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      广州PLUS

      2019.01.01

      在大湾区生活,怎么能不关注广州PLUS?

      加蜀黍微信“Uncle_ZSX”入群,让我们一起避开买房路上那些大坑!

      在广州,最红的无疑是东方。

      明清的“一口通商”的千年繁盛,到上世纪八十年代,黄埔港船厂人丁鼎盛,单车长龙蔚为壮观。

      日往月来,世易时移。2000年,广州开始东进战略,萝岗区和老黄埔区乘风破浪,抱团发展。

      2014年,两区合二为一,新黄埔区迸发1+1>2的聚核能量,旺势映红东部。

      至此,黄埔全面爆发,“东方红”大局显现!

      国家级的“红人”

      黄埔的“红”,首先体现在国家跟前的红人地位

      具国际影响力的智造产业集聚区、国家海上丝路门户以及广东东部副中心…….早在两区合并之初,它就被冠以多重身份,每一个都绝对耀眼。

      在“十三五”规划里,黄埔的功能定位再跃一级。

      “建设成为国家级创新驱动发展示范区、国际创新资源集聚区、产城融合发展先行区和全面深化改革试验区。”

      在中共黄埔区第一届代表大会第一次会议上,13000多字的工作报告,“创新”一共出现78次。

      围绕“创新”二字,区内板块齐头并进黄埔成为广州最强大脑!

      以广州科学城为核心,建成高端高质高新产业集聚区和知识经济的新高地。

      以临港经济区为依托,重点发展航运服务和现代物流等生产性服务.......

      而在今年,九龙镇以南地区列入主城区,临港经济区接棒珠江新城变身第二CBD

      得万千宠爱于一身的黄埔,红火之光势不可挡。

      全市最有钱的区域之一

      至于经济,黄埔成绩频频上榜。

      今年上半年,黄埔GDP还是广州第三,到了第三季度,黄埔以83亿力压越秀,攀至全市第二

      把视线放长一点来看,黄埔GDP增速步步高升:

      2016年5.6%,2017年6.6%,2018年或会破8%!

      去年,600多家企业“掌门人”从全球各地前来排队洽谈,GE、百济神州和冷泉港等102个高科技项目落户,总投资超2000亿。

      2018年,强劲势头依然继续,区内IAB和NEM产业占比全市60%,高新技术企业约占广州20%。

      待这一系列重量级项目投产,黄埔释放的经济威力将是所向披靡,红艳四方。

      活力东部筑巢引凤

      产业发展固然重要,但若没有城市做依托,再高端也只是“空转”。

      洞悉这点,区政府斥资约160亿打造基建与配套设施,启动51个旧改项目,纳入2019年更新年度计划的项目,更是多达100个

      通过盘活存量空间,区内面貌焕然一新,如保利鱼珠港,就从木材市场化身中国“金丝雀码头”。

      180万方恢弘体量,结合地标写字楼、超甲办公、总部办公、shopping mall、星级酒店和滨江公园于一身,可谓商业地产的集大成者。

      2017年保利鱼珠港入市,当天销售额达10亿元;2018年屡屡红旗报捷,年终成绩定格60亿!

      除了旧改,黄埔一口气开工7号线二期、5号线东延和13十三号线二期,并新增23、25、28号线三条地铁,加上现有的5、6、13和14号支线知识城线,独揽13条地铁。

      高新产业涌入,旧改盘活土地,路网搭建完善,人才储备自然也得跟上。

      根据《广州市中小学校基础教育设施三年提升计划》,全市升级改造129所中小学,黄埔以16所学校,占据中心六区首位

      中学组团发展为玉岩中学、科学城中学、开发区中学等。

      小学衍生开发区二小和玉鸣小学等。

      各项资源齐头并进,成绩得以官方认证。

      今年9月,从17个指标评估的《2018年中国百强区发展白皮书》正式发布,黄埔排名全国第6,比越秀区和宝安区更胜一筹。

      宜居宜业黄埔上线,筑巢引凤初显成效,常住人口突破百万,2017年户籍人口增速6.97%,位居全市第一,成为外地人扎根广州的首选区域

      人口增加,住房需求上扬,黄埔楼市红得发紫,本地霸主保利发展,携数万名业主随之走红!

      保利双星夺冠红绝东部

      今年,各大房企竞争日趋激烈,保利发展凭借扎实基础、精准定位和过硬品质,第8次蝉联广州市房地产市场地位领先企业No.1

      其中两大明星项目,保利·罗兰国际和越秀·保利爱特城,分别在2017年和2018年卫冕黄埔第一,后者更是网签套数和销售金额双冠军!

      一次成功或是运气,每每告捷必有原因。而这,与其深耕广州26载的经验和前瞻目光密不可分。

      在东进腹地上,保利发展先是落子区府板块,运用区内最后一块大型宅地开发保利·罗兰国际

      项目毗邻萝岗国际演艺中心和区政府,3条地铁4站直达天河,万达广场、飞晟汇和高德汇等8大购物中心林立。

      社区周边云集广州市二中和科学城中学等省级学府,小学学位正是广州开发区第二小学。

      还有稀缺的地铁小户型和白领最爱的轻奢大户型,同时满足首次置业及改善置业的需求。

      自2014年推出,保利·罗兰国际就红透广州东部,今年销售额突破30亿元2019年三期荣耀归来,主打97-131㎡三至四房。稀缺的位置+成熟的配套+完美的产品,必将成为黄埔区府的人居典范!

      与此同时,保利发展预见科学城腾飞,打造68万㎡大型社区——越秀·保利爱特城

      项目临近广深高速和广园快速,家门口是云埔一路公交总站和有轨电车,86巴士直达天河

      社区内有20班专属幼儿园,社区外则有玉鸣小学定向招收业主孩子,未来直升“国家级示范学校”玉岩中学教育集团下属的省一级玉泉中学。

      交通教育双王牌加身,保利发展不忘产品紧贴市民需求,设计出了高实用率的平层两至四房,以及科学城内唯一在售的复式三四房。

      今年以来,越秀·保利爱特城网签超1800套,占全区份额14%,在红海竞争市场中强势胜出。

      在城市东进、高新产业、旧改更新和人口激增等多重利好叠加下,黄埔照红东部半边天。

      想在明年与它一起红红火火迈上新征程,紧跟红人保利发展,认准东部双星红盘!

      元旦福利来了!

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