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      万境潇湘3#首套刚需房源认筹公告

      房客多

      2019.07.04

      万境潇湘3#首套刚需房源认筹公告

      万境潇湘项目(备案名万境江悦华府)于2019年7月2日取得3#栋预售许可证,预售证编号长住建售许字(2019)第0279号,现根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函[2018]75号)、《长沙市住房和城乡建设委员会关于执行长政办函[2018]75号文件细则》(长住建发[2018]59号)、《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》、《长沙市住房和城乡建设委员会关于实施差别化购房措施的通知》要求,针对首套刚需房源于2019年7月3日、7月4日、7月5日、7月6日进行4天公开认筹登记。

      一、 认筹时间:

      2019年7月3日、7月4日、7月5日、7月6日(下午17:30结束)

      二、 认筹方式:

      “悦居星城”APP线上认筹与线下营销中心认筹登记两种方式结合

      三、 摇号时间:

      2019年7月7日上午9:30(可售房源数量(196套)< 认筹人数≤刚需房源数的1.5倍)

      2019年7月9日上午9:30(认筹人数>刚需房源数的1.5倍)

      四、 摇号地点

      长沙市长沙公证处(劳动西路395号梓园大厦二楼)

      五、 开盘时间

      2019年7月7日下午15:28(认筹人数≤刚需房源数的1.5倍);

      2019年7月9日下午15:28(认筹人数>刚需房源数的1.5倍);

      六、 开盘选房地点

      万境潇湘营销中心

      七、认筹登记对象

      符合《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函[2018]75号)、《长沙市住房和城乡建设委员会关于执行长政办函[2018]75号文件细则》(长住建发[2018]59号)、《长沙市住房和城乡建设委员会关于实施差别化购房措施的通知》的首套刚需客户以及具有购房资格的非刚需客户。

      八、 认筹房源数

      一期3#栋共196套

      九、认筹登记流程

      万境潇湘项目(备案名万境江悦华府)将严格按照《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函[2018]75号)、《长沙市住房和城乡建设委员会关于执行长政办函[2018]75号文件细则》(长住建发[2018]59号)、《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》、《长沙市住房和城乡建设委员会关于实施差别化购房措施的通知》开展公开认筹登记工作,营销中心接受客户咨询及认筹,同时现役军人,城市房屋被征收人,省直机关社保购房,公务调动(录取),高精尖及ABCD类人才,凭个税等六类客户须现场补充审核资料在营销中心认筹。

      1、 线上认筹流程:

      (1)客户下载“悦居星城”APP,下载完成后,根据提示注册账户。

      (2)进入主页面后,购房客户进行实名认证。按照提示将身份证扫描进APP中,扫描完成后,查看系统自动生成的信息并核对。

      (3)购房资格申请,根据提示填写相关信息。购房资格申请审核可与实名认证审核同时进行,即实名认证在审核阶段也可进行购房资格申请。

      (4)审核通过后,可进入项目认筹申请模块。点击进入后扫描意向楼盘的专属认筹二维码,扫描成功后客户则成功认筹该楼盘。

      特别提示:

      1)同时间段内,一个账号(以家庭为单位)只能认筹一个楼盘。

      2)客户完成线上认筹流程后,为了能更全面的了解项目,需携带购房人身份证原件、购房人户口本复印件、刚需购房群体认筹登记需提交的资料、20万元资产证明(不限于银行、基金或其他线上资产证明)至营销中心完善线下流程,签订《万境潇湘认筹申请表》。

      2、 线下认筹流程

      认筹区域设置在营销中心内部,在一二楼之间展开。一楼为认筹客户接待处和资料填写区,二楼进行认筹客户财务审核、集中资格审查及政府系统录入、认筹流程复核。认筹出口处设置在二楼门口,方便进行人员分流或紧急疏散。认筹将划分为:资料审核、资料填写、财务审核、信息录入、复核及资料回收5个环节。下文为认筹流程及认筹须知,请仔细阅读,感谢您的支持与配合。

      (1)资料审核区

      客户来访后,先找到专属置业顾问,由置业顾问核验认筹携带资料是否齐全并引导至下一流程。(对于已完成线上认筹的客户,要求其出示线上认筹证明,由置业顾问核验完毕后可跳过信息录入环节。)

      (2)资料填写区

      符合限购政策规定的刚需客户需签署《长沙市首套刚需购房申请表》、《首套刚需客户资格承诺书》、《万境潇湘认筹申请表》,非刚客户需要签订《符合限购政策承诺书》、《万境潇湘认筹申请表》

      (3)财务审核区

      财务核查客户20万人民币资产证明,查验合格后指引客户前往信息录入区进行资格审查。

      (4)信息录入区

      工作人员使用“商品房期现房交易及预售资金监管系统”录入客户信息进行资格审查。刚需客户打印《长沙首套刚需购房申请表》后签字。(认筹申请表上工作人员需要填写系统录入后的认筹编号)。

      (5)复核区

      客户到达后将认筹相关资料交由工作人员进行审核确认盖章。确认完成之后,客户将部分资料进行留存,并将相关资料交与工作人员即视为完成整个认筹流程。

      十、客户类型及所需资料明细

      1、长沙市户籍的无房家庭

      (1)购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

      (2)购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件(丧偶的,提交相关证明材料;离婚的,提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件)

      (3)购房人未成年子女身份证明原件及复印件

      2、长沙市户籍的无房个人(文件施行后离婚且不满1年的不包括在内)

      购房人身份证原件、户口簿原件及复印件;已离婚的,还需提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件。

      3、市外迁入的户籍家庭(含个人)

