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      城南|协信清水别墅1-1.2万遭遇强邻狙击:龙湖精装别墅1.15万起

      成都新楼市

      2019.01.18

      本号联合岷江音乐95.5推出“岷江新楼市”节

      音频可戳:

      成都新楼市 文|白杨

      昨日(1月17日)共五项目1359套房源入市,均位于二三圈层,其中位于新津的龙湖双珑原著为精装交付,其余四项目为清水房源。位于青白江的誉府仕家本批次共推出272套高层住宅,清水单价约0.7-1.35万元/㎡,较上批次12月6日预售均价0.7-1万元/㎡有明显上涨。

      ▲ 誉府仕家上批次销售情况

      其余四预售项目分别为,位于新津的龙湖双珑原著本批次推出234套精装别墅,单价约1.15-1.45万元/㎡(含约3100元/㎡装修费)。位于双流的金科集美学府推出210套高层住宅,清水单价约1.3-1.85万元/㎡。

      双珑原著

      下图中可以看出龙湖双珑原著与12月14日取得预售的协信星鹭园在同一区域,协信星鹭园为清水别墅,单价约1-1.2万元/㎡之间,共计128套参与摇号客户为14组,目前成都房协网与官方微信公众平台均未见选房结果公示。

      龙湖双珑原著与协信星鹭园位置示意图

      龙湖双珑原著,原著系别墅产品。位于新津牧马山别墅带,距离上来看离牧华路仅几公里,对于别墅来说这样的位置算不上远。项目紧邻正公路,这条路早在2017年就已经全线贯通,可以快速接驳城南两大核心区——高新区CBD、天府新区秦皇寺中央商务区。依托南天府中轴正公路打造出“四纵”(天府大道、益州大道、剑南大道、京昆高速)、“一横”(正公路)的交通路网。

      同时整片区域内拥有大量森林和天然河流,本批次推出别墅建面约161㎡-167㎡,带装修单价约1.15-1.45万元/㎡,最低清水总价为1421084元。

      ▲ 双珑原著位置示意图

      登记时间:

      2019 年 1 月 18 日至 2019 年 1 月 20 日

      资格核验时间:

      2019 年 1 月 19 日至 2019 年 1 月 21 日

      资格核验地点:

      龙湖.双珑原著销售中心现场(新津县花源镇青云路 128 号)

      摇号时间:预计 2019 年 1 月 28 日

      选房时间:预计 2019 年 1 月 30 日至 2019 年 2 月 1 日

      预售范围:第 1-16 栋

      户型面积:161㎡-167㎡

      装修标准:3053.8元/㎡、3108.59元/㎡、3212.4元/㎡

      销售均价:带装修单价约1.15-1.45万元/㎡

      全部准售房源:234套

      棚改优先房源:24套

      刚需优先房源:126套

      户型分配

      建面约 161 ㎡ 3 室 2 厅 3 卫户型 44 套,

      建面约 162 ㎡ 3 室 2 厅 3 卫户型 30 套,

      建面约 163 ㎡ 3 室 2 厅 3 卫户型 4 套,

      建面约 165 ㎡ 3 室 1 厅 3 卫户型44 套,

      建面约 166 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 74 套,

      建面约 166 ㎡ 3 室 1 厅 3 卫户型34 套,

      建面约 167 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 4 套。

      金科集美学府

      金科集美学府位于双流,距离3号线迎春桥站500米,距离楼盘较近的大型商业为乐福城市广场(约900米),距离万达广场、优品道广场均距离项目2.2公里左右。周边棠湖公园距离项目1.3公里,附近教育资源丰富,双流实验小学(约600米)、迎春小学、双流中学(约400米)。

      金科集美学府占地27亩,楼盘容积率1.7,居住舒适度高,本批次推出清水房源,建面约127㎡和135 ㎡两种户型,单价约1.3-1.85万元/㎡。

      ▲ 金科集美学府位置示意图

      登记时间:

      2019 年 01 月 18 日至 2019 年 01 月 20 日

      资格核验时间:

      2019 年 01 月 19 日至 2019 年 01 月 21 日

      资格核验地点:

      金科博翠粼湖销售现场(双流区金河路 1351 号)

      摇号时间:预计 2019 年 01 月 29 日

      选房时间:

      预计 2019 年 01 月 31 日至 2019 年 02 月 02 日

      预售范围:2、3、5栋楼

      户型面积:建面约127㎡和135 ㎡

      装修标准:清水

      销售均价:单价约1.3-1.85万元/㎡

      全部准售房源:210套

      棚改优先房源:21套

      刚需优先房源:114套

      户型分配

      建面约135 ㎡ 4 室 2 厅 2 卫户型 200 套,

      建面约 127 ㎡ 4 室 2 厅 2 卫户型 10 套。

      誉府仕家

      2018年12月6日,誉府仕家曾取得预售,推出135套清水高层,均价0.7-1万元/㎡,据公开数据显示参与摇号的客户为35组。

      誉府仕家位于青白江区,隶属于成都北部新城的规划范围。周边生态环境较好,旁边是凤凰湖湿地公园,距离青白江老城区驱车不足10分钟。附近教育资源可以满足日常基本需求,大部分幼儿园、小学距离项目车程在10分钟之内。本批次推出93.94 ㎡—123.27 ㎡的清水高层,单价约0.7-1.35万元/㎡。

