园

项目位于奉贤海湾属于临港奉贤园区范围。周边主要是有重工以及产业支撑,目前来看,较为荒凉,交通是一大硬伤

绿城上海诚园目前仅剩少量小高层房源在售,户型建面约75㎡、88㎡、101㎡、206㎡,均价约19876元/㎡,具体一房一价,预计2019年9月30日交付。

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绿城上海诚园
奉贤 奉城
20000元/㎡

项目为小高层高层板楼绿化率35%非毛坯交付。不到200万的小户型低总价,绿城代工,品质还是可以的。

保利玲玥公馆

保利玲玥公馆位于绿城上海诚园的南侧,属于同一板块,项目推出的户型有78、89、109平米3-4房,尚未开盘。

若按照2.1万/平单价来看,购买小户型同样不到200万,而且保利所开发的户型更加紧凑实用,尤其是78平能做到三开间朝南,且是3房,实属难得。

78平3房户型

 

真心希望沪上房企能够多开发出类似这样的户型,以此满足广大购房者居住需求,购房者住的舒适,房企卖的也开心。

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保利玲玥公馆
奉贤 海湾
19500元/㎡

宝华帝华园

项目位于奉贤区青村镇,在绕城高速内,更靠近奉贤主城南桥,虽然也没有地铁规划,但区域公交发达区域配套方面相对成熟

不过,项目单价3万/平上下有些略贵,可考虑到户型有60平左右1房,70平左右2房,108-125平左右3房从总价方面来考虑尚有一定吸引力

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宝华帝华园
奉贤 奉贤金汇
28600元/㎡

金山 

金水湖产业区目前有4盘销售新华御湖上园华纺和成未来派澜庭依云湖

4个楼盘产品类似,普遍是高层住宅,户型上基本以75-90平刚需产品为主,单价基本在1.8万/平上下,因此总价200在这里置业很容易,4个盘可具体依爱好购买

金山金水湖产业区,以吸引周边人群及打工客为主,目前内部的配套设施建设不错,金水湖是其最大亮点,日后将有部分养老地产在此落户。

长城逸府

长城逸府位于金山枫泾,再往西不远嘉兴。虽然地段差强人意,但镇上的配套不错,像是独立于上海的小镇一般,以吸引当地客群为主。

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长城逸府项目一期房源已经全部交付,目前在售二期户型为89-129㎡三房四房,单价15815元/平起,均价18500元/平。预计后期有加推,加推户型90-125平

从上述上海200万以内汇总项目来看,上海的低价房都集中于上海的南部,要比北部区域偏弱。楼市前景方面,就要看上海未来对此区域的整体规划了。

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