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      好戏连台,杭州6月59盘入市!湘湖里、凤起钱潮、武林上城都要来了

      爆料新房

      2019.05.30

      最近的杭州楼市,真是好戏连台!

      拿5月来说,就有保利·澄品、融信万科·古翠隐秀,及绿城九龙仓·桂语朝阳等重量级新盘登场。

      难怪在盒马吃饭时,都能看到一手抓着帝王蟹腿的女士,迟迟没送入嘴中,因为正忙着谈论在古翠隐秀和某楼盘间,该如何选择。

      热度之下,虽然这些楼盘价格都不低,但中签率却是惊人的低。比如,单价4万7的澄品,中签率还不到7%。

      比起高价低中签率,更让人感叹的是它们的推盘速度。26号刚摇号的古翠隐秀,还没来得及选房,昨天竟然又领出了2幢楼的预售证。

      马上,这样的热度就要延续到6月了。根据《层楼》统计,6月有59个楼盘入市,比5月还有多出两个,其中纯新盘有18个。

      而且,6月重量级的楼盘会更多。

      望江新城的首个新盘御品将在6月首开,钱江新城首个有合院的项目凤起钱潮,也会在本月入市。

      江北豪宅扎堆首推,江南岸也不逊色。滨江就有两大新盘要入市,分别是滨江悦和云宸。

      不过,最重量级的当然还是湘湖畔的湘湖里,中式合院预计将在下个月推出。

      “壕气十足”的6月,还有不少瞩目度很高的楼盘。最显眼的,当然是龙湖在杭州的第六座天街,丁桥的武林上城将在6月首开。

      这个6月,气温攀升,推盘量持续增加的楼市,或许也会和初夏一样,带着些许的狂躁。

      温馨提示:带“层楼点评”为预计6月首开的纯新盘项目,6月计划加推的项目以表格形式呈现给大家。所有信息,我们都已确认过,请放心使用。

      - Beginning

      上城区


      滨江金地·御品

      开盘信息:项目位于海潮路东宝路交界处,距地铁7号线城站东站(在建)直线约300米。预计6月首开8、9号楼,户型面积116-169㎡,套数127套,价格待定。

      层楼点评:项目最大的优势,还是在于地段。地处的望江新城,周边有胡雪岩故居、鼓楼等历史遗迹,颇有古城风韵。

      除了浓郁的历史底蕴,按规划,这里未来还是“望江金融科技城”,是钱塘江金融港湾的核心产业板块之一。

      另外,项目距离西湖约2.5公里,是杭州可售住宅(非院墅)中距西湖最近的之一。

      在绝版的地段,又是一贯以做豪宅的滨江出手,很适合那些想在老城区一隅中,置业改善的人。

      这样的御品有多吸引人呢?听说有外地的客户听到项目即将开盘的消息,是连夜赶来。最后夸张到连行李都没放下,直接拖着前往售楼处。

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      滨江金地御品

      ▽6月预计加推的项目

      案名位置加推信息预计价格保利滨江·上品东至银鼓路、铜鼓路,南至甬江路,西至秋石高架,北至望江路

      预计6月中旬加推1、7、16#,共计165套房源,建筑面积约128-238㎡

      70000

      江干区

      龙湖·武林上城

      开盘信息:项目位于大农港路与丁城路交叉口,在建3号线笕丁路站口。预计6月首开,推出340套房源,价格待定。

      层楼点评:金沙天街、滨江天街都成为了板块的核心所在,作为杭州第六座天街,丁桥天街很显然将会是未来丁桥的核心,特别是目前板块内商业相对薄弱。

      另外,加上还是地铁口的位置,以及一旁还有桃花湖公园在建,整一个交通和生态环境都相当不错。

