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      新政后,昆山9盘超2700套房入市……

      昆山楼市信息

      2019.07.27

      24日晚上,昆山楼市突发新政,昆山限购升级!非本市户籍居民在昆山购买首套房,从缴纳一年社保延长到需缴纳了2年以上的社保证明。

      对于新政,中介表示许多客户都炸开了锅,直接导致了一大批购房者失去了购房资格。

      724楼市新政的实施

      打击了投机需求

      使得市场热度降温,房价得到控制

      同时,一批社保不到年限的人

      买房也会受到一定的限制

      而此时,正是那些手拿“房票”

      且真正有需求的购房者

      上车的最好时机!

      而8月,作为新政后的首月

      昆山楼市开盘潮将会呈现何种景象?

      劲销9亿!七月昆山1200套房入市开卖

      据统计,截至目前昆山楼市7月共有4盘开盘加推,超1200套房源入市。

      从区域上来看,7月加推楼盘中,城北、城西各占两盘。城西加推的楼盘为艺荟兰苑和印象花园;城北加推的项目为璞悦花园和北城新境。

      7月加推的楼盘数量较少,从销售情况上看,加推的楼盘都去化迅速。3个已加推楼盘均去化8成以上的房源,其中北城新境和艺荟兰苑仅剩余少量楼盘在售中。

      北城新境:7月11日开盘去化迅猛,住宅项目即将清盘,目前仅剩余2套房源,预计将在2021年6月15日交房。

      艺荟兰苑:项目劲销9亿!7月22日开盘当天去化8成以上房源,现在售13#、14#少量城西105㎡房源。

      印象花园:7月10日,加推423套,昆山楼市每日成交榜首,去化迅速,目前43#楼在售中。

      璞悦花园:已取得预售证,在近期即将开盘,项目新批预售122套,现已有110套房源以被预约。

      新政首月!9盘,超2700套新房即将入市

      8月是新政执行后的首月,新政的到来势必会对楼市产生波动。于此同时,昆山即将到来新一轮的加推潮,将有九盘加推,共计约上市2726套房源。其中已城北区域为主,涵盖乡镇。从房源类型来看,高层、洋房、别墅均有加推,房源类型丰富,购房者的刚需改善选择空间大。

      从加推的项目来看,其中臻望花园和铂兰亭珑府、兰亭都荟、朗悦花园都是首次入市的纯新盘。对于项目的产品、价格及项目信息等,购房者关注度较高。

      从区域上来看。城北区域是本次加推房源的主力区域,共计4大盘加推。分别为宇业·天逸华庭、朗悦花园、合生颐廷、方正名门。城中纯新盘臻望花园加推,共计约200套房源,城东有公元壹号名邸楼盘加推,共计516套房源加推;淀山湖有淀山湖壹号楼盘加推,推出约116套别墅房源;另还有张浦兰亭都荟加推400套、陆家兰亭珑府推出330套房源。

      新政的到来稳定了房价,市场得到了降温,此时正是买房的好时机。

      但昆山在售的楼盘越来越少,八月仅9家楼盘有加推计划,其中不少楼盘正在预约中,等拿到预售证随时都有可能加推,都说:七月八月不买房,九月徒伤悲! 十月继续悔,年底没房很悲催!

      7.24新政的到来让人哗然,许多人在猝不及防中就失去了房票。所以对于购房者来说,上车还是要乘早,遇到合适的就赶紧上车。

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