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      一周规划:北辰九堡项目亮相 西田城旁又有新商业 近27万方的超山百联奥莱选址公示

      杭州口水楼市

      2019.01.18

      本周,滨康综合体重新挂牌出让,滨江区将迎来新楼盘;而寸土寸金的西湖边,劝业里地块进行了调整,也将等待出让;未来,这两个地方将会有什么样子的大变化呢?让我们一起拭目以待吧。

      楼 盘

      01

      北辰九堡项目规划公示

      楼面价25720元/㎡

      项目南至蚕桑街,西至金田路,北至钱江变进线通道绿化工程、蚕桑社区。

      地块总用地面积及12249㎡,总建筑面积44371.33㎡,容积率2.1,建筑密度23%,绿地率30%。

      地块由北辰以66160万元竞得,楼面价25720元/㎡。现拟建一幢14层公租房、两幢16层住宅以及两幢7层住宅。

      △项目位置图

      小编点评:虽然北辰九堡这个项目园区很小,但是旁边就是幼儿园,将来的小业主们上学会很方便;而附近的金地玖峯汇正在销售,高层价格在3万2每平左右,不知道北辰这个楼盘的价格会是多少呢?

      周边楼盘

      金地玖峯汇、昆盛肖邦

      02

      西田城旁新商业项目亮相

      新增2万方商业

      项目位于良渚新城,大吉路以东,金家渡路以北,西田城一期以西,西田城二期以南。

      项目总用地面积为21440.6平方米,总建筑面积为91781.69平方米,其中商业面积22326.06平方米,酒店面积32127.93㎡,办公面积4997.68㎡;容积率为2.80,建筑密度为40.6%,绿地率为15%,机动车车位760辆,非机动车停车位1214个。

      △项目位置图

      小编点评:项目就位于西田城一期二期旁边,是不是三期项目呢?根据公示数据,酒店与商业的建筑面积占大头。目前城北多个商业综合体规划出炉,竞争激烈,西田城是不是想借着新商业建筑挽回人气呢?

      周边楼盘

      亲亲家园

      03

      萧山银隆旺角商圈商业地块调整

      增加用地面积、容积率

      规划局官网上,萧山区山口单元C-10地块进行了局部调整。地块具体范围为北至彩虹大道,南至规划公园绿地,西至市心路沿路绿带,东至规划道路。规划建设用地面积约1.26公顷。

      调整内容为:调整道路,将商业商务地块与幼儿园地块独立分开;增加商业地块用地面积;增加幼儿园地块面积,幼儿园东侧高层用地与北干山公园地块合并成公园绿地地块。

      △调整对比图

      小编点评:地块位于萧山银隆旺角商圈,商业氛围浓厚,而且在二号线杭发厂站周边,调整之后商业用地增加了,是一块“宝地”,不知道将来又是哪家竞得呢?

      周边楼盘

      融信萧山公馆

      04

      超山百联奥特莱斯地块选址公示

      总规模近27万方

      项目位于剑塘港以东、昌达路以南,五号路以西。用地面积为12.8228公顷(合192.3亩)。

      根据选址论证报告,拟设定余杭区临平副城LP19单元五号路以西、昌达路以南地块用地性质为商业兼容商务设施用地;建筑限高为22米;总建筑面积有近267359㎡,商业建筑面积135206㎡。

      △项目位置图

      △项目鸟瞰图

      小编点评:这块地就是超山百联奥特莱斯!超山奥莱地块计划2019年初出让并建设,计划工期18个月,争取2020年下半年开业。将来要逛奥莱不必一定要去海宁咯~

      周边楼盘

      东晖龙悦湾、龙湖香醍溪岸

      道 路

      01

      地铁6号线一期工程伟业路站(二、三期)、诚业路站(原名公建中心站)(一、二期)公示

      1月18日,规划局网站上公示了地铁6号线一期工程伟业路站、诚业路站站点。

      诚业路站(二、三期)位于诚业路与江南大道交叉口,建设规模12422平方米,设置3个出入口。

      △公示截图

      伟业路站(二、三期)位于伟业路与江南大道交叉口,建设规模12175平方米,设置4个出入口。

      △公示截图

      小编点评:地铁6号线串联起之江板块、滨江区、奥体板块、城东新城板块,连接了亚运会场、东站枢纽以及杭富城际铁路,它的建设进展一直备受关注。

      学 校

      01

      拱墅区铁路北站单元地块职业高级中学工程项目公示

      学校位于北站路与神龙路交叉口。

      △公示截图

      △项目效果图

      小编点评:学校就位于火热的智慧网谷小镇,而附近不远处融创臻蓝府前阵子首开,均价3万1每平左右,看来这一带发展规划得越来越好了。

      周边楼盘

      春秋华庭、上塘宸章

      02

      下城区石桥单元地块15班幼儿园项目公示

      幼儿园位于新苑路东侧、规划支路南侧、石桥河西侧、汇顺路北侧。

      △公示截图

      △项目效果图

      小编点评:幼儿园北边杨家沁苑,周边居民众多,而附近还有下城区康宝幼儿园、好亿购购物广场,配套很成熟。

      周边楼盘

      杭州新天地

      本周摇号

      今天余杭区众安学君里登记结束,72套房源有1896户登记,中签率仅为3.7%,算得上是超级红盘。

      本周领出预售证的楼盘并不多,萧山科技城两兄弟——融创江南壹号院、前湾国际社区正在意向登记。融创江南壹号院22套排屋,均价45000元/㎡;前湾国际社区96套高层,均价28500元/㎡。

      而在昨天, 下沙学城北金地宋都都会钱塘16号楼领出新预售证,即将开始摇号, 销售方案还未公示。而良渚万科大溪谷销售方案公示了,均价29500元/㎡,100万现金存款证明。

      规划回顾

      1月11日规划:万科大溪谷二期即将来袭?3万的凤凰台0登记 3万8的拥潮府要开摇

      1月4日规划:总投资缩水?沪杭甬高速杭州段改建工程有新变化

      12月28日规划:200米 近16万方 城北万象城不远处又有新地铁上盖商业

      12月21日规划:绿都祥符、九龙仓申花项目公示 城东多楼盘领预售证“混战”

      12月14日规划:顺接临平 沪杭高速许村段抬升改造通过批复 地铁10号线多个站点公示

      12月7日规划:临平山北又有新住宅 挖财也要入驻云谷 臻蓝府领出首张预售证

      ◆11月30日规划:层高3米4 40楼超高层 高端豪宅预定?绿城西兴项目来了

      编辑:叶迪

      监制:吾维

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