      在这样配置下的武林上城,肯定是宜居的。何况龙湖的物业、园林等细节,也是毕竟硬核的。

      唯一不确定的,就是之后的价格了。参照去年一旁汀蘭府的话,价格应该在3万+。

      龙湖武林上城

      安徽置地·凤起钱潮

      开盘信息:项目位于凤起路与钱潮路交叉口,距离4号线景芳站约600米。预计6月首开,主力面积约170㎡,价格待定,共59套。

      层楼点评:杭州前五单价地王中(宅地),位列第三的安徽置地钱江新城项目,是目前唯一还没亮相的。

      项目地处钱江新城,地理位置毋庸置疑,不管商业医疗,还是教育交通配套,都相当齐全。比如,1.5公里内,有秋石、艮山快速路,及地铁2、4号线。

      据开发商透露,项目规划有合院、洋房、高层三大产品类型,且以大面积改善户型为主,这是钱江新城第一次出现合院产品,十分值得期待。

      更值得期待的是,项目打造的无数细节和高端配置。不仅有纯一线品牌,而且工艺和美学也大胆突破。

      从外立面到精装细节,一分一毫处都下足了功夫。难怪连楼先生都直言,它会是未来十年,杭州最有辨识度的住宅之一。

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      凤起钱潮

      ▽6月预计加推的项目

      案名位置加推信息预计价格首开东城金茂府源聚路与明石路交汇处

      预计6月中旬加推6、12#,共计80套房源,建筑面积约147-165㎡

      47500世茂·钱塘天誉机场路与德胜东路交叉口

      预计6月中旬加推开盘高层6、13#,共126套,面积129-139㎡

      价格待定,上次推盘均价46886元/㎡

      西湖区

      中梁·云都汇

      开盘信息:项目位于转塘街道科海路与贤家弄交叉口东北侧,直线距离6号线之浦路站约900米。预计6月首开6幢小高层,户型89㎡,共238套。

      层楼点评:项目的优势真的很多,首先就是整盘均为之江稀缺的89㎡。

      今年板块内面世的项目虽然不少,但不是叠墅就是大平层,适合刚需的不多,云都汇刚好打了一个面积差。

      虽然都是小户型,但项目的精装诚意十足。地暖、中央空调这些大件自是不用说,细节上更是用尽了心思。从电动窗帘、厨余垃圾处理器,到主卧软包、客厅背景墙都是装标。

      刚需在这里也能体面的生活,除了转塘本地的客群,在彩虹快速路和地铁6号线的加持下,滨江的刚需们到这里也更方便了。

      至于价格,应该会在3万内,和去年的滨之江相比,基本没有涨幅。

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      中梁云都汇

      祥生湛景·云境

      开盘信息:项目位于之江枫桦路与转之路交叉口,距离6号线(在建)枫桦西路站直线只有300余米。预计6月首开小高层,户型面积段为110-140㎡,价格待定。

      层楼点评:从去年9月禹州·滨之江清盘后,之江板块仅有一个九溪云庄在售。项目的出现,对于之江板块来说,算是提供了改善的另一个途径。

      九溪云庄、西湖世纪均为叠墅产品,而云境这次会带来20栋高层,则是以大平层为主。

      另外,项目操盘的祥生,早前在之江也有云溪新语、云浦新语等作品,对板块也是比较熟悉的。

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      祥生湛景云境

      拱墅区

      金茂首开·国樾

      开盘信息:项目位于科园路和蔡马东路交叉口,距地铁5号线善贤站(在建)直线约1公里。计划6月下旬首次开盘,计划推出1、4#,140套房源,户型面积为118-150㎡,价格待定。

