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      好消息!广州138个楼盘已复工,吹响楼市复苏号角!不出意外3月广州将有一波购房者奔赴买房!

      多多买房参谋

      2020.02.21

      时间不等人!

      为了抢回因疫情耽误的1个月,帮助企业尽快复工复产,前几日就爆出了江浙等地包车“抢人”。

      近日,全国各地也陆续给企业复工“松绑”,废除超出防疫必要和不切实际的复工条件与要求!

      复工大潮浩浩荡荡,楼市也开始了复苏迹象!

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      1、最全最新!广州138个楼盘已复工,占比超75%!

      2月17日,广东省住建厅下发通知,要求加快施工和商品房销售相关许可办理,支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后,有序有度恢复商品房正常销售。

      据克而瑞数据统计,上周广州一手住宅共成交186套,成交面积为1.95万㎡,与2月初近乎停摆的楼市相比,环比增加571%。


      与成交数量一齐升温的,还有广州各大复工的销售中心!在记者统计的184个在售主流楼盘中,已经有138个楼盘复工,占比超过75%!
      而且还有10个楼盘正在复工的路上,暂定本周末开启线下销售中心!
      其中,花都、番禺、黄埔、海珠、越秀、白云、从化,七区复工楼盘占比最多;而南沙、天河、增城与荔湾四区,则还有部分楼盘复工时间未定,需要继续等待。
      下面这份最全最新的广州各大楼盘复工表,还请大家收藏好,以免扑空哦:

      区域

      项目

      名称

      2020年1月

      均价(元/㎡)

