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      四战四捷的【泰禾大城小院】,预计12月加推合院及联排别墅

      江浙沪一手房汇总

      2018.12.04

      江浙沪一手房汇总 您有1668位好友已关注

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        今年,泰禾大城小院四次加推,四战四捷,累计销售逾1500套。

        四次加推,引来楼市的长期关注,这对前期买房者来说,是个大大的利好。四次告捷,也让准备上车的意向客户,充满信心。

        项目前期开盘热销图

        2018年,我们连‘千人摇’楼市传奇都一起见证过了……没想到,今年上海那么多红盘,卖得最好的是ta!

        最新楼市数据出炉:

        上海今年卖得最好的新盘是它!

        上海前9个月成交最好的10个新盘里面,有7个新盘都是单价只有两三万的,且前三名均是备受关注的刚需“红盘”!

        而大城小院又是“红盘”里的真正销冠!凭什么呢?

        之前加推时,售楼处众多意向客户排队验资,场面异常火爆。据粉丝透露泰禾大城小院,即将加推100余套独院别墅,意向验资已正式开始,目前验资意向客户已经超过300组。

        一次热卖可能是偶然,4次告捷那必定拥有自己独特的优势。下面就给大家分析下,泰禾大城小院热卖的原因!

        01


        均价约2.7万 新房只卖“二手价”

        大城小院火热开盘!

        总价仅约245万元起!均价仅约2.7万元/平方米!远低于原先的价格预期!——单价甚至比区域内部分无电梯无装修二手房的真实成交价都低了!

        上图数据取自2017年11月二手房网签价格数据,不含交易税费。

        泰禾大城小院首开装修交付高层住宅主力户型图如下,B1户型约99平三房两厅两卫,三开间朝南。主卧室套房,超大阳台,超宽朝南面宽,次卫干湿分离,已经能满足大多数首置/首改家庭的需求,免去了换房困扰。

        A2户型约99平三房两厅两卫,所有功能间全明,南北通透,边套户型私密性强。主卧次卧都带景观飘窗,收纳空间设计合理。

        泰禾大城小院的景观规划延续传统中式中轴递进式格局,营造尊贵感,打造两园三街十坊二十巷的组团建筑。

        大城小院鸟瞰效果图

        大城小院会所、景观、社区管理等内部设施,到交通、公园、商业、医疗等外部配套……似乎都没有在“怕”的。

        02

        约30多分钟车程

        换金桥、森兰、五角场

        约1/3的房价

        约250万起的“上海新房总价底”,你会想到能买哪里?买哪里不是开车开到腿抽筋?但是,大城小院金桥、森兰、五角场等上海东北片区主要高尚社区的百度预估时间仅约30多分钟车程,换来的是仅为这些区域约1/3的房价。

        驾车从杨浦五角场出发泰禾大城小院项目,百度预估约38分钟。(还是在有点小堵车的情况下)

        回程到金桥这个上海中心城区内新增的城市副中心,也只要约32分钟。到森兰、陆家嘴、张江、碧云这些浦东主要区域都很方便,接驳龙东大道快速路、中环线等,还可以到达市区主要CBD。所以吸引了大批浦东、杨浦及上海东北片区的购房者来这里,寻找真正的价格洼地。

        除已有快速路之外,公开资料显示,未来轨交崇明线(规划已落实)还将为泰禾大城小院的交通配套加码,将于2018年开工。该条地铁线路起自浦东金桥,途径长兴岛站,共设站8座,或与上海地铁L6、L9延线相接,接驳可达金桥、徐家汇、陆家嘴等核心CBD商圈。另有沪崇启铁路东线方案或将连接上海浦东、长兴岛、崇明岛和江苏启东。

        快速路和高速轨交,都让位于上海长兴岛的泰禾大城小院是可以成为东北片区域购房者上海第一居所的项目。预算有限,但是生活配套不受限。

        03

        豪华会所 景观 恒温泳池 社区教育…

        泰禾+ 打造“爆款”中式项目

        泰禾大城小院目前的示范区和售楼处震撼!门头大量运用黄铜和汉白玉元素,大门两侧的石狮为整块汉白玉纯手工雕刻而成。石狮后方的柱头和柱角,也是手工打磨的汉白玉浮雕作品。门口的迎客松是不惜成本、直接空运移植的日本黑松。后方黄铜照壁,是纯黄铜打造的双龙戏珠……但这还只是临时空间,最终小区会所将比现在还要华美百倍!