      层楼点评:项目最大的特色,应该是所在区位的历史文化底蕴。

      不仅教育资源丰沛,汇集了浙大城市学院等5所高等院校,3所中小幼学校,还有4所学校待建。而且,还是钢厂遗存。

      外部环境俱佳,项目本身的亮点也有很多。项目主打改善,起步户型就是118㎡,居住氛围纯粹。

      另外,各项精装配置也相当的高,在细节上,从高2公分的踢脚线,到2.6米长的镜柜,都很到位。

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      金茂首开国樾

      绿城·青亭

      开盘信息:项目位于依山路与青城路交界处,经秋石高架和同协路,可快捷到达钱江新城。预计6月首开建面约42-50㎡户型。

      层楼点评:环境幽绝的田园板块,虽然生活氛围不错,交通也随着秋石高架的打通,变得方便起来了,整体房价也上升到了4万。

      但是,整个板块的商业环境,却是相当的薄弱。直到青亭出现,给板块内的商业增色不少。3500㎡的好街,基本能提供餐饮、超市、休闲等。

      项目的商办小户型,功能也很全面,可以是创业的空间、共享的平台,也可以是与父母分巢的落脚点。

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      绿城青亭

      ▽6月预计加推的项目

      案名位置加推信息预计价格首开·杭州金茂府学院北路与隐秀路交叉口向西200米

      预计6月加推最后214套高层,18、22、23号楼,面积段143-168㎡

      价格待定融创·臻蓝府桃源街与观桃路口

      计划加推6号楼,建面约109、123、129、149㎡

      31100


      滨江区

      中海·云宸

      开盘信息:项目位于滨江区滨康路与网商路交界处,距地铁5号线(在建)江虹西路站约500米。预计首开1、2#,户型139㎡,共计232套,价格预计50000左右。

      层楼点评:从去年底样板房开放,到6月就快半年了,滨江腹地的改善们怕是等到脖子也算了,项目总算有了动静。

      不过,整个项目体量也不大,不到400套,这次差不多推出了1/3。户型也很纯粹,只有一个139㎡,四开间朝南的超大面宽,居住舒适度不言而喻。

      700万级的价格,并不是一个低价。但相对周围名企环绕,购房需求旺盛。我想云宸一出街,被秒杀是理所当然。

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      中海云宸

      时代·滨江悦

      开盘信息:项目位于风情大道与金城路交叉口,直线距地铁1、5号线交汇滨康路站约230米。预计6月下旬首开,建面约125㎡-139㎡毛坯高层,144套,总价500万起。

