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      广漂:我非常努力,却只能勉强过上平庸生活

      广州PLUS

      2019.07.03

      在《圆桌派》中,蒋方舟曾经说过一句话:你必须非常努力,才能勉强过上一种平庸的生活。

      对于大部分广州购房客来说,这句话虽然残酷,但是写实。

      广州购房者们似乎都陷入了一种困境:

      一边拼命地攒钱,一边在心里默默祈祷房价涨得慢一点。诗和远方早已经被抛诸脑后,眼前只想着为自己的家积攒多几块砖瓦。

      可是,当你熬过了5年社保,攒够了敲门砖,换来入场券时才发现,努力了这么久所换来的房子,实在有点对不起你的血汗。

      01

      作为一群从事房地产相关行业的人,我们可以说对这一点深有感触。

      在自己有限的预算与广州高昂的房价面前,什么动静分区、新风系统都是奢望。

      举个例子,我的一个同事小柯,辛辛苦苦工作多年,终于攒够首付,但是随之而来的,是更大的问题:

      他的预算,刚刚好卡在中间。

      要么,选新一点的小两房。要么,选老一点的三房。

      地产人的职业素养告诉他,能买大绝不买小。小两房虽然新,但是日后如果要孩子,麻烦就接踵而至。

      小柯身边已经有了太多鲜活的例子。像他的朋友小A,生了孩子之后,把家里老人接过来照顾,一家三代一起挤小两房。生活上两代人的作息经常发生冲突就算了,就连早上去洗手间都要排队。

      虽然从理性角度,小柯心里已经有了选择,但是看到那套老三房的一瞬间,小柯的内心突然有些动摇。

      那间老三房,用“年久失修”来形容一点都不过分。年代久远,没有小区管理,楼道口污水横流。

      小柯看中的那套老三房外观

      更令人头疼的是,房子的格局设计放到今天来看已经过时,如果再重新装修改动,不仅麻烦,还要再支出一笔不小的费用。

      纠结再三之后,小柯还是选了小两房。

      他告诉我们:“看见那套老三房时,总觉得自己的血汗钱换来这样的房子,过不去心理那关。两房虽然小一点,但权当过渡,以后再换吧。”

      被小柯放弃的那套老三房

      然而,我们跟小柯都心知肚明,“过渡”不过是安慰自己的话,过多几年,小柯又要为置换的问题而头疼。

      好想要一步到位,以后不用苦于置换;好想要住进一所舒适的大房子,对得起自己努力过的“那些年”;好想要打破平庸,找到生活的另一种方式。

      而现在,广漂们的机会来了。

      有一个项目,要打破这种“平庸的生活”。

      它要让广漂们知道,只要花刚需盘的钱,也能够享受到豪宅版的生活质感!

      它就是越秀·星汇瀚府

      02

      对于广州购房者来说,越秀地产可谓声名在外,但越秀·星汇瀚府却是广州西部还没被发现的璞玉。

      广漂:我非常努力,却只能勉强过上平庸生活

      项目目前在售100平的复式四房产品,这个看起来更趋向于改善型住宅的面积段,让很多广州购房者都与它擦肩。

      广漂:我非常努力,却只能勉强过上平庸生活

      实际上,越秀·星汇瀚府最便宜的一套,不过240万

      用60平平层的价格,就可以买到舒适度更高的100平复式,性价比可以说非常高。

      那么,越秀·星汇瀚府是如何做到价格与高舒适感并存的呢?