      线下营销中心

      是否开工

      花都区

      越秀臻悦府

      待定

      已开工

      碧桂园泊岸

      13500起

      已开工

      奥园誉湖湾

      30000起

      已开工

      里城樾公馆

      21000起

      已开工

      路劲天隽峰

      24000起

      已开工

      广州融创文旅城

      27000起

      已开工

      自由人花园

      25000起

      已开工

      南池都湖国际

      27000起

      开放时间待定

      金融街花溪小镇

      13000起

      开放时间待定

      祈福黄金海岸

      11000起

      已开工

      新鸿基御华园

      16000起

      已开工

      碧桂园假日半岛

      8500起

      已开工

      远洋芙蓉墅

      25000起

      已开工

      合和新城

      23000起

      开放时间待定

      祈福万景峰

      19000起

      已开工

      祈福聚龙堡

      15000起

      已开工

      元邦山清水秀

      12800起

      已开工

      班芙小镇

      14000

      已开工

      荔湾区

      西关海云墅

      68000起

      已开工

      新世界凯粤湾

      43800起

      已开工

      保利东郡

      55000

      已开工

      保利花海湾

      40000

      已开工

      保利碧桂园公园大道

      46000起

      已开工

      凯德双桥8号

      48000起

      已开工

      中海花湾壹号

      50000

      已开工

      振业天颂花园

      42000起

      已开工

      葛洲坝广州紫郡府

      48000起

      开放时间待定

      华发荔湾荟

      42000起

      已开工

      保利西悦湾

      45000起

      已开工

      保利和光晨樾

      47000起

      已开工

      华发中央公园

      54000起

      已开工

      珠光御景壹号

      100000

      开放时间待定

      远东御江豪庭

      40000

      开放时间待定

      悦江上品

      43000

      开放时间待定

      海珠区

      越秀天悦江湾

      80000

      已开工

      金融街融御

      60000

      已开工

      雅居乐海珠小雅

      52000

      已开工

      绿地越秀海玥

      53000

      已开工

      天誉半岛花园

      120000起

      开放时间待定

      海珠半岛花园三期

      110000

      已开工

      珠江帝景紫龙府

      88000

      已开工

      中冶御景公馆

      5000万一套起

      已开工

      世茂珠江天鹅湾


      已开工

      泊雅湾

      82500

      已开工

      南沙区

      金科博翠明珠

      35000

      已开工

      南沙时代香海彼岸

      29000起

      已开工

      颐德湾尚

      待定

      已开工

      华润·瑞府

      待定

      开放时间待定

      越秀明珠天悦江湾

      待定

      2.24正式复工

      越秀天珹

      26000起

      2.24正式复工

      灵山岛金茂湾

      待定

      开放时间待定

      越秀东坡

      26000起

      2.24正式复工

      金科集美御峰

      22000起

      2.23号正式复工

      方圆合景南沙水恋

      21000起

      2.20正式复工

      美的云筑

      19500

      已开工

      景业东湖洲豪园

      26000起

      已开工

      中海熙园

      20000起

      开放时间待定

      南沙时代

      24000

      已开工

      岭南星河荣誉

      待定

      开放时间待定

      滨海新城

      21000起

      2.24正式复工

      南沙保利城

      20000起

      已开工

      保利半岛

      30000起

      开放时间待定

      南沙湾御苑

      30000起

      开放时间待定

      星河山海湾

      32000起

      开放时间待定

      珠江源昌花园

      18000

      已开工

      星河·东悦湾

      待定

      开放时间待定

      中铁建海岸熙语

      22000起

      已开工

      南沙星河丹堤

      23000起

      开放时间待定

      从化区

      保利花城纪

      16500

      开放时间待定

      珠光山水诚品

      14500

      2.20正式复工

      仟信广场

      24500

      开放时间待定

      珠江壹城

      17000

      已开工

      碧桂园荔山雅筑

      150万/套起

      已开工

      时代幸汇

      17500

      已开工

      景业荔都

      12500

      已开工

      珠光御景山水城

      16500

      2.20正式复工

      碧桂园御湖城

      16500

      已开工

      幸福园

      7400

      已开工

      珠光山水御苑

      13800

      2.20正式复工

      白云区

      新世界云逸

      55000

      已开工

      万科未来森林

      53000

      已开工

      品实云湖花城

      待定

      已开工

      建发九龙仓央玺

      43000起

      已开工

      伟腾云星

      42000起

      已开工

      金地仰云

      55000

      已开工

      保利紫云

      43000起

      开放时间待定

      佳兆业天墅

      72000

      已开工

      首开龙湖天奕

      90000

      已开工

      华润润府

      待定

      已开工

      新天半山墅

      3800万/套起

      已开工

      番禺区

      凯德山海连城

      230万/套起

      已开工

      亚运城

      26000起

      已开工

      藏珑府

      40000

      已开工

      珠江铂世湾

      42000起

      已开工

      广州碧桂园樾时光

      36000起

      已开工

      思科智慧城12光年

      售价待定

      已开工

      广地花园三期

      40000起

      已开工

      金地壹阅府