      层楼点评:滨江区即将入市新盘中,时代·滨江悦的曝光度,或许是最低的,但优势却十分明显。

      首先,起步户型最小仅125㎡,仍能做到四房;其次,唯一毛坯交付。这也使得项目总价门槛只要500万左右,远低于板块先前700万的预期。

      同时,小区配置很高,包括恒温泳池、地下会所、石材搭配金属材质立面等。

      在改善而不的滨江人民面前,不失为一个好选择。

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      时代滨江悦

      余杭区


      景瑞·镜溪绿汀

      开盘信息:项目位于文二西路与绿汀路交叉口,距地铁5号线绿汀路站(在建)直线约200米。首开66套房源,户型约182-200㎡,均价46500元/㎡。   

      层楼点评:与普通的叠墅产品相比,项目是创新的“3+3”叠墅。

      有什么好处呢?就是主卧是单独的一层的大套房,主人房的私密性无疑更好了,空间感上可以直追联排产品。

      项目所在未来科技城核心位置,就在去年大热的“三兄弟”对面。不过,今年板块内叠墅产品很多,购房者的选择也不少,所以,还是面临不少竞争压力的。

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      时代滨江悦

      御山道壹号

      开盘信息:项目位于东湖街道兴国路8号,预计6月中上旬首开高层,面积约89㎡,共计141套;6月下旬推出洋房,面积约89-139㎡,共计136套

      层楼点评:项目所在的东湖板块,是杭州所剩不多的有地铁、且2万以下的板块。地面交通也在不断升级中,还有商业综合体加持。

      目前,板块内在售的楼盘并不少,包括悦见山、柳岸闻莺、山语四季,摇号中签率都很低。

      按照目前的政策,项目的价格应该也会卡在2万以内,在近期的行情下,热摇也在情理之中。

      如果你预算有限,或者还想在杭州寻找低价投资楼盘,御道山壹号以及板块内的楼盘,都还是不错的选择。

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      御山道壹号

      阳光城广宇·上塘九里

      开盘信息:项目位于仁和大道、怡然街交叉口西侧,在杭德城轨云会站(规划)附近。预计6月首开1、2、17号高层,户型89-123㎡,共计238套,价格待定。

      层楼点评:沉寂多年的仁和,应该是大城北仅存的洼地之一。但板块内也只有为数不多的供应,即上塘九里和北城芳满庭。

      这两者的位置,北城芳满庭更靠近仁和先进制造业,而上塘九里则更靠近市区,能够更好的承接主城区外溢。

      而重量级的城北万象城,距离项目也才4站地铁,这对上塘九里来说,无疑是配套升级的大礼包,未来居住属性必定不差。

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      上塘九里

      ▽6月预计加推的项目

      案名位置加推信息预计价格

      荣安·柳岸闻莺

      兴国路与星辰路交汇处西北角

      预计6月开盘,加推高层6#、7#楼,共92套,面积105-130㎡,19200

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      荣安柳岸闻莺

      随塘

      运溪东路北圆满路西

      预计6月加推洋房17、18#,共64套,面积105-128㎡;合院3、6#共20套,面积125-155㎡

      洋房22500,合院33000

      随塘

      万科·大溪谷

      良渚街道东西大道云溪路1100号

      预计6月底加推,建筑面积约90-125㎡洋房价格待定

      万科大溪谷

      招商·雍澜府

      秋石北路和学运街交叉口

      预计6月中旬加推,建面约95、110、128㎡。主力总价约200万级

      招商雍澜府

      祥生绿都·京杭府

      崇杭街与里洋路路口

      预计6月上旬推出3幢楼,共238套,面积93-131㎡ 20200

      京杭府

      杭州江山风华

      望梅路与昌达路交汇处

      预计6月加推洋房31-33幢,共108套,主力面积为89-126㎡

      价格参考上批约19500元/㎡

      杭州江山风华

      国开东方凤凰台

      禹航路181号

      预计6月底排屋首开,建面约148-178㎡价格待定

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      国开东方凤凰台

      九龙仓君廷

      S304省道与康兴路交汇处北侧

      预计6月加推最后81套联排,面积139-175㎡

      23500

      九龙仓君玺

      萧山区

      德信·大江壹号

      开盘信息:项目位于大江东河庄路辅路,预计6月底开盘,推出建筑面积约105、130㎡高层,共84套,价格待定。

      层楼点评:钱塘新区成立后,大江东的身影又变得高大了许多,板块内楼市的热度也沸腾了,最有代表的就是江与城的万人摇了。

      板块热度不低,大江壹号的自身条件也不错,特别是在交通上。它位于地铁8号线河庄站北500米,地面交通也挨着江东大道,沿着江东大桥就能只达下沙,十分方便。

      项目以105、130㎡户型为主,主打改善,适合本地、或是周边外溢的刚改需求。

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      德信大家钱江府

      滨江盛元·湘湖里

      开盘信息:项目位于湘湖度假区内,湘师路和湘虎路交汇处,预计6月首开,共72套合院,面积240-380㎡,价格待定。

      层楼点评:项目是滨江在武林壹号和湘湖壹号相继收官后,将成为滨江下一个顶豪代表作。主力面积约240-380㎡,总价自然也高,注定不是一般人能消费起的。

      除了贵,项目优点满满。自然环境相当好,一墙之隔就是湘湖三期水域,而三面环水的自然生态,对业主来说,私密性也很好。

      内部配置更是壕翻天,连瓦片都是日本进口的,太湖石之类更是基本。为了更强的实用性,中式风格的湘湖里将木构替换为更耐用美观的铝合金。

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      湘湖里

      中旅名门府·新境

      开盘信息:项目位于建设一路与万向路交叉口西南侧(中旅·名门府旁),距地铁2号线建设一路站约1.2公里 。预计6月上旬首开4号楼,面积段96-127㎡,共计100套房源,价格待定。

