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      洋房or高层?最大的区别在这里

      花城洛事儿

      2019.05.24

      在千篇一律的钢筋水泥建筑中,什么样的房子才是人们的追求?林语堂说:“世界大同的理想生活,就是住在洋房里。”洋房,融合了西方的浪漫与东方的典雅,悠闲而精致的生活载体,是人们始终不渝的追求。

      相比于高层,洋房究竟好在哪,以致成为越来越多购房者的选择?让我们一探究竟!

      得房率

      空间是衡量居住舒适度的一个重要标准,洋房与高层在得房率上有着很大的差别。对于建筑面积相同的洋房和高层,前者公摊面积小,得房率高。一般来说,高层的公摊面积为总面积的15%~25%,洋房的公摊面积则只有10%~15%。以120m2建筑面积为例,洋房的实际使用面积为110m2左右,而高层的实际使用面积往往还不到95m2。也就是说面积相同的情况下,洋房的套内面积更大,以每平方米1万元计算,轻轻松松省下数万元!

      洋房这种高得房率,带来的是高性价比,生活空间更加宽阔。由东方今典打造的东方府在保证高得房率的同时,每套产品均配备有宽阔大露台,而且一楼赠送超大庭院,顶楼赠送空中花园,让空间更大,让生活更有味道。

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      容积率

      容积率过高,导致小区人口密度大,压缩绿地面积,增加安防难度,直接降低人们的生活质量。相反,低容积率的小区,绿地景观和楼宇布局更人性化,更能保证居住私密性和安全性。因此,现在人们买房越来越在意是不是低密。

      市场上高层的容积率通常在3.5~4.5之间,而东方府的容积率只有1.7。低容积率背后是高达35%的绿化率,小区内景观中心轴由南向北展开,形成仪式性纵向景观,住宅则布置在中央景观轴周围。中心绿地、组团绿地、入户景观,打造三级绿化系统,开场绿植、四季幻彩、仪式树阵、全龄草坪、有氧秘境,营造五重山水园林之境。

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      低密空间,减少小区人口的同时,营造高级精致的生活圈层。东方府7层洋房,一梯两户,出行更为便捷,同时电梯相当于外玄关,更好地保证业主的隐私与安全,体现非凡归家礼仪。

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      产品品质

      选择洋房的人,其实是在选择一种生活。洋房因为居住人口少,在舒适度和品质感等方面自然更胜一筹。英国著名建筑师罗杰斯说:“建筑是捕捉光的容器,就如同乐器如何捕捉音乐一样,光需要可以使其展示的建筑。”与密不透风的高层相比,东方府宽阔楼间距,让阳光均匀洒向每家每户,成就生活的灿烂绚丽。

      建面约127~169m2的东方国风洋房,全明设计,大开间、小进深,引纳更多阳光。近水楼台先得月,向阳花木易为春。南向观景大露台,无限风光在眼前,与家人晒一辈子的温暖。最宽达8米的奢侈客厅,阳光透过窗户爬进来,让整个空间亮堂堂、暖洋洋。缕缕阳光,装饰生活的美妙,诠释生活最好的模样。

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      对比过后,从人居角度和长期置业角度来看,洋房无疑是最佳的选择。从洛南到洛北,东方今典在洛阳深耕13年,多年累积了丰富的开发经验,使其更熟悉洛阳人的居住需求。东方府洋房,匠心打磨每一个细节,铸造不可替代的理想人居。

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