      (1)市外迁入的户籍家庭,落户不满一年的,申购人或申购人配偶应提交在长沙连续缴纳24个月及以上个人所得税完税证明或最近30个月内正常缴纳24个月的社保证明(属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明),落户满一年的,提交在长沙连续缴纳12个月及以上个人所得税完税证明或最近12个月社保证明(属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明)

      (2)市外迁入的无房个人,落户不满一年的,申购人应交提交在长沙连续缴纳24个月及以上个人所得税完税证明或最近30个月内正常缴纳24个月的社保证明(属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明),落户满一年的,提交在长沙连续缴纳12个月及以上个人所得税完税证明或最近12个月社保证明(属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明)

      4、符合长沙市限购政策的本市以外户籍无房家庭

      (1)购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

      (2)购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件(丧偶的,提交相关证明材料;离婚的,提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件)

      (3)购房人未成年子女身份证明原件及复印件

      (4)购房人或购房人配偶,提交在长沙连续缴纳24个月及以上个人所得税完税证明或最近30个月内正常缴纳24个月的社保证明(属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明)

      5、购房人或配偶属于符合我市限购政策的现役军人

      (1)购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

      (2)购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件(丧偶的,提交相关证明材料;离婚的,提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件)

      (3)购房人未成年子女身份证明原件及复印件

      (4)现役军人,包括现役军官、武警警官、士官、义务兵。

      (5)现役军人服役地、入伍前户籍所在地、入伍地在长沙的,提交下列证明的,参照本市户籍家庭或个人政策执行。服役地在长沙市的,由所在团级以上干部(兵)管理部门出具现役军人身份证明(含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证)及家庭成员(含配偶及未成年子女)关系证明。入伍前户籍地在长沙市的除上款证明外,还需由入伍地公安部门(含派出所)出具本人入伍前户籍所在地证明;入伍地在长沙的,除上款证明外,还需由入伍地县(市)级征兵办出具从长沙入伍的证明。

      6、城市房屋被征收人

      (1)购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

      (2)购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件(丧偶或离婚的,提交相关证明材料)

      (3)购房人未成年子女身份证明原件及复印件

      (4)经备案的征收协议原件及复印件。

      7、人才引进

      (1)长沙市域范围内用人单位引进的国家“千人计划”“万人计划”专家、“四青人才”、湖南省“百人计划”专家等高层次人才

      ①购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

      ②购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件(丧偶或离婚的,提交相关证明材料)

      ③购房人未成年子女身份证明原件及复印件

      ④省委人才办函长沙市委人才办出具的证明

      (2)长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类人才

      ①购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

      ②购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件(丧偶或离婚的,提交相关证明材料)

      ③购房人未成年子女身份证明原件及复印件

      ④长沙市委人才办认定的“长沙人才绿卡”原件及复印件

      (3)按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、且在长沙市范围就业,并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才(含留学归国人员)

      ①购房人身份证和户口簿原件及复印件

      ②购房人配偶身份证和户口簿原件及复印件(丧偶或离婚的,提交相关证明材料)

      ③购房人未成年子女身份证明原件及复印件

      ④由市公安局、市人社局出具的证明(户口登记卡上变动原因为“人才新政落户”视为市公安局证明,社保卡或社保缴交证明视为市人社局证明)

      十一、公开认筹登记须知

      1、具体开盘时间、选房方式以开盘前开发商公示为准。

      2、客户需充分了解房屋所在地关于限购、限贷的相关政策,并自行准备本人及全部家庭成员购房资格资料。确保本人符合长沙市相关购房及贷款政策。

      3、客户承诺遵守《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函[2018]75号)、《长沙市住房和城乡建设委员会关于执行长政办函[2018]75号文件细则》(长住建发[2018]59号)、《长沙市住房和城乡建设委员会关于实施差别化购房措施的通知》的相关规定,保证提供集中认筹登记资料的真实有效,否则,若认购成功,开发商有权将认购房屋另售,定金不予退还。

      4、对提供虚假资料骗取首套刚需购房资格的购房申请人,将列入购房资格不诚信名单,对其进行重点监控。

      5、本次登记针对首套房刚需及非刚需客户信息的收集以及录入,其中首套刚需客户最终是否符合首套房刚需条款,以政府网签系统最终审核结果为准。

      6、完成认购后的购房人无故退房的,该购房人及其家庭成员半年内不能享受首套刚需优先的待遇。

      7、本次推售房源面积均为144㎡以下房源,本次集中认筹登记对象针对符合《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函[2018]75号)、《长沙市住房和城乡建设委员会关于执行长政办函[2018]75号文件细则》(长住建发[2018]59号)、《长沙市住房和城乡建设委员会关于实施差别化购房措施的通知》要求的购房客户。

      8、在政府部门未出台相关其它文件之前,本项目集中认筹登记及开盘按照已出台的《长沙市住房和城乡建设委员会关于印发<长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序>的通知》(长住建发[2017]172号)、《长沙市住房和城乡建设委员会关于实施差别化购房措施的通知》(长住建发[2018]28号)、《长沙市住房和城乡建设委员会关于实施差别化购房措施操作细则的通知》(长住建发[2018]39号)、《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函[2018]75号)、《长沙市住房和城乡建设委员会关于执行长政办函[2018]75号文件细则》(长住建发[2018]59号)指导精神执行。

      重要提示:如在7月3日-7月6日的公开认筹期内,首套刚需购房认筹数未超过本次公开对外销售的房源数的100%,即认筹数未达到196个筹,则按照首套刚需购房客户在“商品房期现房交易及预售资金监管系统”中生成的登记序号的先后顺序选房。

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