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      实探!未来“宇宙中心”的空港新城,在售的楼盘到底怎么样?

      重庆楼市情报

      2019.06.15


      编辑/北城

      一卷书,一壶好酒,一套房


      “21世纪是机场打造城市的世纪”。

      前阵子,民航局宣布江北国际机场扩容,每天多增16个航班时刻,而这更加促进了空港国际新城的腾飞。

      别看最近南区火热,你就忘了“一路向北”,而作为重庆一路向北的压轴地段,空港新城是未来北区发展的重要区位。而这更是从房价上面所体现,在2016年重庆首批获批设立国家临空经济示范区之前,空港板块房价一直维持在5000-6000元/㎡的水平,但是之后,随着一路向北口号的推进,城市发展定位的提高,临空经济的不断前行。在2019年,空港新城的均价却已经突破14000/㎡,房价翻倍,价值显现,也因此留言有朋友让我们推荐一下空港新城的楼盘,于是我们小分队就去两路空港踩盘啦!

      招商·雍璟城

      这是本次踩的第一个盘,给我的第一印象是靠地铁真近啊

      位置:渝北-两路空港

      品牌:招商

      项目基本信息:项目总占地约182800方,产品包括高层、小高层、洋房。容积率2.0,绿地率30%,高层物业费3元/㎡,洋房3.5元/㎡,明年交房。

      项目动态

      项目配套:距轻轨3号线莲花站仅31米,同时拥有数个公交站点以及立体醇熟路网,交通十分方便。坐拥6大主题公园,景观资源丰富;周边规划有2.8万方的室内主题游乐场、40万方购物中心,巴蜀常春藤国际学校也已开学,生活配套完善。

      综合点评:项目的最大亮点就是近地铁了,出门就是轻轨站,走路都不需要2分钟,周边还有几个公交站点,保证了交通出行。小区间距比较大,采光较好,保证了该有的居住舒适度。可以使用公积金,首付大约在50万以上。对面是公租房,均价的话在周边算是比较高的,配套什么的都比较完善,立人小学,渝北中医院等等。

      中国摩

      在空港,除了上面提到的招商雍璟城外,还有中国摩值得一提。

      位置:渝北-空港

      品牌:中国铁建

      项目基本信息:项目总占地约133万方,分4期开发,共27栋,产品包括高层、洋房、小高层、公寓。目前在售3、4期,容积率2.8,绿化率40%。

      项目动态:在售17号楼,套内74㎡、88㎡,均价13000元/㎡,2梯4户。6月2号开盘的16号楼当天售罄。月底洋房开盘,套内108㎡。

      项目配套:项目距离轻轨3号线举人坝站路程不到3分钟重庆巴蜀常春藤学校(已开学) 中国摩项目与重庆巴蜀中学、美国常春藤联盟学校联合打造了重庆巴蜀常春藤学校周边更有立人小学、空港实验小学、渝北中学、渝汉中学、南华中学等众多教育配套。在医疗方面拥有中外合作国际医院,在商业规划更是带有自持的50万方的全天候游乐&购物中心

      综合点评:该项目的自持规划如果建成的话是足够优秀的,可以聚集一大批商业配套,但是目前周边人流量比较少,商业配套不够成熟,附近的楼盘也很少,不过小区全部入住的情况是一个可以承受10万人的大型社区。规划的学校,医院,商业综合体建成后会给这个小区极大地升值空间,而且该楼盘在售房源主要以小户型2居室为主,很适合两三人小家庭的居住需求,满足自主兼投资属性,升值潜力大。

      美的·中骏云璟

      位置:渝北-空港

      品牌:美的、中骏

      项目基本信息:项目总占地约18万方,产品包括小高层、洋房。容积率1.92,绿化率30%。

      项目动态:在售4号地块洋房3、7#套内面积112㎡,均价元/㎡。

      项目配套:项目距离莲花站近2公里,附近有立人小学、渝北实验小学等教育配套,拥有凯宾医院、渝北中医院医疗配套,未来上学等都很方便,项目自带10万方的集中型商业。

      综合点评:我去的时候,正好碰到停电了。从莲花站到项目位置处步行约20分钟,车程4分钟,看自己怎么选择吧,反正小编我走的微信步数排行第一了。项目拥有公共交通681、989,不过我也没看到车。项目以大户型为主,没有小面积。低容积率小区,南北通透,不过目前周边1公里比较荒凉,没有什么配套设施存在,对面是一个在建的大型公园,建成后居住感会上升,如果是不急于入住的,可以等两到三年的考虑这个还可以。

      金科·禹洲府

      位置渝北-空港

      品牌:金科

      项目基本信息项目约55万方都会低密人文住区,业态涵盖公园平层、都会洋房、轻轨公寓。分3期打造,产品以洋房产品为主,容积率1.93落地。

      项目动态:目前在售高层1栋、2栋,3栋,面积106㎡,均价14000元/㎡,2梯4户。本月底开盘洋房,套内82㎡,均价在16000元/㎡,1梯2户。

      项目配套:项目位于空港临空都会之心,在医疗方面有国际医疗中心和人民医院,立人小学直线距离762m,并且靠近政府规划的小学初中教育用地,未来引进学校不会很差,公交车有681路、682路距离仅400m。

      综合点评:低密度小区,以大户型为主,3、4居室,较为吸引人,环境宜人,适宜居住。项目距离莲花站不到2公里,路程时间跟云璟差不多,交通配套是硬伤。

      空港·北城天地

      位置:渝北-空港

      品牌:北城

      项目基本信息:项目总占地约11万方,分2期打造,以高层为主。容积率2.11,绿化率35%,总12栋,北城物业费2.00元/㎡·月

      项目动态:目前在售,2梯4户。

      项目配套:公交线路多,双轻轨3号线和14号线立体交通网络,在建轻轨3号线延伸线观月路站距离项目30米,出行方便。在教育方面有已经规划了的渝北中学、空港试验小学,项目自带天街式的商业配套,医院附近有渝北区中医院,项目周边公园多,自然资源还不错。

      综合点评:该项目最大亮点就是交通,就在观月路站口,还有多条公交线路,人流众多,商业配套很齐全。以小户型为主,价格相对便宜,总价在100万上下,现房,刚需可对比选择。

      结语以上就是我这次为大家了解的几个楼盘,空港板块规划多,未来发展前景远大,当地楼盘主打品质,大多数楼盘都是低容积率,板式结构的房屋,附近很多公园,居住舒适度很高。不管在哪里置业,都最好是考虑距离轻轨较近的楼盘,不管在投资还是自主方面都是有很大选择的余地。

      · END ·

      总编 | 花花 编辑 | 北城

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