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      地铁直达、阿里达摩院、之江实验室重磅来袭!入住未来科技城均价只需2.35万/㎡……

      楼事杭州

      2019.03.16


      NO. 1|壹

      这两天,杭州发布了《2019杭州独角兽&准独角兽企业榜单》,截至2019年2月28日,杭州共有独角兽30家,准独角兽138家,所有企业总估值超3300亿美元。其中独角兽企业中,阿里云、蚂蚁金服、菜鸟网络都在其列,而这几家企业就落址于未来科技城。

      众所周知,杭州未来科技城近些年来发展迅速,被冠以“宇宙中心”的称号。2017年8月,未来科技城重点建设区域扩容,向西延伸,新增两块约10.5平方米公里的重点范围。新增了南湖以西、余杭区界以东、南苕溪以南、02省道以北约7.83平方公里区块以及东西大道以西、城东路以东、文一西路以南、荆余路以北约2.67平方公里的两块重点发展区域。

      在这其中,连接未来科技城与青山湖科技城的南湖板块也被列入未来科技城扩容区,对于串联整个城西科创大走廊,打通杭州城西与临安具有重要的战略意义。

      扩容后的未来科技城,不仅范围更大了,而且随着各项配套的升级、各种规划的落地,一个走在国际化的前列的未来科技城呼之欲出。

      紧接着而来的,就是一个个超级大IP项目,而这些超级IP恰好都处于未来科技城2.0核心区域-南湖创新小镇板块。

      比如由浙江省政府、浙江大学、阿里巴巴联合打造的之江实验室,未来将集聚科研人员近20000人、创新产业团队约200个,目标是成为国际顶尖实验室。

      还有自带千亿投资光环的阿里巴巴全球研究院——“达摩院”、占地面积近400亩的菜鸟总部、浙江大学南湖校区也都落户未来科技城2.0核心区域-南湖创新小镇。

      除此之外,2017年7月开园的人工智能小镇,将专注于人机交互、大数据、云计算、区块链等人工智能技术研发和市场应用,预计三年内集聚人工智能领域的创新创业人才超过5000名。

      到目前为止,浙大-阿里前沿技术研究中心、百度(杭州)创新中心等都已经入驻。

      事实上,作为整个城西科创大走廊的核心地带,未来科技城的位置一直非常关键。而南湖板块的到来,则是真正地将城西大走廊给串联了起来。

      未来科技城这些重量级产业,无疑有着巨大的吸引力,将会聚集其大量高收入的产业人群。前段时间,福布斯中国公布2018年中国“30位30岁以下精英”榜单,其中有五人均是来自未来科技城。

      1.0时代尚且能够达到这样的高度,那么扩容后的未来科技城,拥有达摩院、之江实验室这些超级IP,更可以毫不费力地为这片科创飞地引入世界级财智精英,形成一个高层次人才圈。随着周边配套的完善,居住体验更加完美,自然就会有更多的人选择把家安在这里。

      NO. 2|贰

      而在这样一个高度精英人群聚集的区域中,急需要一个匹配这类人群高品质生活的栖居之地。 但是仔细寻找后发现,之前板块内已许久未有新房供应,目前整个区域新房也是寥寥可数。

      好在,中锐招商·星未来早已洞见城市的发展方向,早早便落子未来科技城2.0核心,它毗邻阿里达摩院和之江实验室而居,正好居于这个精英生活圈的中央。

      作为中锐、招商蛇口合力打造的重量级作品,星未来打造的就是品质生活高圈层,为“杭州硅谷”的精英阶层提供了一处理想的高品质生活空间。

      说到开发商,不得不提与中锐合作的招商蛇口,招商蛇口是百年央企-招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,实力雄厚,它的资源与经验都很丰富,在星未来项目上,结合了中锐和招商蛇口两家的优势,共同打造产品。同时招商蛇口所追求的不仅是提供一个宽敞明亮的居住空间,更注重打造美好的生活环境,还有生活方式和质量的提升。

      星未来项目由6栋高层、14栋洋房组成,共计898套住宅。星未来延续“星系列”的一贯标准,坚持匠心筑家的精神,合理善待每一寸土地。

      项目针对未来科技城的互联网产业客群的特性,项目匠心定制建筑面积93-143㎡科创人文住品。复兴新亚洲建筑美学,秉承街巷式景观布局,营造均好享受的景观体系,创造出充满互动性的居住空间。

