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      增城14个小区将连片加装电梯,只需3步即可开工

      广州市规划和自然资源局

      2019.04.01


      来源:广州日报

      加装电梯,一直备受老旧小区街坊们的关注。30日,在增城区新塘镇新康社区开展的加装电梯现场咨询会上,街坊们就“规划报建需要满足哪些要求”“业主协商难题如何解决”等问题进行了询问。

      据悉,增城区通过简化优化审批流程,选定14个老旧小区大力推动集中连片加装电梯,共有942个梯口,已批复363台(其中23个已取得开工手续)。其中,荔城街荔城碧桂园和新塘镇新塘水电二局社区最先开展试点,现已推广至新塘镇新康花园社区,新世界花园社区,集中连片推广加装电梯惠及居民9000多户居民。

      连片加装电梯只需要3个步骤

      “今天过来,主要想看看加装电梯的企业,也想跟其他栋的业主代表聊聊,希望一个小区里加装电梯的风格能统一,这样更和谐一些。”易伯在新康小区住了16年了,住在6楼顶层的他,也是该栋的业主代表,从去年开始收集资料至今,该栋24户已有22户业主同意加装电梯。对于未来有电梯的生活,易大伯充满了期待,“家里有老人和小孩,现在上下楼不太方便,安装电梯以后,也可以多下楼走走了,不仅改善生活,楼盘的价值也能提升10%~20%呢。”易

      按照“党建引领、政府主动作为、重心下移,共创和谐品质社区”的工作思路,市规划和自然资源局增城区分局进一步优化简化审批流程,积极发动镇街,社区居委,老党员、退休干部职工等志愿者的参与,率先在广州各区试点先行推动集中连片加装电梯,只须3个步骤(政府主导2个)即可开工:

      一是政府主动出资统一编制小区连片加装电梯规划方案;

      二是市规划和自然资源局增城区分局依据小区原开发单位、社区居委、物业公司、业委会的申请,即刻组织审查及公示并作出批复;

      三是由小区居委指导、居民自主协调,每个梯口只需满足“双三分之二”等条件即可到属地镇街办理小型工程开工手续开工。此外,根据《增城区既有住宅加装电梯工作方案》,对符合条件的住宅楼加装一台电梯财政补助10万元。

      据悉,从2018年1月1日至今,增城区成功加装电梯70台,并先行选定的14个连片加装电梯小区,共942个梯口,现已批复363台(23个已取得开工手续),正在规划公示的125台,100台已启动前期工作。

      “审批手续复杂,耗时长,一直是加装电梯的难点。” 因为市民不是专业人士,不知道怎么安装才符合建筑、消防规范要求,不知道如何设计方案图,因此在加装方面还是耗费了大量时间。”现在简化到只需要盖3个章。市规划和自然资源局增城区分局相关负责人表示,这一次政府主动作为,提前介入,不仅简化规划报建手续,还委托专业的技术人员和设计单位来制定小区加装电梯的设计方案,大大提高加装电梯效率。去年开始增城区审批加装电梯年均增长900%,激发了区内居民群众加装电梯的热情。

      业主协商成最难点 微改造让电梯融入社区

      “有了电梯太方便了,以前去超市买猪肉只敢买一两斤,上8楼还挺费劲,现在买个十斤坐电梯上楼还十分轻松。”姚大哥家住水电二局社区8楼,这栋楼里住了16户业主,为了加装的这台电梯,他几乎每天都会去楼下挨家挨户串串门聊聊天。“很难啊,从2017年开始,我有时候还会拎着水果去串串门,协商了很长时间,今年终于把电梯加装好了。”姚

      “最难的地方在于业主协商,今天好多人围着我咨询,没有一个是审批问题,全部都是如何协调协商。”市规划和自然资源局增城区分局相关负责人表示,增城区近一半的小区楼层普遍在七八层左右,高层业主加装电梯心情迫切,低层业主觉得必要性较小,一栋楼里业主利益诉求点不同,是推进电梯加装最困难的地方。

      “我们建了镇街社区加装电梯工作协调群,高层业主群,通过“党建引领,创建和谐品质社区”角度,指导高楼层业主更好地跟低楼层业主沟通,有些高层业主觉得加装电梯是理所当然的,我们要和他们沟通,让他们了解到低层业主的想法和需求,让双方能更和谐的沟通。”市规划和自然资源局增城区分局相关负责人表示,接下来会将加装电梯和微改造一起进行,让加装的电梯和居民楼、周围景观更好的融合在一起。

      所谓连片加装电梯,就是统一规划,统一申请,统一批复。目前荔城碧桂园、新塘水电二局社区、新塘镇新康花园社区已正式批复,新塘镇新世界花园社区正在方案公示中。

      市规划和自然资源局增城区分局表示,接下来将加快完成条件较成熟可集中连片推广加装电梯的小区的规划方案,组织有积极性的高层业主进行专题培训,加大对加装电梯典型经验的宣传,争取在全区范围予以推广。

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