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      大湾区时代,白鹅潭叫价10万+?别慌,首付百万还有机会

      广州房产

      2019.02.22

      大潮涌珠江。

      2月18日,粤港澳大湾区的靴子终于落地,这片面积5.6万平方公里,坐拥7000万人口的梦想之地,站到了新的发展平台上,打造世界级城市群。

      当中,最能引领湾区,乃至世界格局变动的无非是科技、金融这两股力量,而在规划纲要中,关于科创、金融分别被提及72、62次,重视程度可见一斑。

      这一点,在广州—深圳—香港—澳门科技创新走廊上也有所体现。

      这条走廊以白鹅潭商务区、琶洲互联网、科学城、大学城、松山湖、坂雪岗科技城等创新平台为节点,诞生了华为、腾讯、中兴、网易、广汽、大疆等全球知名企业。

      如今,又连接金融排名全球第三的香港,双翼齐飞,让大湾区有跟美国硅谷叫板的底气。

      | 湾区黄金带,广深港澳科创走廊

      白鹅潭,华南唯一一个科创+金融服务总部区

      有趣的是,如果梳理一番,你会发现,大湾区时代,白鹅潭商务区是一个非常特殊的存在。

      首先,这里享三江汇聚,是政府斥资1500亿打造的城央核心区,定位珠江东岸金融科创中心可为珠江西岸六市一区万亿先进装备产业带,提供金融配套服务,前景无限。

      比如,大手笔引入阿里云创中心,挂牌白鹅潭产业金融服务创新区,打造科技创新产业区+金融服务创新区双核引擎,华南首创。

      | 珠江西岸世界工厂,转化成果

      接着,更让人兴奋的来了。

      2019年广州发布的市重点建设项目,涉及荔湾就有24个。

      未来两年,荔湾将投入1300亿,大手笔打造白鹅潭国际金融中心、立白综合科技园区、广船央企总部、广州国际医药港、海龙科技创新产业园区等平台,个个价值千金。

      | 注:统计为历年总投资金额

      不完全统计,排除部分绿化项目

      此外,随着沙面岛、恩宁路微改造项目以及广东三大馆的落户,这又让历史厚重的白鹅潭成为湾区文化名片,对标上海“外滩”

      | 白鹅潭夜景

      实际上,关于白鹅潭定位,官方早有定调,湾区时代,这里将是下一个珠江新城,执掌广州未来黄金十年。

      22号线地铁,湾区黄金通道

      快速串联起白鹅潭、广州南站、横沥

      随着湾区规划逐渐清晰,或许你更能清楚理解,为什么22号线地铁快线,会起于南沙万顷沙,终于白鹅潭。

      其串联起湾区科创走廊,又连接高铁枢纽,地铁+高铁无缝连接香港,坐拥珠江东、西两岸人流、物流、资金流和信息流,重要性不言而喻。

      从十三行到伶仃洋,一条走向海洋的黄金通道,不是吗?

      | 22号线、18号线走势图

      要知道,来自港府最新消息,已有约9万香港、2万澳门居民申请港澳居住证,来到内地工作,居住。

      而此前,荔湾区也透露,未来五年,全区将新增40万左右人口,当中,大部分人才将会集中在白鹅潭商务区。而目前,荔湾区常住人口仅97万。

      这是何等的购买力?大量的居住、消费、文体娱乐需求将会爆发。

      | 2018年广州市各区人口规模统计

      白鹅潭叫价10万+

      封面之作新世界凯粤湾,4字头还有机会

      当然,随着人才的涌入,城市价值的提升,最直接的反馈,就在楼市上。

      尤其是白鹅潭望江、亲江的房子,一直是富豪们的最爱。来自克而瑞的统计,去年,白鹅潭商务区的网签,最高已突破8万/平。

      那么,大湾区时代,对更多人而言,在白鹅潭还有没有出手的机会?答案,自然是有的。

      房产君获悉,作为白鹅潭成熟大盘,新世界凯粤湾有一线江景有园林,4字头首付百万就可以拿下,享受湾区快意生活。

      |新世界凯粤湾实景图

      这个价格,很惊喜,不是吗?

      首先,新世界凯粤湾位占据白鹅潭龙头之位,这里三江汇聚,又有无边景色,地理位置上乘,是白鹅潭封面之作。

      如今,随着如意坊放射线系统工程(一期)北区开工,南区土地征收已经推进完毕,两边同时开工,两年投入134亿,未来白鹅潭南北两岸5分钟直达。

      目前,隧道北边的珠光·御景壹号,均价10万+,而南边的新世界凯粤湾“4”字头,一旦通车,两岸房价有望被拉平,项目价值得到进一步释放。

      |白鹅潭商务区房价示意图

      | 截图来源:市发改委

      其次,广钢新城配套尚未完善,且只有极少部分高层望江,但均价已经站到5万+,春节期间甚至有项目刺破6万/平的天花板。

      而位于白鹅潭三江汇聚核心的新世界凯粤湾,整体均价还在“4字头”,随着产业进驻以及旧村改造利好的带动,此时出手,未来还是有不少升值空间。

      聪明如你,这笔账,并不难算。

      |白鹅潭商务区规划图

      同时,也别忘记了,新世界凯粤湾临近5号线地铁滘口站。目前,配套的立交人行天桥工程已经完成招标,届时建成,下楼就是地铁,半小时直达珠江新城。

      而建设中的11号线,石围塘站也在项目附近,路网四通八达,满城繁华触手可及。

      | 11号线石围塘

      大湾区时代,新世界凯粤湾雕琢高端圈层

      所以,新世界凯粤湾是一座未来之城,也是一座当下之城。

      其由新世界打造,定位高端,业主大部分是企业高端、金融、上市公司员工以及公务员,代表的是来自香港的精致品质生活。

      这种理念对于融入大湾区的香港、澳门居民,有着天然的吸引力与品牌认可度。

      |新世界凯粤湾生活氛围浓厚

      夜晚灯光璀璨

      而老广们对于新世界也不陌生,珠江新城凯旋新世界、广州最高建筑周大福金融中心等就出自新世界之手,其布局所在,就是中心所在。

      |新世界凯粤湾实景图

      四大名校,无需等待,入住就能享受

      而所谓当下之城,则是新世界凯粤湾应有尽有,光是顶级名校,就有四个,包括华师、培正和四中,无需等待,入住就能享受,让孩子赢在起跑线上。

      除了教育,新世界凯粤湾处于城市之心,出门即是西城都荟、新光城市广场等繁华商圈,吃喝玩乐不愁,配套独步广州。

      | 新世界凯粤湾学校配套

      最后,再来看看湾区好房子。

      目前,新世界凯粤湾主打76-143平二至五房,产品线丰富,无论是首次置业,还是改善买家,都能找到属于自己的心头好。

      其中,76平是望江两房,112平房主套三房、143平阔绰五房,其户型方正实用,一线江水美景以及6万平滨江园林,让景色无边。

      生活在这里,无论是一家三口还是三代同堂,每个人都能被妥帖照顾。

      | 新世界凯粤湾样板间实景图

      好了,澎湃的湾区时代已经到来,想要站在历史和发展的潮头,不仅需要眼光,更要果断出手。

      各位有想法的朋友,需要好好把握机会了~

      项目地址:白鹅潭·珠江大桥逸彩路·珠江畔

      项目热线:

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