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      常州人进入买好房时代,2018年这些精装盘火了!

      克而瑞常州房产测评

      2019.01.07

      从成交金额来看新城泰和之春成交金额近33亿,位列第一。该楼盘自2017年四季度入市以来,成交量一直不错,甚至跻身2018年商品住宅销售top榜前三。

      路劲铂隽成交金额也在30亿以上,位列第二,目前该楼盘已经清盘。金坛新城金郡成交25亿,位列第三。这两个楼盘也都跻身年度商品住宅销售榜top5。

      此外,九洲新世界·君玺是入榜楼盘中成交均价最高的楼盘。该楼盘2016年下半年首次推出君玺系列精装产品,由于位于传统市中心,地段优势明显 ,配套丰富,因此在价格上高于一般精装楼盘。

      从成交面积和套数来看,依旧是新城泰和之春、金坛新城金郡、路劲铂隽跻身占据榜单前三。特别是新龙板块金科保利北郡碧桂园壹号天禧碧桂园金科光明府三个主力在售的精装楼盘也都入榜。

      除了以上入榜楼盘以外,恒大御景、华宇常宁府、龙城金茂府等楼盘也都走精装路线,由于开盘时间较晚,全年成交量并不突出。

      克而瑞常州机构数据统计,2018年常州全市精装房成交面积超169万㎡,同比2017年增长50%;成交套数13191套,同比2017年增长54%;成交均价为15317元/㎡,同比2017年上涨13%。

      2018年是常州精装市场全年爆发的一年:成交量创历史新高;多个精装楼盘跻身全市商品住宅top榜。

      从供应来看,2018年多个高地价楼盘入市,为实现更高溢价,促进销售,这些房企偏向于选择打造精装楼盘,这也就导致了精装房的市场供应量的增加。在供应决定成交的市场背景下,精装产品成交量一路上扬。

      从需求来看,随着常州楼市已经进入改善时代,购房者越来越追求居住品质,而精装产品就是居住品质的一个体现,因此今年一批中高端精装科技住宅业绩一路飘红。

      从入榜楼盘来看,大多数楼盘位于新龙、牛塘、薛家等新兴板块,售价与常州整体住宅均价差距并不是非常大,这也是2018年精装产品价格涨幅低于整体住宅市场涨幅的重要因素,当然这也体现了这些精装楼盘的性价比。

      统一口径:常州全市(含金坛溧阳)

      统计时间:2018年1月1日—2018年12月31日

      本文代表克而瑞常州机构观点,供参考

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