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      配齐幼儿园肉菜市场!里水时代冠峰苑规划11栋超高层住宅

      佛山房王

      2019.07.04

      7月1日,南海政府网站公布了《时代冠峰苑项目总平面规划方案审核批前公示图》,显示项目将建11栋32-34层超高住宅,总计2268户。据悉,时代冠峰苑为项目备案名,其对外名为I时代天境。

      配齐幼儿园肉菜市场!里水时代冠峰苑规划11栋超高层住宅

      时代冠峰苑总规划平面图

      分A/B两区建设 11栋超高住宅可容纳2268户

      从公示文件可知,时代冠峰苑总用地面积67579.2㎡,分为A/B两区开发建设。A区占地58187.3㎡,总建面244713.43㎡,规划1-8栋住宅,其中1/2-1/2-2栋住宅层高34层,为项目最高楼栋。

      B区占地面积较小,仅为9391.9㎡,建筑为41076.93㎡,住宅方面仅设9-1/9-2此2栋住宅,楼高32层。

      建筑密度方面,A区为16.69%,B区为24.28%,项目整体设有机动车总停车位1994,车位比约0.9。

      配齐幼儿园肉菜市场!里水时代冠峰苑规划11栋超高层住宅

      时代冠峰苑经济技术指标表(文件截图)

      配齐幼儿园+农贸市场 设有底商+独立商业

      从总规图来看,项目的配套建设不少。A区左侧14栋规划为18班幼儿园,占地5400㎡,可容纳师生618人。B区则设有建面2000.39㎡,上下2层高的农贸市场一处。另外,A/B两区设有多个休闲广场和体育运动场地。

      值得一提的是,由于B区设有农贸市场,故而底商和独栋商业设置在A区,相当于平衡两区商

      业配置。整体上看,时代冠峰苑项目自身配套齐全,日常生活可自给自足。

      时代砸逾31亿拿地 片区规划利好

      时代冠峰苑项目由时代中国在今年4月下旬拿下,当时成交价31亿元,折合成交楼面价可高达15957元/㎡(剔除计容配建面积8344.49㎡)。

      目前,项目所在的里水金峰洲片区已有中海金沙里、恒大御景湾、碧桂园山海名门等楼盘,其二手房售价约2.4-2.8万元/㎡。

      配齐幼儿园肉菜市场!里水时代冠峰苑规划11栋超高层住宅

      时代冠峰苑区位图

      根据此前发布的片区控规显示,未来区域内将有“2跨江桥+2地铁+有轨电车”。

      其中,里水有轨电车的规划使得里水往东可达机场、往西可到高铁站,将大大方便里水居民的出行,而且还会进一步加速实现里湖新城和广州金沙洲的无缝对接,提高里水区位优势,促进包括电子信息产业园等一系列新兴创新创业集聚区的联动发展,优势里水投资环境、吸引更多成长性好、发展前景广阔的优质发展项目落户里水。

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