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      易眼观察 | 首开价格预计22000元/㎡+ 新北又一精装豪宅预计3月底入市(工地实景抢先看)

      常州网易

      2019.02.22

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      一直有传言说,2019年对于常州楼市来说是稳重有降的趋势,那么2019年常州楼市到底会怎样?

      据常州网易不完全统计数据显示,2019年春节后刚上班两周天宁区青龙板块一商住地块挂牌,接着溧阳纯住宅地块挂牌,前天武进红星美凯龙东侧地块挂牌。

      大和东经120板块新项目规划出炉,预计售价25000元/㎡+,2019常州落户政策放宽!取消购房迁入面积不小于50㎡的要求等等......

      以上种种行为表现为2019年常州楼市的发展趋势将是稳中有升的趋势。

      如果对于这些您还是将信将疑的话,那么笔者就带你来了解下常州新北区黄金地块——新城太平洋印刷厂地块。

      -工地实景图-

      据悉,该项目目前围挡已经搭建完成,项目售楼处正在如火如荼的建设中,据现场资料显示,该项目案名为新城樾隽中央售楼处及样板房预计在3月份正式对外开放。

      据小道,该项目是新城公司继新北区新城樾府之后打造的又一豪宅作品。

      -工地实景图-

      项目共规划17-26层精装小高层,主力户型面积为120㎡、140㎡、166㎡、188㎡,预计将于3月底首次开盘,开盘价预计为22000元/㎡左右,具体详情请咨询工作人员。

      地块拍卖回顾

      新北区衡山路以东、河海路以北地块即太平洋印刷厂地块最终被常州新龙创置房地产开发有限公司以总价9.5亿元竞得,成交楼面价7351元/㎡,溢价率2.2%。据了解,常州新龙创置房地产开发有限公司为新城控股旗下子公司。

      地块规划信息

      都说新城拿的地块规划都出的很快,紧接着该地块规划便出炉了,据规划显示,新城拟在该地块上建设9栋住宅,其中2栋17层小高层住宅,7栋26层高层住宅,东侧地块规划建设幼儿园、社区中心。幼儿园主出入口、住宅小区主出入口均设于峨眉山路两侧。

      效果图如下(仅供参考):

      地块区位及配套

      太平洋印刷厂地块位于衡山路东侧、岷江路南侧、竹山路西侧、河海路北侧。规划建设基地面积51695㎡,GX040324-01地块容积率>1.0且≤2.5,GX040324-02地块<1.2,建筑密度≤35%,GX040324-01地块建筑高度≤80米,GX040324-02地块≤35米,其中住宅建筑高度不得低于18米。

      ① 地块介绍

      太平洋印刷厂地块位于衡山路东侧、岷江路南侧、竹山路西侧、河海路北侧。规划建设基地面积51695㎡。

      ② 交通配套

      地块周边公交众多,有11、13、19、46、92、528、B1、B10、B13、B19等多路公交,驾车沿通江路,南下龙城大道高架,北上沪蓉高速。

      ③ 教育配套

      国英小学、三井实验小学、河海中学、新北区实验中学。

      ④ 医疗配套

      华山医院、三井医院。

      ⑤ 生活配套

      地块南侧新北万达广场、丰臣国际广场、北侧则有荣盛曼哈顿广场、道生中心、时代广场,商业配套完善。

      周边在售房源

      该地块位于新北区黄金地段,周边在售楼盘目前只有佳源悦府,佳源悦府1#2#3#4#楼小高层在售,均价18800元/㎡,毛坯,户型面积110㎡、130㎡、138㎡,具体优惠详询售楼处,咨询电话:89868888。

      该地块靠近新北万达商圈,与朗诗新北绿郡也仅一路之隔,目前朗诗新北绿郡二手房价格为20000元/㎡-25000元/㎡,同时地块紧邻新北区市政府、检察院、公安局,是目前新北区极为罕见的核心地块之一。

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