      65000起

      已开工

      龙光·天璞

      待定

      已开工

      星河湾半岛

      88000起

      开放时间待定

      中铁建花语岭南

      待定

      已开工

      品秀星瀚

      待定

      已开工

      大华·紫悦府

      待定

      已开工

      电建·洺悦玉府

      待定

      已开工

      加富花园天悦

      23000起

      已开工

      南天名苑

      60000起

      已开工

      黄埔区

      中冶逸璟台

      500万元/套起

      已开工

      招商雍景湾

      18000起

      已开工

      华标峰湖御境

      37000起

      已开工

      万科幸福誉

      22000

      已开工

      龙湖首开云峰原著

      385万元/套

      已开工

      万科元培里

      28973

      已开工

      海伦堡海伦时光

      43000

      已开工

      五矿壹云台

      待定

      已开工

      龙湖双珑原著

      24000起

      已开工

      龙湖揽境

      待定

      已开工

      康大龙祥汇

      30000

      已开工

      时代天韵

      25000起

      已开工

      实地常春藤

      28600

      已开工

      珠江嘉园

      23000

      已开工

      越秀保利爱特城

      21000

      已开工

      中泰天境花园

      21000

      已开工

      保利·拾光年

      待定

      已开工

      绿地山禾田晶社

      待定

      已开工

      五矿招商鹭山府

      待定

      已开工

      御湖名邸

      待定

      已开工

      时代印记

      待定

      已开工

      增城区

      敏捷绿湖首府

      14600起

      已开工

      万科金色里程

      16000起

      已开工

      香江天赋

      22800起

      已开工

      时代天汇

      15700

      已开工

      金众江悦府

      15000起

      已开工

      中铁诺德名著

      22500

      已开工

      保利大国璟

      20500起

      已开工

      科慧花园

      20000

      已开工

      碧桂园凤凰城云顶

      30000起

      已开工

      世茂泰禾广州院子

      350万/套起

      已开工

      碧桂园中心

      24800

      已开工

      首创碧桂园悦山府

      20000

      已开工

      创基天峰

      23000起

      开放时间待定

      融信天樾府

      25000起

      已开工

      远洋招商保利东湾

      26000起

      已开工

      保利335

      待定

      已开工

      方圆云玺

      待定

      已开工

      中建荔苑

      19000起

      开放时间待定

      中海联睿品

      23000起

      开放时间待定

      万科春风十里

      22500

      开放时间待定

      品秀星图

      27000起

      开放时间待定

      恒大山水郡

      16500

      开放时间待定

      广铝荔富湖畔

      21000起

      开放时间待定

      广州万科城

      待定

      已开工

      中森茗苑

      19500

      开放时间待定

      华润润悦

      19000

      已开工

      金地香山湖

      17000

      已开工

      合景誉山国际

      18500

      已开工

      叠溪花园

      16500

      已开工

      招商臻园

      28000

      已开工

      绿地珑玥府

      25000

      已开工

      实地蔷薇国际

      19000起

      已开工

      凯德万黛

      待定

      已开工

      翡翠绿洲

      21000

      已开工

      时代风华

      待定

      已开工

      中铁建国际公馆

      22000起

      已开工

      合生湖山国际

      19000起

      开放时间待定

      时代倾城

      待定

      已开工

      保利小楼大院

      待定

      已开工

      保利合锦领秀山

      16000起

      开放时间待定

      越秀区

      粤泰荣廷府

      待定

      已开工

      粤海拾桂府

      90000

      已开工

      嘉兰轩

      53000

      已开工

      世茂天越

      120000

      已开工

      时代四季奕居

      待定

      已开工

      实地紫薇公馆

      待定

      已开工

      淘金半山

      待定

      已开工

      天河区

      保利天汇

      52500

      已开工

      慧源山庄

      53000

      3月1日开工

      天河星作

      47000起

      已开工

      峻林

      100000

      开放时间待定

      新世界天逸

      90000

      开放时间待定

      合景臻林

      待定

      已开工

      兰亭盛荟

      55000

      开放时间待定

      珠江花城

      48000

      已开工

      九洲海誉居

      85000

      开放时间待定

      2、积极信号释放!多地发文允许“有条件开放售楼处”,未来将有更多城市跟进!

      据房多多大数据研究院统计,截至目前,成都、佛山、广州、沈阳、深圳、昆明无锡、南京、惠州、中山等城市,有些已经相继出台“有条件开放售楼处”的政策条文,有些地区的楼市已经开始有序运行!

      2月11日,成都市住建局发布了一份《成都市商品房销售现场新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指导手册》。根据指导手册,售楼处开放前要做好11项准备工作,包括建立疫情防控工作机制、制定疫情防控方案和应急处置方案、制定现场到访预约客户控流及分批次接待的实施方案等。做好以上11项准备工作后,开发商方可向属地住建部门申请核查开放售楼处。

      2月12日,广东省佛山南海住建局印发《佛山市南海区住房城乡建设和水利关于开展房地产开发企业复工及在售商品房项目售楼部防疫工作专项检查的通知》,提出了若干关于房地产开发企业复工及售楼部经营的要求。其中明确佛山南海区房地产开发企业自2020年2月10日起开始有序复工,相关在售商品房项目售楼部也开始逐步有限度地开放使用。

      2月14日,广州市住建局发布《关于房地产中介行业做好企业安全有序复工工作指引的通知》,据媒体统计,目前广州184个在售主流楼盘中,已经有138个楼盘复工,占比超过75%!碧桂园、雅居乐、富力、华润、凯德等房企的广州多个项目都已重新开放售楼部。

