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      双双破万!龙湖又开挂!重庆楼市入夏了......

      重庆楼市情报

      2019.06.15

      编辑/北城

      一卷书,一壶好酒,一套房

      尝试四五次入夏都未能成功的重庆,被今天的土拍给添了一把火。

      楼面地价10991元/㎡!楼面价10916元/㎡!重庆再出两宗破万高价地!中央公园混战开启!

      就在刚刚!重庆拍卖4块宅地,万科、龙湖、弘阳、美的、保利、葛洲坝、合景、新城、天府、碧桂园、两江置业多家房企围剿疯抢!

      先与平安以总价23.25亿元,楼面价双双破万的地价包揽中央公园地块;再与两江置业4.52亿拿下水土地块;弘阳、中骏以9.05亿的价格拿下北碚组团,向北碚挺近

      龙湖已经很久没有大动作了,不出手则已,一出手一鸣惊人,今天龙湖终于动手了!

      一天拿下三宗地,不可谓不大气!开挂了都!

      想起破万地块,还是在上个月,重点地块一宗一宗,悦来哑火,水花不大。

      犹记的大杨石破1.35万的时候,当时留言还有朋友说下次地王还得看中央公园,也确实,虽然溢价率不够惊喜,不过也给6月一直未入夏的重庆添了把火。

      今天土拍最详解读

      今天拍卖地块1: 歇马地块(19076号地块)

      拍卖结果歇马地块(19076号地块):弘阳+中骏9.05亿拿下,成交楼面价5508元/

      位置:北碚区北碚组团I分区I36-01-1/06、I36-01-2/06、I45-01/04号宗地

      出让面积:109540㎡

      规划用地性质:二类居住用地

      容积率:1.5

      价格:起拍总价9.05亿,成交总价:9.05亿元,成交楼板价:5508元/㎡ ,成交净地价:551万元/亩

      成交单位:弘阳+中骏

      周边情况:

      地块靠近轨道6号线龙凤溪站,板块还规划有轨道7号线,开通后将提高板块与渝北、沙坪坝等区域的联通。近几年无土地供应,地块周边在售项目较少,市场竞争环境较宽松。目前板块有龙湖、中铁建、禹洲等品牌房企进驻,随着房企开发提速,将进一步拉动板块发展。

      今天拍卖地块2: 中央公园19077地块

      拍卖结果中央公园地块(19077号地块):龙湖+平安13.3亿拿下,成交楼面价10916元/㎡

      位置:渝北区两路组团S分区S17-1、S17-3、S18-1号宗地

      出让面积:82635㎡

      规划用地性质:二类居住用地

      容积率:1.47

      价格:起拍总价11.5689亿元,成交总价:13.3亿元,成交楼板价:10916元/㎡ ,成交净地价:1073万元/亩

      成交单位:龙湖+平安

      今天拍卖地块3: 中央公园190078地块

      中央公园地块(19078号地块):龙湖+平安9.95亿元拿下,成交楼面价10991元/㎡

      位置:渝北区两路组团S分区S17-5、S17-6、S18-3号宗地

      出让面积:61314㎡

      规划用地性质:二类居住用地

      容积率:1.48

      价格:起拍总价8.374亿元,成交总价:9.95亿元,成交楼板价:10991元/㎡ ,成交净地价:1082万元/亩

      成交单位:龙湖+平安

      周边情况:

      这次出让的两宗中央公园地块均位于秋成大道以东,土两路以南,巴蜀小学以北。地块左侧是金科美的云麓等在建项目,还有龙湖·景粼玖序、中粮中央公园祥云等在售项目,悦来阳光雅居、首地江山赋等二手房项目。虽然这两块地距离中央公园核心地块较远,但是随着区域发展和规划的迁移,该地必将和中央公园地区融合,享受到更加成熟的配套和市场价值。

      目前,中央公园建设氛围比较浓厚,龙湖、万科、金科、华润、香港置业、中交、金地等各大房企纷纷入驻布局,给这个市场呈现了一种热闹非凡的市场气氛。

      从交通配套来看,该地块距离轨道10号线中央公园西站在1.8公里左右,距离再见的轨道9号线二期从岩寺站1.1公里左右。

      从教育配套来看目前,地块周边3公里内有中央公园小学、巴蜀小学、重庆八中。

      从休闲配套来看,该地块距离重庆中央公园1.5公里左右,环境优良。

      今天拍卖地块4: 水土地块19081地块

      水土地块(19081号地块):龙湖+两江置业4.52亿元拿下,成交楼面价6851元/㎡

      位置两江新区水土组团B分区B71-1、B71-2号宗地

      出让面积:54981.8㎡

      规划用地性质:二类居住用地

      容积率:1.2

      价格:起拍总价3.9亿元,成交总价:4.52亿元,成交楼板价:6851元/㎡ ,成交净地价:548万元/亩

      成交单位:龙湖+两江置业

      周边情况:

      该地块位于云汉大道以东,在建的轨道6号线红岩坪站以西,毗邻两江新区水土高新技术产业园。区域内规划城市人口约60万人,拥有大量人流,给房源提供了一定的基础购买力。

      从商业配套来看,周边项目均有社区商业配套,另外,地块也包含有5.2万方的商业配比。未来可满足日常生活的商业需求。

      从教育配套来看,地块附近有西南大学附属中学水土校区、复兴中心校、莲华中学等,基本可以满足上学需求。

      从交通配套来看,地块临近在建的轨道6号线红岩坪,未来可通过轨道交通与通达主城各区。

      最后:提醒一句,乱花渐欲迷人眼,买房还需谨慎行。

      · END ·

      总编 | 花花 编辑 | 北城

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      评论(1)

      评论
      • 手机用户3258

        重庆买房找小陈19936133258

        2019.06.17

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