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      价格检验成都北四环:清水住宅12500元/㎡起……

      成都新楼市

      2019.01.17

      本号联合岷江音乐95.5推出“岷江新楼市”节

      音频可戳:

      成都新楼市 文|白杨

      1月16日共计四项目1123套房源入市,其中位于金牛区北部新城的中南海棠集值得关注,清水单价约12500-15400 元/㎡。

      据公开资料显示,中南海棠集花园项目,是2017年4月中南取得的金牛区天回镇地块之一,楼面价9400元/㎡,这也是当天中南在城北拿下的两宗地块中之一,另一宗位于天回镇沐龙湾社区,楼面11080元/㎡(中南樾府)。

      ▲ 中南海棠集本批次预售两栋楼位置示意

      其余预售的三项目分别是:位于崇州的唐人街相府花园二期,单价约7600-8700 元/㎡(带装修);

      01

      中南海棠集

      中南近期另一处开盘项目为位于温江的中南上熙府熙悦花园,公开资料显示18年7月共推出216套住宅40组客户参与摇号,单价15800-19000元/㎡(带装修),在同年10月25日推出268套带装修房源,单价约13000-14500元/㎡。

      中南上熙府熙悦花园目前销售情况

      中南海棠集项目位于北四环路内侧,隶属于金牛区总计63亩,天龙大道旁,南侧紧邻天龙大道,西侧是保利天和项目,东侧是天龙北二路,与西部地理信息科技产业园仅一街之隔,地块西侧还有地铁5号线在建。机关三幼(北部新城校区)、实验小学(北部新城校区)目前已开始招生,中南海棠集不足一公里处便是建设中的地铁五号线九道堰站,按照规划在交房前可以通车,附近还有已经动工的凤凰山体育中心,整体区域内配套设施亮点不少。

      ▲ 中南海棠集位置示意图

      项目共规划12栋,其中住宅11栋(高层+小高层的围合布局),本批次推出的清水房源位于3栋和7栋共248套,东西朝向两端临路,清水价约12500-15400元/㎡。

      登记时间:

      2019 年 1 月 17 日至 2019 年 1 月 19 日

      资格核验时间:

      2019 年 1 月 18 日至 2019 年 1 月 20 日

      资格核验地点:

      中南海棠集销售现场(成都市金牛区天泽路 383 号)

      摇号时间:预计2019 年 1 月 28 日

      选房时间:预计2019 年 1 月 30 日至 2019 年 2 月 1 日

      预售范围:3栋和7栋

      户型面积:建面约111 ㎡和建面约135 ㎡

      装修标准:清水

      销售均价:

      全部准售房源:248套

      棚改优先房源:25套

      刚需优先房源:134套

      户型分配

      111 ㎡三室两厅两卫户型 120 套

      135 ㎡四室二厅一卫户型 128套

      02

      唐人街相府花园二期

      唐人街相府花园二期项目开发商为成都市圣沅房地产开发有限公司。

      项目位于崇州市羊马镇唐安东路与世纪大道交汇处,成温邛高速崇州站下直行1千米。本批次位于崇州的唐人街项目为带装修房源,单价约7600-8700元/㎡(含约2201元/m²的装修),推出的两栋分别为17层和19层的住宅项目。户型建面约89-129㎡,为1梯2户电梯洋房。绿化率40%,容积率2.1,内有超2万㎡相府广场。整体社区规划引入街区模式的规划理念,打造城市综合体。

      ▲ 唐人街相府花园位置示意图

      登记时间:

      2019 年 1 月 17 日至 2019 年 1 月 19 日

      资格核验时间:

      2019 年 1 月 18 日至 2019 年 1 月 20 日

      资格核验地点:

      唐人街营销中心销售现场(崇州市唐安东路 468 号)

      摇号时间:预计2019 年 1 月 28 日

      选房时间:预计2019 年 1 月 30 日至 2019 年 2 月 1 日

      预售范围:13、14 栋

      户型面积:建面约89.18 ㎡-129.05㎡

      装修标准:2201.22元/㎡、2201.44元/㎡

      销售均价:

