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      新年发糖!白云海珠大变样!增城与南沙也一大波红利袭来!

      房频

      2019.01.27

      临近春节放假的你,最近工作状态是不是也逐渐变得“懒洋洋”了呢?

      虽然广州路也不堵了,人也变少了,但政府可谓是勤奋连连,近期频频“发糖”。

      这不,才过个周末,白云与海珠就有大项目开工和建成,增城和南沙则是送出一大波利好!

      这波利好涉及基建、民生、产业等多个方面,快来看看你家附近受益了没:

      白云区广州设计之都

      三项目齐开工





      本周五,白云区广州设计之都范围内广东交通设计大厦,云城西北延线,地铁十四号线二期彭边站、鹤南站三个项目共同举办开工动员大会。

      短短两年的时间,广州设计之都从顶层设计全面转入实施阶段,按下了快进键,掀起开发建设的热潮。

      它的定位是“粤港澳大湾区设计产业聚集的‘国际品牌摇篮’”,将着力培育广州设计产业集群。据统计,园区正式投入运营后预计年产值超百亿

      而本次开工建设的广东交通设计大厦共23层楼,高百余米,设置了办公区、展示厅、职工中心、资料储存区等功能分区。

      同时,设计之都周边的云城西北延线,也同日开建。

      该条线路位于白云区鹤龙街,北起于德兴路,向南下穿华快三期,依次经过黄边北路、黄边南路,南止于白云三线,双向八车道,长1.1公里,设计速度60km/h。

      此外,设计之都内部,广州地铁14号线二期工程的彭边站与鹤南站也进行了动工仪式。

      海珠区环岛路西部通车 未来琶洲、广纸均收益



      而目前海珠环岛范围内在售新盘,单价在5-9万/㎡之间,环岛路的建成对于这些楼盘业主日后出行,都是极大的利好。

      楼盘

      板块

      均价(万/㎡)

      金融街融御

      广纸

      待定

      雅居乐海珠小雅

      5.2

      绿地越秀海玥

      待定

      星汇海珠湾

      5.2

      富力一号半岛

      琶洲

      9

      南沙万顷沙轨道交通首披露 许家印亲自考察世界级童话乐园选址



      看完主城区,我们再来看看势头同样很猛的外围区。

      昨日,广州公共资源网上发布了南沙万顷沙保税港加工制造业区块综合开发项目新增万泰路桥梁等项目设计施工总承包招标。

      而根据招标文件,可以清晰地看到,在万顷沙自贸区内的西北角,有高铁南沙站、地铁15号线及18号线的轨道线路图。

      其中,地铁15号线为南沙内部环线,可快速通达明珠湾及蕉门河自贸区等地。

      地铁18号线则是南沙通往琶洲、珠江新城以及广州东站的快线,预计2020年完工。

      高铁南沙站,亦称作万顷沙站,未来则是肇顺南线、广中珠澳、中南虎线等线路的交汇点,可以快速通达粤港澳大湾区。

      如此看来,这个自贸区板块十分重要了。目前该区域暂无楼市发展,不过深圳豪宅专家瑞鹏集团于去年在此拍得一地,预计今明年动工。

      而许家印与贾跃亭合作的FF造车基地也在此,该基地总建筑面积约78万㎡,主建设汽车关键零部件项目,设计生产能力为年产电动汽车涂装件和动力总成各20万辆。

      说到许家印大老板,就不得不提,他最近风风火火乘坐“直升机”在南沙考察基地的事情了,业内纷纷猜测,是为恒大世界级的童话公园选址,且或选址于万顷沙。

      而本周五公布的广州2019年重点项目计划中,“南沙恒大童世界项目”也赫赫在列,总投资为49亿元。



      据悉,恒大童世界专为2-15岁的少年儿童量身打造,是全球唯一的“全室内、全天候、全季节”主题乐园,南沙项目建成后预计年游客量超2000万人次,年消费总额超百亿元以上。

      总体来看,万顷沙日后将是自贸区+保税港+智能汽车+童话乐园+豪宅的配置,不知你会看好这块楼市空白区吗?

      增城打造广深第二科技创新走廊新增长极 挂绿湖科技创新小镇横空出世



      看完南沙,我们再来看看近年来新增了多项产业、交通的重磅规划的增城。

      近日,增城区政协二届四次会议中提及,沿珠三角环线高速(珠三环高速-莞深高速)集聚了广州空港经济区、广州中新知识城、广州科教城、东莞松山湖科技园、深圳大学城等创新平台的广深第二科技创新走廊也开始逐步成形。

      由于现有第一科创走廊位于增城边缘,增城未来将主要借助第二科创走廊发展机遇和辐射,对外加强联系广州中新知识城、东莞松山湖科技园、深圳光明新区等区域性创新平台。

      对内,增城则将对标松山湖,大力打造挂绿湖科技创新小镇,并延伸广本研发中心、低碳总部园区服务;围绕增城火车站,利用原“退二进三园区”,打造具有产业集聚发展的科技创新平台。

      挂绿湖科技创新小镇效果图(图源为网络)

      同时,围绕广州科教城、工信部电子五所,往东延拓展打造富士康科技小镇,往西扩张并依托地铁坑贝站打造大数据为特色的中新科创园区,围绕中新、福和与广州知识城接壤地区,打造医疗、医技研发科技小镇。

      挂绿湖科技创新小镇效果图(图源为网络)

      此外,还将创造条件,充分利用挂绿新城、广州科教城等平台的留用地发展科技创新载体。

      楼盘 板块 均价(万/㎡)
      绿湖国际城 挂绿湖板块 17000
      嘉裕豪庭 18000
      碧桂园东湖世家 19000
      科慧花园 广州科教城 21000
      万科春风十里 22500
      江山时代 待定
      汇港威华国际 22000
      保利中航城 待定
      云溪四季 待定
      广铝荔富湖畔 21000

      对外比肩,对内使劲,如此全力发展,增城不红都不行了!

      最后,除了最近几天的动态之外,如果大家想知道广州各区未来几年的发展态势,可以详见:广州11区重点项目最新版图!你家附近配套何时兑现?(附129个受益楼盘)

      总而言之,让我们一起期待大广州的未来吧!

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