      同时项目南望直露溪、北瞰南湖湿地公园,凭借优质的自然资源更是成为区域内稀缺的低密自然生态住区。项目全部采用全装修,通过对居住的每一个细节匠心考究,旨为打造未来科技城乃至杭州新时代精品力作。

      NO. 3|叁

      或许一些人还在为项目的配套担心,殊不知因为产业的入驻促进了板块转型发展,随之而来的是基础配套的完善升级。

      5年前的未来科技城,公共交通、大学研发机构、商业配套、教育配套都滞后于科创产业的发展,整个板块给人的印象,只是大城西的一个IT产业板块。

      而发展中的未来科技城2.0,以一座世界级城市的配套标准,迅猛起航。轻轨地铁交互,并接轨高铁西站、城西机场,构成通达全球的交通网络。

      尤其是杭临轻轨的建设,给整个板块带来了极大的利好。整条线路计划于6月实现全线“洞通”,7月“轨通”,9月开始热滑并试运行,力争2019年底开通试运营。同时地铁方面也有新消息,地铁5号线中央公园站(SG5-1-1标)5号线南端最后一块主体顶板浇筑完毕,这标志着地铁5号线首通段13个车站主体结构全部封顶,为年内通车试运营打下基础。

      根据杭州轨道交通建设计划,2019年底将开通5号线一、二期,杭临线,通车里程达203.9公里。地铁5号线西接杭临轻轨,南通绍兴1号线,可谓杭州换乘之王,未来连接杭州全市9条地铁线,如人体大动脉覆盖所有毛细管网,之便利性、通达性,首属前列。

      而中锐招商·星未来距杭临轻轨南湖新城站步行距离仅约700米,在绿汀路站便可无缝换乘地铁3、5号线,轻松往返杭州市中心,全城品质配套变得触手可及。

      同时,还有杭瑞高速、东西大道、城市中轴快线等多维出行方式进行补充,城里城外出行无阻。

      西溪永乐城、亲橙里、万达等大商业综合体的涌入,在不久的将来,“未来科技城商圈”就将全面成型。

      在教育方面,全英排名第一的英国国王学院学校,与国内翘楚人大附中合办的人大附中杭州学校,也已经开学。(具体学区以当年政府划分为准)

      在南湖公园和山体公园的环绕下,中锐招商·星未来,将享受国际化的生活圈子,和最“杭州”的宜人环境。

      NO. 4|肆

      另外,值得一提的是项目所打造的低密产品。近两年,杭州土地市场的热度越来越高,而随着土地价值的提升,对于土地利用率的要求也越来越高,容积率也不断攀升。尤其是在热门板块,楼盘的容积率大多在2.5以上,甚至超过3.0,容积率低于2.0的低密地块则日益稀缺。

      而正宗的低密度花园洋房,在整个楼市库存中的占比,更是直线下降,往往这些洋房还都处于远郊地段。贵为“宇宙中心”的未来科技城,在密集发展的科创产业中,能够“低密度”的享受洋房生活,已然是一种奢侈!好在,中锐招商·星未来所涵盖的产品中,大部分为洋房产品,将圆了多少人的“宇宙中心洋房梦”。

      在户型的设计上也别具匠心,建筑面积115㎡户型,全面刷新杭州洋房的认知!完美容纳四个阔绰的房间,让三代人都有足够的生活空间;建筑面积143㎡顶复,赠送足够举办大型BBQ的露台;一层附带的公共花园,更是种花养草的自然天地!无论热衷社交还是喜爱自然,都有恰好的选择。

      中锐招商·星未来,无论是板块价值、购买时机、还是户型产品,都备受赞誉。最关键的是,这样的房子配上“近水含烟、远山如黛”的自然意境,均价只需2.35万/㎡!

      本项目推广名为“中锐招商·星未来”,政府核准名为“星未来云邸”。本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议等为准。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。本项目图片所展示的效果仅供参考,不构成开发商的承诺或保证。本项目学区未定,且开发商对学区不作任何承诺,具体以教育主管部门划分的学区及入学政策为准,阁下在需要时应征询适当的专业意见。杭售许字(2018)第01073号。开发商:杭州惠余置业有限公司。本宣传资料于2019年3月使用,有效期3个月。

      (完)

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