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      315楼盘黑榜公布:万科、碧桂园、祈福、敏捷、龙光均上榜......

      房频

      2019.03.16

      这不是打着315旗号的楼盘宣传稿!

      这也不是一篇不痛不痒的口水稿!

      而是一个由万千网友,万千购房者血泪凝结的一篇爆料稿!

      自从我们昨天推出315楼盘黑榜征集后,后台和评论区就爆了,而涉及楼盘之广,涉及问题之复杂,我们始料未及。

      今天我们就冒死来盘点下,网友吐槽最多的楼盘和问题!(黑榜楼盘排名不分先后且均为网友爆料,具体实情请到现场了解。)

      01

      万科尚城

      上榜理由:新房刚收楼就漏成水帘洞!

      在昨天推出的315征集中,评论区快被万科尚城的吐槽攻占,而问题全部集中在楼盘质量问题上。

      (部分后台留言)

      总结下,问题如下:

      1、厨房、卫生间漏水

      2、连廊飘雨

      3、交楼标准与样板房户型严重不符

      .......

      还有业主发来现场视频,惊吓指数5颗星!

      面对铺天盖地的吐槽,万科第一时间联系到我们,并提供了一份独家的整改方案,对所有问题进行了解释和全面整改的方案、时间表:

      一份报告,看出万科尚城对事件的重视和积极解决问题的态度,但具体整个方案进展是否到位,我们也会持续跟进。

      02

      祈福新邨

      上榜理由:天价停车位;不经过业主同意建垃圾场

      祈福新邨曾是番禺最热卖的楼盘之一,二手交投也十分活跃,很多人买这里看中大社区,便利的生活。

      然而,近期这个楼盘也被推到风口浪尖,风波不断!

      1、业主爆料车位天价

      是的,你没看错,祈福车位月保租金暴涨,从原来的500元/月涨到1000元/月,出售天价停车位,均价约62万/个。

      这个价格,简直赶上珠江新城了,要知道附近的招商金山谷租金才4、500每月。

      而让业主们最生气的是,祈福事前没有征求任何业主的意见和同意,也没有走任何调价程序,只是出了一张通知书。

      所以这个月的24号,祈福新邨数百名业主就去集中维权。

      那在经过业主的系列维权后,祈福暂时隔得回应是暂缓执行:

      然而,祈福的业主并高兴不起来,因为一波未平,一波又起,车位的事情还在发酵,祈福这边又要建垃圾场了。

      2、不经过业主同意建垃圾场

      而此前关于此事,记者也跟进到最新进展:环保局已经介,并且积极在处理中。

      只是,处理结果依旧没有公布,20万祈福住户,正在殷切期盼事件的后续进展。

      我们也呼吁政府部门可以尽快回应。

      03

      碧桂园森林城市

      上榜理由:“第二家园计划”走向成迷!

      就在碧桂园森林城市在各大城市、各大平台上大力宣传之时,恐怕你我都没有想到,一个项目,有一天会涉及到跟另一个国家的权益博弈。

      2016年,碧桂园森林城市横空出世!

      据新浪财经称,仅2016年森林城市实现销售额近200亿。彼时连小编的邻居都在组团去森林城市买楼。

      然而,这个超级大盘在去年却成了众矢之的。

      有吐槽宣传的

      有吐槽质量的:

      有吐槽容积率高的:

      最重磅的,是去年8月27日马来西亚总统在一次会议上表示:碧桂园不得向外国人销售位于柔佛州新山地区的“森林城市”项目,马来西亚政府不会就在森林城市项目居住的外国人发放签证。

      这一言论引发轩然大波,因为很多人去买碧桂园森林城市,就是看中所谓的“第二家园计划”!

      (这是碧桂园森林城市当时宣传的第二计划的内容。)

      迷一样的事情接踵而至,首先是碧桂园官方回应:

      然而,就在声明的第二天,马来邮报(Malay Mail)头条位置又刊登了一篇文章,标题为《部长:森林城市对外销售禁令尚未决定》。

      这就像一场博弈,打晕了购房者,大批业主要求退房,碧桂园森林城市深陷舆论漩涡。

      然而想退房,也不容易,有业主就爆料,称退房要收30%违约金。

      除了这个,还有很多更迷的事情:

      迄今为止,碧桂园森林城市的传奇故事还在继续,我们依旧会继续关注。

      也希望碧桂园森林城市的业主可以联系我们,聊聊现在的情况。

      04

      文德世家

      上榜理由:违法销售 购房者追款难!

