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      单价1万打底,3月常州楼市17盘计划加推,4纯新盘蓄势待发

      搜狐焦点常州站

      2019.03.02

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      近两周,常州地产圈业内人士的朋友圈被“楼市回暖”刷频,各大中介、置业顾问又开始“蠢蠢欲动”起来,开始高唱市场明朗等。

      虽然春节后各个售楼处陆续增加了不少看房的人,但其实只是相较于年前一个月“温水煮青蛙”的楼市状态而言的。据和身边一个直销同事了解到,最近案场看房的人确实相对多了不少,但是实际买房成交的并没有太夸张,只是相对而言成交上来了些许。

      当然,全国性的城市调控松绑政策,包括之前常州刚刚出台的最新落户政策,以及一二线城市房价同比上涨的相关信息,也在一定程度上对购房者产生着一定的促进作用。即将进入传统楼市旺季,新一轮的购房大军集结号也将被吹响。

      据不完全统计,3月常州楼市有17个项目计划加推,其中包括新北和武进区4个新项目。而这17个新项目并不完全包括常州目前在售热门项目,部分项目“隐藏颇深”。也不乏一些项目搞“突袭”,突然拿证、临时加推。当然,一切或许将会以市场行情为推盘信号。

      新北区

      3月,新北区将有两个新项目首次开盘,即美的阳光城江山樾、牡丹学府

      美的阳光城江山樾为原牡丹水岸国际南侧地块,该项目本周日(3月3日)售楼处及样板示范区将正式公开,项目预计在3月底首开三栋房源,其中1栋为带装修小高层,2栋为毛坯洋房,目前房源已经开始登记。据了解,项目首开价格将参考周边项目,但目前周边仅牡丹三江公园毛坯住宅在售,在售均价

      牡丹学府则是奔牛镇项目,位于奔牛高中南侧。该项目预计3月底首推四栋小高层房源,但是目前并没有任何节点动静,仅公开了首开房源的户型示意图。

      对于年前引起楼市小高潮的孟河嘉宏MOOCstar星光城项目,大家也是印象颇深的。虽是乡镇项目,但是价格刚需同时规划中自带商业综合体等,使得该项目首开就取得了首开去化超9成的好成绩。3月初,该项目将继续加推两栋高层,目前价格待定,前期也仅剩少量低楼层余房,价格

      龙虎塘板块九洲花园缇香郡今年将正式推出四期地块,主要以商住为主。目前四期九洲湾商铺已经推出,带装修公寓预计3月也将加推,预计价格10000元/㎡左右

      钟楼区

      钟楼区目前在售房源多集中在钟楼新城板块,3月主要加推项目有美的旭辉天赋、雅居乐·路劲·棠颂。而运河天地的公寓推出时间也是一直处于“陪跑”状态,基本每月都预计加推,实际却仍然没有推出。

      从售楼处了解得知,美的旭辉天赋年后成交量可观,目前案场已经没有什么优惠政策了,小高层均价约18200元/㎡,洋房均价约20800元/㎡,与年前没有太大变化(仅取消优惠)。而棠颂两栋洋房也预计在3月底加推,目前仍以前期余房为主,其中小高层均价约16500元/㎡,洋房均价

      天宁区

      天宁区3月推盘项目依旧集中在凤凰新城板块,其中新城泰和之春将推出收官之作2#楼高层,预计3月底,目前价格待定,前期住宅均已清盘。

      新城招商·璞樾和山也将加推18#楼小高层,但是具体信息仍未透露。目前前期剩部分平层和跃层余房,整体价格

      武进区

      3月还有两大新盘则是武进区项目,分别是南夏墅中梁百悦城、大学城板块的美的翰林府。其中美的翰林府上周已经开始认筹,目前参与认筹开盘享一定优惠。从此前认筹现场来看,看房认筹的人还是挺多的。而目前该项目已经拿到销许,置业顾问称随时可能开盘

      中梁百悦城同为乡镇项目,预计3月底4月初首开,暂定推出两栋房源。但是至于具体何时加推,可能也正处于观望状态,目前营销中心已正式开放。

      武进主城区中,星河国际将推出全新组团八期项目,而八期首开价格,与此前在售六期房源价格来去并不是很大。目前六期仍有部分余房,但是暂停对外出售。

      星河丹堤将推出三期1#楼洋房,价格相较于前面洋房价格略有上调,预计均价16500元/㎡弘阳燕澜风华预计3月中下旬将加推3#楼带装修高层,预计价格

      经开区

      经开区嘉宏蔚蓝天地港龙新港城两个项目加推计划均带有不确定因素,目前是否确定加推仍未明确,仅透露“可能”会推。新城和昱预计将加推138㎡洋房房源,目前前期高层和洋房仍有余房在售,其中高层均价约11000元/㎡,洋房均价约

      注:文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价,具有参考性,并非最终成交价

      ——END——

      【备案最高上调5138元/㎡,通江路一项目7年后或"卷土重来"?】

      【这两天,常州楼市“如沐春风”……】

      【常州楼市现回暖迹象,楼市春天这么快就来了?】

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