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      报告:广州不吃不喝19年才能买一套房!这个大城市买房最容易!

      广州买楼

      2019.07.04

      我们经常觉得,工资涨幅赶不上物价涨幅,似乎更赶不上房价的升幅。

      现今,工薪阶层靠自己买房似乎变得越来越难,而你,有没想过,自己身处的城市,即使不吃不喝,多久才能买一套房?

      房王君算完后,只能感慨:有个自己的安乐窝不容易啊!

      看了这些城市

      也许庆幸自己在广州

      处于一座城市中平均收入水平的居民家庭,不吃不喝几年可以买一套该城市的普通房子?

      近日,诸葛找房监测了100个城市的房价收入比。

      购房难度最高的城市来自广东,没错,不是省城,而是深圳,其房价收入比竟高达35.90,雄踞榜首

      紧随其后的是厦门,以33.21的“高分”位列榜眼。

      剩下排在前五的城市分别是北京、三亚和上海,房价收入比均高达25倍以上。

      房价收入比:

      指住房价格与城市居民家庭年收入之比。简单来说,指的是房屋总价与居民家庭年收入的比值,用作衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平。

      文中的数据是以一个家庭约2.8人计算,公式为,房价收入比=(城市二手住宅挂牌平均单价*城市房屋平均面积)/(城镇居民个人收入*2.8)。

      而中国哪些城市购房比较“容易”?

      延安、株洲、鄂尔多斯、和鞍山的房价收入比皆小于7。鞍山以4.20的房价收入比垫底,为购房“最容易”的城市,主要原因是当地房地产市场较为冷淡,房价较低。

      广州不吃不喝19年才能买一套房


      除去北京、上海、深圳三个房价居高的一线城市外,厦门作为二线城市的一匹黑马直冲第二。报告认为,作为一个气候、环境宜居的旅游城市,厦门吸引了大量人口置业,而且厦门城市规模不大,面积不到广州的1/3,而岛内土地基本开发殆尽,这导致了厦门房价的提高。同时,2018年厦门的城镇人均收入为54401元/年,低于一线城市的工资水平。


      三线城市三亚,以29.62的房价收入比赶超上海,位居排行榜第四。三亚是国内最热点的滨海旅游城市,受到候鸟人群和投资者的青睐。多年来,三亚购房人群大多来自岛外。而三亚本地人的收入水平维持三线城市的水平,城镇居民收入为36617元/平方米,三亚的房价已经与本地居民收入相脱离



      看着这份表格,在广州的我们不得不感叹,广州的房价收入比为19.06,也就是不吃不喝要19年才能买到房

      然而一对比其他三个一线城市,却显得如此幸福!

      北京上海和深圳三个一线城市的房价收入比均值为31.07,换句话说,这三个城市中处于平均收入的城镇居民家庭,不吃不喝31年才可以买一套普通房子

      一线城市无论是城市发展还是经济发达程度都位于全国之首,较好的生活条件和较高的收入水平令人们想安居落户,但是往往超高的房价也成为了阻挡的门槛。

      三个一线城市中,上海的城镇居民居首,为68034元/年,其次为北京67990元/平方米,深圳的收入在一线城市中垫底。

      GDP过万亿城市中

      哪个城市购房压力最小?看完你想回老家吗?


      2018年城市GDP过万亿的城市达到16个,除一线城市外主要是省会及热点二线城市。

      一线及热点二线城市经济发展较快、产业配套完善,不断吸引外地人口流入,需求不断释放,加之城市主城区土地资源稀缺,新增供应有限,多种因素下催动房价高速增长,使得房价收入比维持在较高水平。

      GDP超万亿城市房价收入比在8~36之间不等,城市间差异较大。其中北上深一线城市中,GDP均超24万亿元,房价收入比均超26。部分热点二线城市房价收入比也处于较高水平。

      长沙作为中部省会城市,GDP规模早已过万亿,位居全国第14位。但其房价收入比却在GDP过万亿城市中位居末位,长沙房价比仅为8.52。长沙不仅打击捂盘惜售,而且限购政策全年升级,严控房价上涨,使得长沙成为购房压力最小的城市

      重庆作为直辖市GDP位居第5,挂牌价不超1.5万元/平方米,房价收入比以12.72位居第13,可见GDP过万亿城市中重庆是购房压力较小的城市。

      哪个城市经济圈房价收入比最高?

      近年来,城市经济圈的话题十分热门,而经济圈的房价又如何?


      分不同区域来看,各区域间房价收入比差异性较大。

      其中海峡经济圈虽然只有4个城市,但其房价收入比高居区域榜首,海峡经济圈房价收入比为20.10;其次为珠三角经济圈,100个城市有13个位于珠三角经济圈,房价收入比以15.78位居第二;长三角经济圈城市数量最多为22个,房价收入比为13.11;四大经济圈中环渤海经济圈房价收入比最小为12.72,有18个城市。

      (百城房价收入比中,广州位列第八)

      看完,你有何感受,而拿着一线城市工资的你,有想过在哪买房吗?

      来源:澎湃新闻,诸葛找房

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