      ▲ 誉府仕家位置示意图

      登记时间:

      2019 年 1 月 18 日至 2019 年 1 月 20 日

      资格核验时间:

      2019 年 1 月 19 日至 2019 年 1 月 21 日

      资格核验地点:

      誉府仕家销售中心(青白江区凤凰大道三段 8号)

      摇号时间:预计 2019 年 1 月 25 日

      选房时间:预计 2019 年 1 月 27 日-2019 年 1 月 29 日

      预售范围:1 栋

      户型面积:建面约93.94 ㎡—123.27 ㎡

      装修标准:清水

      销售均价:单价约0.7-1.35万元/㎡

      全部准售房源:272套

      棚改优先房源:109套

      刚需优先房源:98套

      户型分配

      建筑面积约 122.66 ㎡共 32 套,户型 3室 2 厅 2 卫;

      建筑面积约 123.27 ㎡共32 套,户型 3 室 2 厅 2 卫;

      建筑面积约 98.32 ㎡共 64 套,户型 3 室 2 厅 2 卫;

      建筑面积约116.58 ㎡共 32 套,户型 3 室 2 厅 2 卫;

      建筑面积约 119.96 ㎡共 16 套,户型 3 室 2 厅 2 卫;

      建筑面积约 123.36 ㎡共 32 套,户型 4 室 2 厅 2 卫;

      建筑面积约 93.94 ㎡共 64 套,户型 3 室 2 厅 2 卫。

      经典西悦城一期

      经典西悦城一期位于崇州羊马,沿崇阳大道向东,进入羊安路,距离快铁羊马站仅3公里。本批次推出404套高层清水住宅,建面约91.56 ——134.63 ㎡,单价约5869-6300元/㎡。

      ▲ 经典西悦城一期位置示意图

      登记时间:

      2019 年 1 月 18 日至 2019 年 1 月 20 日

      资格核验时间:

      2019 年 1 月 19 日至 2019 年 1 月 21 日

      资格核验地点:

      经典西悦城营销中心现场

      (崇州市羊马镇泗安村 13 组 61 号)

      摇号时间:预计 2019 年 1 月 28 日

      选房时间:预计 2019 年 1 月 29 日

      预售范围:6-10 栋

      户型面积:建面约91.56—134.63 ㎡

      装修标准:清水

      销售均价:单价约5869-6300元/㎡

      全部准售房源:404套

      棚改优先房源:41套

      刚需优先房源:218套

      户型分配

      建面约91.56 ㎡三室两厅一卫户型6 套,

      建面约95.06 ㎡三室两厅一卫户型90 套,

      建面约95.75 ㎡三室两厅一卫户型6 套,

      建面约114.83 ㎡三室两厅两卫户型3 套,

      建面约119.22 ㎡三室两厅两卫户型90 套,

      建面约120.08 ㎡三室两厅两卫户型6 套,

      建面约134.63 ㎡四室两厅两卫户型45 套,

      建面约105.15 ㎡三室两厅两卫户型2 套,

      建面约106.42 ㎡三室两厅两卫户型34 套,

      建面约126.49 ㎡四室两厅两卫户型2 套,

      建面约128.02 ㎡四室两厅两卫户型2 套,

      建面约128.24 ㎡四室两厅两卫户型32套,

      建面约103.45 ㎡三室两厅两卫户型2 套,

      建面约107.27 ㎡三室两厅两卫户型32 套,

      建面约107.92㎡三室两厅两卫 户型2 套,

      建面约118.74 ㎡三室两厅两卫户型32 套,

      建面约119.45 ㎡三室两厅两卫户型2 套,

      建面约123.62 ㎡四室两厅两卫户型16 套。

      剑桥小镇

      剑桥小镇位于蒲江县寿安镇迎宾大道第88号,一期占地约40亩,容积率1.98,多个户型设有多重赠送空间,规划为高层+多层电梯洋房。设立有临街底,以及三座低层独立商业体,本批次预售中包含18层高层住宅、11层多层住宅以及部分商业。

      ▲ 剑桥小镇位置示意图

      登记时间:

      2019 年 1 月 18 日至 2019 年 1 月 20日

      资格核验时间:

      2019 年 1 月 18 日至 2019 年 1 月20 日

      资格核验地点:

      香郡销售现场

      (蒲江县寿安镇枫丹路 153 号青蒲公司营销中心)

      摇号时间:预计 2019 年 1 月 25 日

      选房时间:

      预计 2019 年 1 月 27 日至 2019 年 1 月29 日

      预售范围:1、2、3栋

      户型面积:建面约51.18㎡—88.38㎡

      装修标准:清水

      销售均价:

      全部准售房源:239套

      棚改优先房源:95套

      刚需优先房源:72套

      户型分配

      建面约51.18--55.86 ㎡两室两厅一卫户型50 套,

      建面约69.06--75.59 ㎡三室两厅一卫户型 104套,

      建面约69.4--88.38 三室两厅一卫户型 41 套,

      建面约73.04--88.38㎡四室两厅两卫户型 44 套。

      END

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