      秘密就藏在项目的王牌产品——咬合型复式里。

      咬合复式,即是通过奇数层和偶数层的垂直咬合,错落组成上下不重合的单元(可以把上下两层想象为两个错位相扣的手掌)。

      广漂:我非常努力,却只能勉强过上平庸生活

      这种设计,既提高了利用率,又拓宽了采光面,还保留了挑高空间。

      不得不提的是,2018年11月,广州国规委在公布《广州市规划管理容积率指标计算办法》,明确今后的复式住宅不能再通过中空部分实现面积增加。

      广漂:我非常努力,却只能勉强过上平庸生活

      复式禁令出台之后,广州的复式产品将会越来越稀缺,市场上剩余的复式产品,价格也会越来越昂贵。

      当原本的市场无法满足购房者的需求时,这部分需求自然会外溢,而与广州一水之隔的佛山,无疑是这部分购房者心中的“最优选”。

      在这样的前提之下,佛山的复式产品,也会变得越来抢手。

      事实上,实用率高的咬合型复式,也赋予了越秀·星汇瀚府更多的施展空间。

      100平的建面,被做成了四房两厅两卫。超宽百米楼距,加上户内南北双阳台配置,也能够更好地形成空气对流。

      广漂:我非常努力,却只能勉强过上平庸生活

      实拍图

      两层合计6米的层高,带来足够舒适的“头顶留白”,即便是想在客厅组装一个浮夸的大吊灯,空间也绰绰有余。

      广漂:我非常努力,却只能勉强过上平庸生活

      效果图

      客厅开间宽达3.6米,客厅、餐厅、阳台连成一线,形成极佳的整体感之外,又提升了整个空间的采光效果。

      四个房间的设计,每个房间都有足够的空间放下一张大床或上下铺。

      当然,一处好的居所,是能够随着主人的成长一同成长,不断适应新增的居住需求。

      而在越秀·星汇瀚府的100平四房之中,你还可以规划出很多不同的居住乐趣。

      如果是早期甜蜜的二人世界,一层的卧室可以用做客卧,二层则完全可以作为主人私密的自我空间,一间主卧,一间衣帽间,一间书房,最大限度地享受生活的仪式感。

      广漂:我非常努力,却只能勉强过上平庸生活

      实拍图

      如果是有了小孩之后的三代同堂,则一层可以作为老人家的房间,一条楼梯隔开两代人舒适的相处距离。

      而二层作为主人房、书房以及儿童房,既方便照顾小孩,又各有一方独立天地。

      更令人惊喜的是,即便是打算生二胎,这间神奇的100平四房,也完全可以满足。

      二层的三间房间,分别可以作为主人的休息室和两个孩子的房间,让两个孩子都能拥有属于自己的私密空间。

      对于购房者来说,拥有这样一个神奇的100平复式四房,就能装下在生活中遇到的所有可能。

      03

      《飞屋环游记》里有一句台词:幸福是每一个微小的生活愿望的达成。

      投射在居住这件事上,一个家应该满足的生活愿望,比如安全、温暖、耐用,以及,体贴。

      这就是越秀·星汇瀚府对于“刚需”的理解,与豪宅相比,它并不应该有差异。

      越秀·星汇瀚府精装的标准有多高呢?只要列出一张品牌清单,即可一目了然。

      美国通用家电的厨房三件套,光造价就接近3万,每个热爱烹饪的主妇都会爱上它。

      广漂:我非常努力,却只能勉强过上平庸生活

      厨房中最易损坏的水龙头,越秀·星汇瀚府选择了摩恩

      卫生间更是一线大牌的集合地,科勒的洗手盆,德国高仪的花洒,让人充分享受洗漱的乐趣。

      广漂:我非常努力,却只能勉强过上平庸生活

      新风系统是屋内的标配,更过分的是,连内嵌式空调项目都已经帮你装好。

      当然,还有现代居家生活必不可少的多功能智能终端,一键呼叫电梯、一键控制全屋开关等等……

      回家时,不用再摸黑在墙上找开关,轻轻一按,就能点亮全屋灯光。离家时,更可以提前呼叫电梯,一路畅行,无需等待。

      除了堪比高端改善盘的超配精装外,越秀·星汇瀚府的社区配套也足够“硬核”。

      项目光是泳池就做了三个,除了常见的室外露天泳池和儿童泳池,你还能在这里找到豪宅盘才有的室内恒温泳池和下沉式CLUB

      当然,花园跑道、迷你书吧、健身房等等更是标配。

      广漂:我非常努力,却只能勉强过上平庸生活

      健身房

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      书吧

      广漂:我非常努力,却只能勉强过上平庸生活

      下沉式会所

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      室内恒温泳池

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      室外泳池

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      当所有人都要你平庸地活着时,越秀·星汇瀚府却用各处细节鼓励你:

      打破常规,好好地感受生活的质感。

      04

      除了“内功”足够有底气,项目的地理位置也足够优秀。

      越秀·星汇瀚府位于佛山千灯湖-桂城中心城区,在越秀·星汇瀚府周边,分布着三大规划圈:金融高新区千灯湖板块、成熟居住区广钢板块以及高端创新集聚区三龙湾板块

      这三个板块连接成的“辐射三角”,恰好把越秀·星汇瀚府包围其中。

      此外,项目周边的配套也可圈可点。

      交通:四维立体交通系统环绕

      从项目出发,驱车10分钟内到达桂澜路商圈,往东15分钟即可到达广钢新城

      广漂:我非常努力,却只能勉强过上平庸生活

      要知道,目前广钢新城的售价已经飙升至5万,而越秀·星汇瀚府还停留在2字头。

      15分钟车程,不仅售价翻了一番,同样的价钱所换来的生活品质也打了个5折。

      相比较之下,越秀·星汇瀚府的优势不言而喻。

      此外,在项目周边,还分布着三条轨道交通,分别是广佛线、佛山地铁6号线以及规划中的有轨电车。

      其中,佛山地铁6号线桂平路站距离项目不过1公里,而广佛线南桂路站距离项目,也不过2公里

      规划中的有轨电车夏东路站与项目更是仅有约700米距离,未来开通后,越秀·星汇瀚府即可乘坐有轨电车直达广州南站,大大拉近广佛距离。

      广漂:我非常努力,却只能勉强过上平庸生活

      教育:家门口即享全龄化教育体系

      教育方面,项目自身配建有重点幼儿园、省级36班小学。另外,项目周边更是名校林立,未来,业主子女在家门口即可享受“3-18岁全龄化”优质教育体系。

      广漂:我非常努力,却只能勉强过上平庸生活

      示意图

      配套:1.8万㎡自运营商业加持

      商业配套方面,越秀·星汇瀚府自建1.8万㎡商业体系,建成后,越秀集团将回收运营,保证项目商业配套的质量。

      广漂:我非常努力,却只能勉强过上平庸生活

      除了自带的商业配套,项目周边还有怡丰城、南海万科广场、中海环宇城多间大型商业中心环绕,家楼下即可“逛吃逛吃”。

      加上桂城板块先天的自然禀赋,越秀·星汇瀚府的宜居指数不言而喻。

      毫无疑问,越秀·星汇瀚府对于广州刚需客来说,是不可多得的“彩蛋”。

      而据销售人员介绍,已经有不少人都在盯着这批神级100平四房复式,抢不抢得到,除了拼手速,还要拼运气。

      看着这个项目,我突然想到,早在公元前4世纪,亚里士多德就说过,人们为生存而来到城市,为了生活得更加美好而居留于城市。

      而越秀·星汇瀚府,就是为了演绎美好生活而存在。

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