      2月17日,沈阳市房产局发布《关于有序放开售楼处及房产中介经营场所对外营业限制的通知》,有序推进房地产企业和房产中介机构开复工,按照沈阳市政府统一部署,从即日起有序放开售楼处及房产中介机构经营场所对外营业限制,《通知》将开放条件、审批程序及工作要求做以公布。

      2月18日,深圳住建局发布消息,全力支持全市工程建设项目复工。据媒体统计,2月10日起,深圳已有36个楼盘复工。其中赣深高铁光明段、深中通道等多个重大项目陆续进入复工阶段。

      2月18日,昆明房地产协会官微发布了“关于印发《昆明市房地产经纪机构(门店) 复工复产疫情防控方案》的通知”。要求各中介尽力复工,暂不对外省人租房!

      2月19日,无锡住建局通知房企、中介、建筑工地20号全面开工!

      同日,中山多个楼盘项目发布复工消息,线下售楼处恢复迎客。

      2月20日,南京发布加快复工达产最新通告!《通告》要求:取消市域范围内所有交通检查卡点;除了一些人员集聚的经营性场所暂不复工,其他包括楼盘销售、房产中介服务、室外旅游景点等都将按要求逐步复工开放!

      2月20日,惠州市住建局印发全力做好全市房屋市政工程复产复工工作指引的通知,据统计惠州全市累计复产企业数6011家,已复工规上工业企业累计数2017家,复工率73%!

      上海楼市硬核复工:土地是楼市的晴雨表,2月20日上海土拍拍出来“中国地王”,总价310亿,刷新了中国大陆土地总价之最,上海楼市,俨然吹响了复工的号角!

      各地楼市有序“复工”无疑是一个积极信号,相信未来会有越来越多的城市跟进!

      3、楼市有望率先回暖,3月或将迎来一批“买房潮”

      疫情期间,是购房者的最佳观察期和决策期!

      楼市淡季,不仅一线置业顾问愿意为成交争取优惠,房企也从公司层面给出折扣,希望换来浏览和销售业绩。

      目前各大房地产公司为了尽快回笼资金,纷纷出台力度较大的优惠政策,吸引购房者。


      “这种活动不会持续太久。”某楼盘策划说。
      所以,在疫情期间和疫情刚过的短时间里,会有高价性比的产品推出,购房者需时刻留意。
      这个时候去买房,往往能够获得较大优惠,省下几万块钱不是难事。
      不过要注意的是,一定要趁早要下手!
      毕竟想捡便宜的人不止你一个,楼市的优惠期可能就那么一段时间,如果大部分人还在观望,你果断下手,那你就赚了。


      如果你现在手头已经存了一笔钱,只是还在犹豫,不知道要什么时候出手,那我就要告诉你——现在就是你买房的最好时机!


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      全面复工后3月,楼市或将迎来一波“购房潮”!

      看看03年买房的案例就知道:

      广州天河区的某小区,2000年入市后热度居高不下,价格一度达到7000元/平米。

      但非典一来,楼价就一度降到了最低4800元/平,还推出了最低约两成首付,折上折、送家电等优惠。

      一位购房者,当时看到这样的价格,觉得这是一个难得的机会,哪怕当时还处于疫情期,他依然跑去现场购买。


      据他回忆,他签约的时候,整个售楼部只有寥寥几个客户。
      现在,该小区每平方米要6.2万元。
      类似的故事比比皆是,另一位购房者是一位土生土长的广州人,她在2000年时就靠投资房产尝到了甜头,下岗后则将更多精力放在了买房上。
      在非典爆发当年,他便买了两套100多平的番禺学位房,一套总价15万,一套9万,如今两套房价格都已经翻了超20倍,让其成为别人眼中羡慕的“房姐”。
      总而言之,经历了这次疫情,我劝你能买房就尽早买房。
      一来疫情过后,有一段时期买房会有各种折扣,如果是刚需房,早买就早有优惠;
      二来有一间属于自己的房子,就等于有了保障,不用再担心有家不能归,这就是最踏实的安全感。


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