      越秀区有个神盘,周边13万,他就卖3.5万!

      去年6月起,号称“最低单价3万5千元”的广州越秀区黄金地段学位房文德世家项目开卖。

      文德世家的付款、交楼条件为:定金20万元,首付五成以上可办理过户,约定明年10月交楼。

      这是楼盘当时最吸引人的点,带市一级小学学位。

      尽管这个楼盘楼龄久,又破烂,但就是因为便宜和带学位的宣传遭到哄抢,开盘两日就因销售情况太“火爆”遭到开发商封盘溢价!

      (当时热销图,来源广州乐居)

      然而,当头棒喝的是,不仅没有捡到便宜,还被告知这个楼盘,被查封了!

      8月23日,文德世家售楼部却遭到了广州市住建委的查封。

      具体原因是因为产权复杂,三家公司(海南丰盛昌、禾城地产、华鑫)都没有销售资格,售楼部人去楼空,热闹场景仿佛一场梦。

      自此,文德世家的购买者,开始了漫长的维权,奔波在政府部门和售楼公司之间,就像一场看不到头的路......

      05

      马会铂金公馆

      ●上榜理由:买了发现厕所违建要拆除了!

      火爆全城的马会铂金公馆,你还记得吗?

      号称98万就能买珠江新城,可个人名义购买还有40年产权。这样总价低地段好的小户型,看起来非常美好。

      然而,美好的日子遭到现实的重击:去年底,国规局责令该公寓内厕所全部拆除!

      天河区国规委责令其公寓内厕全部拆除,只能在楼道左右两侧各配备厕所。

      也就是说,这将是一套连厕所都不配备的公寓。

      除此之外,实际上,铂金公馆是由跑马地花园的二三层裙楼改建的空间。 户型多为暗房,通风只能靠空调。

      而且密集程度堪比酒店房间。

      不查不知道,一查吓一跳,这个改建的公寓,还侵占了公共空间,严重影响了原本楼上住宅住户的正常生活,万一出现消防事故,则可能酿成大祸。

      同志们,真的再说一次,事情反常,必定有妖,以上两个案例就是最好的证明,买房切记勿贪便宜!

      06

      金湾龙光玖龙府(珠海

      龙光水悦龙湾(佛山)

      敏捷畔海御峰二期

      ●上榜理由:漏水严重 整改不当

      是的,龙光双盘上榜。

      龙光玖龙府,珠海金湾航空新城金山公园旁的高品质生态住宅小区,然而高端楼盘也不见得事事省心。

      早在去年底,就有很多业主投诉此楼盘,称漏水严重外墙已经开始陆续空鼓脱落,业主们在外墙拉起横幅表示抗议。

      而记者在微博搜索楼盘名字也就发现,几乎全部都是在说漏水问题的。

      无独有偶,佛山的龙光.水悦龙湾也是出现同样的问题。

      除了龙光双盘,佛山的敏捷的楼盘也被爆出漏水严重,买家维权。

      佛山顺德大良敏捷畔海御峰二期业主跟我们爆料,收楼发现楼盘电线燃气管道等安装不符与偷工减料和漏水问题。

      漏水问题竟然成为此次吐槽榜的第一位!高周转下的楼盘质素,堪忧!

      除了以上几个被点名吐槽的楼盘外,还有公寓卖虚假宣传,小产权当产权房卖,还有收楼发现mini洗手池......

      这个世界没有十全十美的楼盘,只有最合适的楼盘,一些楼盘小问题,很多人都基本都能接受,但是今天网友吐槽的这些楼盘和问题,真的值得拿出来,给大家吸取经验教训。

      而我们还将邀请律师来帮大家解决楼盘维权的那些事,大家可扫码进入我们“315黑楼盘吐槽群”。

      我们希望楼盘维权不止出现在315这一天........


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