        下图是未来大城小院最终豪华会所的效果图,以此为中心,大城小院将展开落地泰禾+ 一系列多元化的社区生活运营服务:体验式街区、泰禾影院、豪华会所、泰禾医疗、商业、社区泳池、社区教育、金融保险、文化书吧,泰禾物业管理等等。

        极具仪式感的近5000㎡的业主专属豪华会所!

        泰禾大城小院豪华会所效果图

        社区影院、教育、健身房、泳池…… 很难想象,这是两百多万的上海住宅能得到的配套!价格“抄底”,服务标准没有“降标”!

        大城小院“泰禾+”服务介绍

        小区会所内还有尊享恒温泳池!

        大城小院会所社区恒温泳池示意图

        大城小院社区健身房示意图

        大城小院社区文化书吧示意图

        泰禾大城小院还将自建约5000社区缤纷商业街区!为业主打造更便捷的配套。

        大城小院体验式街区示意图

        大城小院会所内的电影院、诊疗中心等均由泰禾+自营项目,只为让业主能够获得最佳的居住环境与生活服务,有开发商自身实力的长期支持。

        大城小院泰禾影院示意图

        交付后由泰禾物业统一管理,泰禾物业拥有国家一级物业资质,也是“中国物业百强企业”。

        大城小院泰禾物业示意图

        04

        紧邻上海最大的郊野公园

        相当于21个世纪公园!

        距离项目约2公里,就是上海最大的郊野公园,全部面积相当于21个世纪公园大小,业主可享受天然氧吧和自然公园配套。

        原始的绿化林成为了长兴岛天然的空气净化器,使得岛上的pm2.5常年处于30以下,因此长兴岛有“净岛”之称。位于项目西北区域是上海青草沙水库。这里的水源被评为国家一级水源,为业主带来健康生活!

        项目周边约500米是凤滨路商业街,便民菜场,全家便利店,餐饮、医院等成熟区域配套。

        05

        院门始开,盛世开启

        ‘2020年’轨交崇明线可达商圈

        总结下,泰禾大城小院之所以受欢迎,主要有4个原因。

        1、价格洼地;项目距市中心40公里,开车30分钟即可到达五角场、金地,同等地段别墅总价大约800万。而泰禾大城小院,因为限价等因素,总价只要500万起。

        2、轨交福利;今年年底地铁崇明线动工,预计2020年通车。通车以后前往市区主流商圈,将更加方便。交通的升级,必将给长兴岛带来新的发展福利。

        3、配套完善;项目周边学校、医院等配套设施齐全。旁边就是长兴岛郊野公园和青草沙水库, 大面积的绿化带来良好的生态系统,这才是别墅该有的样子。

        4、豪宅品质;泰禾大城小院,采用“新中式”设计风格,奢华低调。再加上5000平米社区商业、5000平米豪华双会所,真正享受豪宅品质。

        怎么样,看完这些你是否有些心动呢?

        据悉泰禾大城小院,即将加推100余套独院别墅,房间面积为:115~180㎡。总价500万起,意向验资为300万。

        加推房源,整体设计贯彻“皇家气派、中式手法、现代演绎”理念,形成项目特有的“新而不洋、中而不古”的建筑风格。

        如果还想了解更多详情,可以报名参加看房。实地接触这个中式独院别墅。

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