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      21号线9月全线通车,中新知识城即将大爆发,万科热盘现单价仅20000/㎡!

      爆料新房

      2019.07.03

      2010年,中新广州知识城管委会正式揭牌,至今已经有9个年头。这9年,知识城都经历了什么变化?

      2010-2015年之间,中新知识城其实没有太多的大动作,比较大的事件就是一些标杆项目落成,譬如凤凰湖公园、腾飞园园区、广州会元小学等。

      2016年开始,国务院发文,同意将知识城打造成创新中心,自此知识城发展速度大大加快,在当年就先后落实两大项目,与西门子(中国)有限公司签订双边合作备忘录,国家动漫创意研发中心挂牌落户。

      2017年,知识城发展进一步加速,吸引了阿里云工业互联网总部、百世神州、宝能粤芯芯片项目、南方医科大学等大项目纷纷落户,其中年底地铁知识城支线的开通,更是给众多业主打了一针强心剂,以至于业主们自发为这条地铁线送上昵称“村铁”,时不时在空旷的车厢里自拍,宣称这条地铁我承包了。

      2018年,知识城正式上升为国家级(中国-新加坡)双边合作项目,至此知识城不但对国内外知名企业有了更大吸引力,吸引其纷纷落户知识城;同时在知识城形成了完善交通、教育、生活、医疗等配套设施。地铁14号线的通车,更是让知识城线摆脱了“村铁”的昵称,正式连入广州地铁线网,从体育中心出发,地铁1小时多点可到万科幸福誉。

      2019年,《粤港澳大湾区发展规划纲要》点名知识城,中新广州知识城成为广州建设的重点。

      六站即达天河(快线)!

      广州地铁21号线的金坑-员村段,将于今年9月正式开通试运营,实现21号线员村-增城广场全线通车。早在去年的12月28日,就已经开通了21号线东段,即镇龙西段—增城广场,8座车站,剩下员村到镇龙西段也将在9月开通!总共13座车站,实现全线运营!

      等21号线这段线路开通后,在万科幸福誉的到天河,从何棠下站上车,四站到镇龙换乘21号快线,两站即到天河,全程仅半个小时左右!据悉,地铁21号线全线开通后,将采用快车运营模式,列车最高运行时速为120km/h。

      7月不容错过的好盘 !

      项目位置

      万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中,地处广州知识城,毗邻萝岗区九龙镇 ,项目所在区域为新加坡国际规划、享受国家相关政策支持的南部启动核心区,已经引进58个高端企业如国家知识产权局、京东仓储货运中心、宝洁、中国移动等,而且整个区域将来配套慢慢完善,预计在2020年全部建成,届时将吸引大量人群,提升该区域整体的经济水平,预计5年内该区域的总产值将超过3000亿。

      项目整个区域依山傍水,西临帽峰山、莲塘白玉兰森林公园,将中央生态绿廊、湖心景观融入城市之中,景色宜人,适宜居住。

      万科幸福誉

      便捷交通

      目前地铁连通了14号线和21号线,通过14号线已经可以回到天河,但耗时略长。9月底21号线连通员村后,预计到苏元20分钟内,到珠江新城50分钟内。自驾的话,走广河高速转华南快速,大概40来分钟可以回到珠江新城。

      商业配套

      商业配套方面,幸福誉五期规划了一个万科里商业广场,万科里定位是社区商业,充分遵循社区商业以服务配套和餐饮业态见长的特点,放大儿童成长教育与餐饮功能,满足社区居民的高频消费需求。

      其次,幸福誉五期周边有两座邻里中心,第一座位于幸福誉三期旁,距五期约300米;第二座位于幸福誉一期旁,也是知识城首个建成的邻里中心,预计2019年底落成,距离约1.6公里。

      再远一些,大概2公里位置,是8.1万平(1/2天河城规模)的绿地缤纷城,预计2019年年底开业。

      优质教育

      社区自建幼儿园,广州市二中会元学校有小学和初中部,省一级学校,无论考虑自主还是投资,教育配套都是非常具有价值优势的。(具体入学政策以当地相关政策为准)

      完善医疗

      楼盘附近即为中山大学附属肿瘤医院华南分院,南方医科大学南方医院在规划建设中未来黄埔区最大的三甲医院,医疗配套非常完善。

      项目优劣势分析

      项目优势

      1、万科楼盘品质和物业维护值得信赖。

      2、项目商业、教育、医疗配套多样。

      3、14号线开通后交通便利。

      4、项目所在的中新知识城板块发展前景很好,将吸引大量人才流入。

      项目劣势

      1、周边部分配套仍在建设,尚未投入使用。

      万科幸福誉

      总结

      万科幸福誉五期产品为建面约78-110㎡两到四房,户型为78㎡带主套三房、90㎡四房,还有空间尺度更大的110㎡四房,该项目适合于看好知识城板块升值发展的投资人群,在限购区购房同时预算较少的刚需!

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