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      暴涨2233%!这是屡试不爽的“湖居金律”

      功夫房产

      2019.08.14

      72万/㎡!深圳惊现天价交易。

      不久前,华侨城纯水岸二手别墅以“湖畔”的资源优势,卖出4亿高价,单价刷新至72万/㎡。

      | 华侨城纯水岸别墅

      这不是优质湖居物业第一次突破想象力。

      数据显示,深圳四大富人区之中,华侨城/香蜜湖板块标杆盘涨幅更胜一筹。

      其中,华侨城纯水岸高层,17年间暴涨2233%,让人望尘莫及。

      同样的故事还在香蜜湖水榭花都上演,凭借“湖畔”景观,该盘一路从8000元/㎡狂飙至15万/㎡,涨幅高达1775%。

      | 数据来源:美亨投资

      01顶豪家族逻辑:垄断城央稀缺资源

      深圳人对湖居的疯狂竞逐,是中国财富阶层追求城央稀缺资源的缩影。

      纵观全球顶级富豪,热衷滨水生活的比比皆是。

      身家1648亿美元的亚马逊CEO贝佐斯,与身家1037亿美元的微软CEO比尔·盖茨(来源:福布斯7月实时排行榜),早在21年前就是华盛顿湖的邻居。

      与首富为邻的,都非等闲之辈。

      据美国知名房地产网站Zillow统计,华盛顿湖临湖片区默瑟岛、贝尔维尤,物业中位数价格在90.74万~152.25万之间,是全美的4~7倍。

      而聚居于此的人,其家庭收入、教育程度通通抛离全美数据。

      | 来源:Zillow;注:房价及收入单位为美元

      | 西雅图默瑟岛临湖别墅(来源:网络)

      为何上述富豪人群总是对湖居趋之若鹜?

      究其原因:

      其一,滨水资源无比稀缺,曾有调查显示,全球平均每600座,才有一座湖居城市,占据湖畔意味着垄断城市稀缺资源;

      其二,当湖居已成为社会名流的共识,拥有一席之位,代表着跻身金字塔尖,是家族家族荣耀、身份地位的重要象征。

      02资产配置金律:抢城市增长极头啖汤

      放眼佛山,珍稀的滨水生活区,同样是时下塔尖圈层人士资产配置的优先选择。

      从亚艺湖,到千灯湖,再到绿岛湖,一个个财富之地皆循滨水之地强势崛起。

      | 注:亚艺湖涨幅统计自2009年~2019年

      千灯湖涨幅统计自2011年~2019年

      那么在亚艺湖、千灯湖之后,哪里有望成为湖居全新增长极?

      答案是绿岛湖板块。其凭借优质的湖景、江景双重稀缺资源,以及“一老三新”的规划,吸引越来越多高端企业、财富阶层进驻。

      阿里巴巴电商产业带、动漫产业基地以及东鹏、箭牌等企业总部均扎根在此。

      湖居3.0时代,正式拉开序幕。

      | 绿岛湖,开启湖居3.0人居

      03 抢占千亩绿岛湖,家族颐养不二之选

      一位从事陶瓷行业的老板曾说过:“既然选择了湖居板块,就一定要选最优的一线望湖”。

      而绿岛湖正好满足他的要求。

      1500亩水网面积,是亚艺湖的3倍,千灯湖的5倍,水质更达国家二级饮用水的标准,这种捧饮一瓢湖水的畅快,广佛几个湖泊能够?

      同时,湖畔20万㎡滨江湿地公园绿化覆盖率高达85%,连国家二级保护动物白鹭也在此栖居,呈现“落霞与孤鹜齐飞”的盛景。

      如此严苛的居住环境,无疑是“家族颐养”不二之选。年迈的父母于湖畔漫步,年幼的孩子于湿地公园牙牙学语,而你也用河堤的晨跑开启一天的忙碌。

      更诱惑的是,这份诗意不在别处,就在城市中心。

      开车从祖庙商圈出发,沿季华路西行,听罢一首《劲歌金曲》,就能看到绿岛湖板块。

      未来,佛山地铁2号线(在建)、4号线(报批中)和7号线(规划中)三轨齐飞,穿梭广佛更添便捷。

      04阳光城檀悦,江湖双景,藏风纳水

      那么,在天生丽质的绿岛湖板块,有没有一个项目,在位置、景观、产品上别具一格,让财富阶层一见倾心?

      或许,集绿岛湖与东平河双重景观于一身的阳光城檀悦,就是个完美的答案。

      | 阳光城檀悦,占江湖头排靓位

      绿岛湖+东平河,风与水天然屏障

      东西两扇昂贵的窗景,是叫人难以抗拒的地方。

      西面,一线拥揽绿岛湖,每天枕湖入梦,与粼粼波光作伴。

      东面更坐拥东平河6公里长的江岸美景。这份玉带缠腰的梦幻,在广州最高价值23万/㎡,在上海更是三十多万的天价!

      | 阳光城檀悦效果图

      能同时收获千亩湖面、漫长江岸线两份矜贵的项目,放眼广佛,屈指可数。而檀悦轻易独得一份。

      不仅如此,绿岛湖湖面最大进深超800米,东平河河面宽度超200米,水域的开阔成就了优质的通风效果。

      加上檀悦因应水与风的天然优势,打造C型布局以及横纵双景观轴,全社区的风能平衡都能得到保证。

      北高南低巧笔,绝版级奢阔视野

      为了不负这天之骄子般地段,檀悦秉承“尊重自然、尊重文化、尊重人居”的理念,经历15版方案推敲,以北高南低高端墅区规划手法,最大化保证每一户开窗见景。

      如此一来,高层便拥有双向无遮挡超宽楼间距,一线欣赏绿岛湖与东平河“水袖曼舞”。

      | 项目C型布局

      此时,轻轻推开窗,江风、湖风拂面而过,与流水共生共融,岭南“福地居福人”的居住理念,跃然纸上。

      不过,这样的享受,也许难以再有。

      因为政府正下重手,停办别墅项目的建设审批手续。“禁墅令”三令五申下,墅区规划,以及超宽楼距、双向水景项目,恐成绝版。

      一线垄断江湖双景的阳光城檀悦,错过不再。

      檀系贵胄人居,金牌高配交标

      作为世界500强阳光控股旗下企业,阳光城集团已有24年地产开发经验,布局全国28大区域,旗下产品从未让人失望。

      而“檀”系产品线,则是集团沉淀TOP系精髓的集大成之作,且仅甄选一二线城市优质景观地段。

      阳光城·檀悦,同样继承高端基因,以严苛标准助推佛山湖居3.0时代的发展。

      首先,项目采用集团高配装标,配备触摸式开关、无线AP等智能化细节,更有净水器、水槽洗碗机等高端配置。

      再看匠心雕琢的户型产品,使用率高达85%,空间尺度惊人。

      比如建面约90㎡三房,禅桂罕有望江小户型,稀缺性不言自明;建面约100㎡南向三房,占绿岛湖一线靓位。

      而建面约131㎡四房更是当中的王牌,一线望江阳台7.2米,放一台劳斯莱斯幻影,绰绰有余。长达15.3米采光面,前所未见。

      如此美妙的项目,是否已让你怦然心动?

      功夫君收到风,项目全新6座与4座,正加推建面约90~130㎡三房至四房,230~425㎡一线临湖别墅同步热售中。

      相信聪慧如你,绝不会错过塔尖人生的理想湖居。

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