      层楼点评:项目最大的一个标签,就是建筑密度低,由此带来的绿化尺度,也随之攀升,超过了1万㎡,居住舒适度大大提升。

      早前,《层楼》曾盘点过2017年十大神户型,名门府赫然在列,169㎡做出了五开间朝南。

      这一次,项目也延续了神户型的基因。177㎡做出了五房三卫,可谓是实用性十足。

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      中旅名门府新境

      ▽6月预计加推的项目

      案名位置加推信息预计价格

      滨江新希望·拥潮府

      市心路与建设三路交叉口

      预计6月加推洋房82套,面积约91-139㎡;高层208套,面积约91-129㎡

      价格待定

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      滨江新希望拥潮府

      龙湖·江与城

      大江东青六路与江东大道交叉口往北

      预计六月底加推最后36套排屋

      价格待定

      龙湖江与城

      新希望滨江·锦粼府

      建设一路与通惠路交汇处东侧

      预计6月加推高层7、14#,洋房10#,高层户型面积89-114㎡,洋房面积95-118㎡,共236套

      价格待定

      新希望滨江锦粼府

      融信旭辉·湘湖悦章

      风情大道和南四路交叉口往东500米

      预计6月加推高层16#、14#,共208套房源,面积96-139㎡

      价格参考上次开盘25200

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      融信旭辉湘湖悦章

      德信金茂|佳源府

      风情大道与小白线交叉口

      预计6月下旬加推精装高层,户型面积段88-125㎡。

      价格待定

      德信金茂佳源府

      保亿湘湖和院

      亚太路与大湾路交叉口东500米

      预计6月加推1、2、3号楼,共155套房源,主力户型128㎡、138㎡、168㎡

      价格待定

      保亿湘湖和院

      德信·市心府

      市心路汇德隆购物中心南

      预计6月初加推,建面约89、93、115㎡高层,合计房源套数94套。同时加推酒店式公寓C公馆,建面约42㎡双钥匙精装LOFT

      价格待定

      德信市心府

      旭辉东原·国滨府

      通惠路和金城路交叉口

      预计6月中旬加推1号楼,128套房源,户型139-179㎡

      价格待定

      旭辉东原国滨府

      德信·时代公馆

      南丰路北150米

      预计6月初推出1、8、9号楼洋房,建筑面积约89-100㎡,共208套

      21000

      德信时代之心

      金地滨江万科·悦虹湾

      北靠彩虹大道,西邻规划西兴路

      预计6月下旬加推89-127㎡户型,约264套

      可参考上期加推均价32994

      金地滨江万科悦虹湾

      中天卓越·风荷锦庭

      义桥镇新峡路油虎线交叉口

      预计6月加推高层,建筑面积约93-95㎡

      可参考上期加推均价18600

      风荷锦庭

      德信碧桂园·印江南

      蜀山路与规划南三路交叉口

      预计6月初加推洋房,共72套,面积129-132㎡

      26000

      德信碧桂园印江南

      融创·江南壹号院

      萧清大道与竞潮路交叉口合院组团宜和江南实景示范区,将于5月底正式开放,预计6月份迎首开价格待定

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      融创江南壹号院

      富阳区

      中铁·溪畔云璟府

      开盘信息:项目位于新桥新路与高桥南路交汇处,预计6月首开高层1#、2#,208套房源,面积段88㎡-98㎡,装修成品交付,价格待定(参考周边均价2万元/㎡)。

      层楼点评:近期,高桥板块利好不断,彩虹快速路延伸到高桥,杭富轻轨即将开通等等,周围的商业氛围也不断提升。

      板块在成长,内部竞争也不小。今年高桥入市的新盘不少,除了林溪府,还有新都会、新界2020等。

      在这样的情况下,除了产品,更多人关注的是楼盘的价格。据说,有楼盘的价格想往两万四五去争取,如果真是如此,那么这里还真适合外溢的刚需么?

