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      6月开售!保利和悦滨江首推90-143平!诚意登记可享99折

      爆料新房

      2019.05.30

      来源:功夫房产

      备受关注的保利桂城水厂项目终于有新动作!

      该盘名为保利和悦滨江,定位滨江豪宅,今天在保利水城开放展厅,计划6月开售楼部,首批将推90-143㎡,吹风价未出。

      保利和悦滨江

      01.首开展厅

      开始诚意登记 开盘可享99折

      项目计划6月开放销售中心,首批将推出精品住宅,近配套幼儿园,带装修发售,价格待定。

      目前,展厅现场已开启免费诚意登记,登记者可享开盘99折优惠。

      保利桂城水厂项目来了!首推90-143平!拿地价超1.8万/平

      ▲项目沙盘

      项目定位为滨江豪宅,多个户型可望江景,销售坦言,位置真的很靓。

      保利桂城水厂项目来了!首推90-143平!拿地价超1.8万/平

      ▲保利和悦滨江效果图

      02.社区规划

      将建12座住宅 内设无边际泳池

      地块分为A、B两区,其中A区配建一所教学规模为48班的公立小学,建筑面积达4万平。

      B区主要用作住宅用房,容积率≤2.5,规划由16座建筑组成。其中,1-12座为楼高23-26层住宅,13座为配套幼儿园,14-16座为商业用房。

      保利桂城水厂项目来了!首推90-143平!拿地价超1.8万/平

      ▲项目规划

      小区整体密度不高,中心位置将设无边际泳池,东南侧为1700㎡绿化广场,东北侧有一处公交站场,还规划有人行天桥可直通半月岛。

      03.拿地回顾

      可售部分楼面价18774元/㎡

      去年3月,保利华南以总价49.8亿+1000平自持夺下项目所在地块,楼面地价15347元/平(不计建安成本)。

      地块原属桂城水厂半岛路地段,正对半月岛湿地公园,靠近东平河,景观资源独好,隔壁是时代香海彼岸,与绿城桂语兰庭相隔一条马路。

      保利桂城水厂项目来了!首推90-143平!拿地价超1.8万/平

      ▲地块航拍 | 摄于2018年3月

      需要注意的是,剔除配建教育配套后,该盘实际可售部分楼面价为18774元/㎡,是佛山历史楼面地价的保持者。

      04.周边楼盘

      禅城奇槎7盘在售 全部站上2万+/㎡

      目前,项目周边主要有以下一手楼盘在售(奇槎):

      保利桂城水厂项目来了!首推90-143平!拿地价超1.8万/平

      功夫君曾对禅城奇槎板块各楼盘作过点评,详情可见:

      【绝密】禅城奇槎7盘区域报告.pdf

      保利桂城水厂项目来了!首推90-143平!拿地价超1.8万/平

      ▲奇槎板块控规

      若算上桂城西片区,还有以下4个一手盘,在售产品均为平层洋房:

      保利桂城水厂项目来了!首推90-143平!拿地价超1.8万/平

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        2019.06.09

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