      全部准售房源:159套

      棚改优先房源:16套

      刚需优先房源:86套

      户型分配

      89.18 ㎡两室两厅两卫户型 2 套,

      98.24 两室两厅两卫户型 2套,

      102.1 ㎡两室两厅两卫户型 30 套,

      107.51 ㎡两室两厅两卫户型 1套,

      114.87 三室两厅两卫户型 1 套,

      115.37 ㎡两室两厅两卫户型 36 套,

      115.63 三室两厅两卫户型 1 套,

      119.65 两室两厅两卫户型 2 套,

      120.19㎡两室两厅两卫户型 15 套,

      120.24 两室两厅两卫户型 1 套,

      126.82㎡三室两厅两卫户型 15 套,

      126.86 ㎡三室两厅两卫户型 1 套,

      127.56㎡三室两厅两卫户型 15 套,

      127.61 ㎡三室两厅两卫户型 1 套,

      129.05㎡三室两厅两卫户型 36 套。

      03

      协信天骄城

      协信天骄城位于青白江区凤凰大道一段198号(汽车站附近),共推出322套清水房源,建面约90 ㎡-122 ㎡,单价约6900-8000 元/㎡。项目占地144亩,分三期开发,整体社区规划中用70%土地用来造绿化,建设约41万方英伦风情建筑,围合布局形成花园主体中庭园林、全龄段运动配套、全龄段成长社区。

      协信天骄城位置示意图

      登记时间:

      2019 年 1 月 17 日至 2019 年 1 月 19 日

      资格核验时间:

      2019 年 1 月 18 日至 2019 年 1 月 20 日

      资格核验地点:

      协信天骄城售楼中心(青白江区凤凰大道一段 198 号)

      摇号时间:预计2019 年 1 月 29 日

      选房时间:预计2019 年 1 月 30 日-2019 年 2 月 1 日

      预售范围:14、16 栋

      户型面积:建面约90 ㎡-122 ㎡

      装修标准:清水

      销售均价:

      全部准售房源:322套

      棚改优先房源:129套

      刚需优先房源:116套


      户型分配

      90 ㎡三室两厅厅单卫户型 66 套,

      105 ㎡三室两厅双卫户型 62 套,

      115 ㎡三室两厅单卫户型 132 套,

      122 ㎡三室双厅双卫户型 62 套。

      04

      蜀涛·英伦半岛三期

      位于邛崃的蜀涛·英伦半岛三期,为项目的收官之作,建面约 89—111㎡,单价约5300-7100 元/㎡(清水)。临河享绝版河景资源,交通上位于邛崃滨水城区黄金主轴——河滨路,整体道路交通便捷,临近邛崃绿肺河滨景观带,项目外侧即是邛崃青少宫、邛崃南街小学教育资源丰富。

      ▲ 蜀涛·英伦半岛三期位置示意图

      登记时间:

      2019 年 1 月 17 日至 2019 年 1 月 19 日

      资格核验时间:

      2019 年 1 月 18 日至 2019 年 1 月 20 日

      资格核验地点:

      英伦半岛销售现场(邛崃市临邛镇滨江路下段 169 号)

      摇号时间:预计2019 年 1 月 25 日

      选房时间:

      预计2019 年 1 月 27 日至 2019 年 1 月 29 日

      预售范围:5 号楼

      户型面积:建面约80.67㎡-111.16㎡

      装修标准:清水

      销售均价:

      全部准售房源:394套

      棚改优先房源:40套

      刚需优先房源:213套

      户型分配

      约 86.92-99.62 ㎡一室两厅一卫户型共 66 套,

      约 92.36-97.47㎡一室两厅两卫户型共 4 套,

      约 105.79-106.18 ㎡一室两厅两卫户型共66 套,

      约 106.24-110.72 ㎡一室两厅两卫户型共 63 套,

      约110.10-111.16 ㎡一室两厅两卫户型共 63 套,

      约 80.67-80.94 两室两厅一卫户型共 4 套,

      约 88.22 ㎡两室两厅一卫户型共 128 套。

      END

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