成都
取消
    选择城市
    选择城市
    热门城市
      按首字母查找

      刚需请上车,久违的建面约90平三房户型再现城南

      成都新楼市

      2019.07.04

      本号联合岷江音乐95.5推出“岷江新楼市”节

      音频可戳:

      成都新楼市 文|白杨

      成都房协网显示,昨日成都仅润扬时代音符小区(推广名:润扬19)一项目发布预售,房源位于双流航空港板块,本批次推出建面约81-116㎡的清水三房,预售单价约9896-12141元/㎡(惠后均价约9880元/㎡),三成首付可能仅需约25万元。

      共推出304清水房源,其中建面约100㎡以下的房源超半数(约181套),单价、总价及面积段都较适合刚需购房者选择,其中更有鲜少见到的90平米以下三房户型。

      ▲ 润扬19效果图(红色:商业;蓝色:住宅)

      预售详情

      户型面积:建面约81-116㎡

      装修标准:清水

      销售均价:惠后约9880元/㎡

      登记时间:

      2019年7月4日-2019年7月6日

      资格核验时间:

      2019年7月5日-2019年7月7日

      资格核验地点:

      双流区航空港长江路二段5号附7号

      摇号时间:

      预计2019年7月16日

      选房时间:

      预计2019年7月18日至2019年7月20日

      预售范围:1、2、3、4号楼

      ▍户型分配:

      81.54㎡-86.85㎡三室两厅单卫户型31套

      94.03㎡-98.66㎡三室两厅单卫户型91套

      93.8㎡-101.67㎡三室两厅单卫户型59套

      108.25㎡-115.21㎡三室两厅双卫户型60套

      108.64㎡-116.21㎡三室两厅双卫户型63套

      润扬19为成都本地房企润扬集团打造,公司成立于2002年,在成都打造了多个项目,如位于郫都的润扬双铁广场、蜀汉路的润扬金沙30度等项目,开发经验不少。

      项目位于南四环航空港机场路旁江安河畔,占地约25亩规划有2栋商业写字楼和4栋住宅,商业产品靠机场路一侧,住宅产品沿江安河畔呈围合式分布。本批次推出全部住宅产品,住宅层高15-16F,容积率2.49,物业费:2.18元/㎡·月,两梯五户。

      ▲ 润扬19鸟瞰图

      虽然为刚需产品,但是润扬19的容积率却令人刮目相看:2.49,住宅部分最高层为16F,在一定程度上保障了居住舒适度。虽然项目占地较小仅有25亩左右,整体社区绿化面积算不上大,但项目南侧为江安河滨河绿道,在一定程度上与项目的绿化进行互补。

      回归产品自身,目前周边没有高层建筑遮挡,视野通透度较高。层高2.9米、梯户比:2T5、房源为建面约81-116㎡的三房设计,整体更为适合刚需购房者。

      难能可贵的是,本批次房源中包含31套建面约90㎡以下的三房户型。

      从户型来看全部为三室设计,布局紧凑空间浪费少,全部明厨明卫,五个户型中建面约110㎡以下房源为套三单卫设计,建面约110㎡以下房源则为双卫设计,除面积86㎡户型外,所有房源的每个卧室都设计有飘窗。

      以建面约86㎡户型为例,三房竖厅设计,户型方正动静分区有明显分界线。虽然次卧面积比较紧凑,据户型图中标记面积来看不足10㎡,但主卧面积却有约14㎡,客厅开间也达3.5m,这个尺度对于刚需类房源来说中规中矩。

      ▍户型图:

      ▲ 建面约87㎡套三

      ▲ 建面约98㎡套三

      ▲ 建面约101㎡套三

      ▲ 建面约112㎡套三

      ▲ 建面约114㎡套三

      项目位于航空港板块会有一定飞机噪音影响,目前,最近的地铁是10号线金花站大约2.8公里,还有在建的8号线珠江路站约1.9公里,附近的大型商业是400米左右的北京华联。航空港是双流区重点打造的国家级“临空经济示范区”,储备土地较多,发展空间大。未来计划形成国际贸易、航空服务、商务服务、高端商业、休闲娱乐等多类产业形态。

      ▲ 润扬19区位图

      ※ 交通:区域内公交线路比较丰富,轨道交通算不上便利。虽然周边建设中的地铁线路不少,但距离润扬19均有一段距离,需要依靠公交、自行车接驳。

      ※ 商业:经过多年的发展,项目周边约600米处便是北京华联商业体,3公里范围内还有蓝光空港韩国城。

      ※ 教育:项目周边云集了多所学校——成都信息工程大学实验幼儿园、川师附小、棠湖外国语中学、成都信息工程大学实验学校等。

      ※ 医疗:区域内有警官总医院、双流仁港医院等,另外在川大路附近还有规划中的华西国际医院。

      小结

      项目大体上属于大城南范围,距离高新区较近,对于在城南工作的刚需类购房者有较大吸引力。

      清水房源,且建面90平以下的紧凑三房户型目前在市面上并不多见,虽然产品定位为刚需但容积率却不足3,居住舒适度在一定程度上有较大保障。

      项目与机场高速之间虽然隔两栋商业房源,但是朝北一侧的户型仍需考量来往噪音影响。因距离双流机场较近,航线噪音影响需要重视。

      小区周边商业、教育、环境配套比较齐全,距离地铁算不上近,公共交通目前基本依靠公交线路。

      地块东侧有大量未开发土地,可能项目在交房后的一段时间周边处于施工状态,居住氛围一般。

      (本文图片均来源润扬19官微)

      声明:

      本微信公众号正文涉及广告、推广,正文及答复等全部内容仅为公众号运营者对相关问题的个人分析,旨在传达观点,交流意见,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

      —————— 广告 ——————



      END

      戳一下,你离财务自由又近了一步
      login

      举报

      房多多内容免责声明:此信息转载自《成都新楼市》,版权归原作者,转载此文目的出于转递更多信息, 并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题, 请与本网站联系进行删除处理(xmtyx@fangdd.com)

      0

      优质经纪人服务

      龚瑞刚

      查看我的网店

      懂礼貌小清新了解投资
      • 金地悦澜道
        3-4室117-192㎡双流区 华府

        普通住宅复式

        18500元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 花样年家天下
        2-4室76-200㎡双流区 华阳

        普通住宅环线房

        14500元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 誉峰遇见
        1室40㎡高新区 金融城

        写字楼地铁沿线

        20000元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index

      评论

      评论

        还没有发布帖子哦~

        精选专题

        换一换

        推荐阅读

        上拉查看更多资讯

        首页