      ▽6月预计加推的项目

      案名位置加推信息预计价格

      绿城·雲栖桃花源

      银湖街道铜锣湾大道与云水北路交叉口

      预计6月加推185-210㎡精装叠墅、

      200-240㎡精装合院、130㎡洋房

      叠墅350-580万;合院720万起;洋房170万起

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      绿城云栖桃花源

      融创·微风之城

      东桥路169号

      预计6月加推叠排,户型171-231 ㎡

      18000-24000

      融创微风之城

      宋都·如意春江

      东洲江滨东大道首创奥特莱斯北侧200米

      预计6月加推,叠墅面积约130-139㎡,联排160-169㎡

      参考上次均价,叠墅17200,联排42500

      祥生·云湖城

      银湖街道银湖实验学校东侧

      预计6月中旬加推,户型面积段89-129㎡

      总价200万级

      祥生云湖城

      金茂万科·新都会

      金桥北路与高桥西路交汇处

      预计6月中旬加推,户型面积段95-115㎡

      总价200万左右

      金茂万科新都会

      阳光城山水·悦江府

      鹿山新城望波街与鹿山大道交叉口

      预计6月加推4#、5#楼,面积96-118㎡22000

      阳光城山水悦江府

      泰禾野风·大城小院

      银湖九龙大道180号

      6月底7月初加推极少量合院、叠墅,面积 89-144㎡

      价格待定

      泰禾野风大城小院

      阳光城·上林湖

      上林湖路1号

       6月中旬加推160㎡联排、新品180㎡合院。

      价格待定

      阳光城上林湖

      万科·玖望

      高尔夫路与江滨东大道交叉口往东约200米

      预计6月中旬加推排屋,建面160-180㎡

      价格待定

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      万科玖望

      临安区


      融创·璞樾大观

      开盘信息:项目位于农林大路与双林街交叉口向北,预计6月首开33、34#楼,建筑面积约94-98m²洋房,价格待定。

      层楼点评:项目位于农林大学以北约1公里的农林大路上,从区位看是临安城北,直线距杭临轻轨农林大学站约3公里。

      璞樾大观依西径山麓而建,负氧离子浓厚,空气清新,可谓繁华与自然兼得。项目规划了洋房、叠排、排屋、双拼别墅等多种产品,并将引入融创归心社区体系。

      容积率仅1.2,是杭州西不可多得的低密住区。今年上半年,临安的楼市热度相当高,乘着这阵风,项目或许会首开热销。

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      融创金成璞樾大观

      大华·春山明月

      开盘信息:项目位于青山湖科技大道3186号,距杭临轻轨科技城站(在建)约1.3公里。预计6月首开,建面约139㎡-198㎡中式院墅,精装交付,51套左右,约500万/套起。

      层楼点评:这几年,中式合院几乎上演了一场文艺复兴,以至于合院的身价水涨船高,但也挡不住购房者趋之若鹜。

      在大城西,合院的总价也一步一步提高,项目的500万精装合院,只能说是价廉物美。产品上,1:1的庭院也是很有诚意。

      如果没有房票,又想收藏一套中式合院,春山明月的性价比就摆在这里了。

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      春山明月

      ▽6月预计加推的项目

      案名位置加推信息预计价格

      旭辉中粮·朗香郡

      天柱街与崇文路交汇处 

      预计6月加推高层8、13#,户型面积98-121㎡,共210套

      价格待定

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      旭辉中粮朗香郡

      越秀·西海岸

      星港路与225县道交叉口西北50米

      计划6月初加推17、24#楼高层,户型面积96-126㎡;6月中加推排屋31-36#楼,户型面积155㎡

      高层17000,排屋总价400万

      越秀▪西海岸

      融创金成·十锦台

      锦北街道马溪路与西墅街交汇处

      高层在售9号楼,面积107-125㎡;叠排在售1、2号楼,面积145-176㎡;即将加推6、7号楼,面积107-138㎡

      价格待定

      融创金成十锦台

      环杭区域


      ▽6月预计加推的项目

      案名位置加推信息预计价格

      奥城·望

      桐庐县金中路99号

      项目预计6月首开23#小高层,共60套房源,面积段90㎡-125㎡,共60套

      15900

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      奥城望

      银润蓝城·天使小镇

      安吉县昌硕街道天使大道

      预计6月推出新的一批中式合院,面积135-200㎡

      价格待定

      银润蓝城天使小镇

      融创·莫干溪谷

      阜溪街道郭肇村

      预计6月下旬加推,建筑面积约84-190㎡产品

      价格待定

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      融创莫干溪谷

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