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      必摇盘明日登记:地铁1号线TOD大盘,90㎡总价约180万

      德信浙旅天空之翼

      2019.06.23



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      在本周领出的几张预售证中,有一张属于“刚需的福音”。

      89㎡精装3房,总价约180万,地铁1号线上盖TOD大盘,自带约10万㎡商业综合体。

      以上三点,就足以成为刚需必摇的理由,更何况这个楼盘所在的区域还是杭州的“潜力板块”。

      这个项目就是由德信、华宇、保亿、西房,四家实力房企共同打造的时代公馆

      其最新公示的摇号方案显示:主力户型为约89㎡约100㎡,房源均价(含装修)为20300元/㎡。

      也就是说,这次推出的房源,绝大部分的房源总价将会低于200万,且明天(6月14日)就将启动为期三天的线上登记。

      ▲ 时代公馆区位图


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      说起“时代公馆”这个案名,或许你会感觉有点陌生,但你肯定知道去年杭州楼市的红盘之一——天空之翼

      时代公馆与天空之翼仅一路之隔,与地铁1号线延伸段南阳大道站(在建)仅约300米

      杭州地铁1号线,相信大家都不陌生,是杭州开通的第一条地铁。

      它串联起的,是杭州最为核心的几大区域,沿线称得上“正”地铁房的项目,一直是购房者追逐的对象,更不用说武林门附近的超级豪宅了。

      当然,1号线相信也是我们乘坐最多的一条线。

      就在今年5月1日,1号线的客流达到了127.09万,成为华东仅次上海的单线客流

      时代公馆所在的地铁1号线延伸段,预计将于明年6月底通车,这也是杭州第一条能够直达萧山国际机场的地铁线

      从项目出发,2站到机场,未来可换乘中轴快线(在建)和地铁7号线(在建)。

      如今,要在1号线沿线,找总价低于200万的「正」地铁纯新盘,时代公馆恐怕已是唯一选择,因为天空之翼已经几近售罄,小户型更是早被抢完。

      ▲ 时代公馆鸟瞰效果图

      时代公馆与天空之翼有着诸多相似的地方,操盘的开发商都是本土品牌房企德信地产

      比如,他们都是TOD大盘,尽享约10万㎡,由德信自持运营的大型商业综合体。轻奢酒店、国际精品超市、高端餐饮/零售、奢华影院等多元业态,应有尽有。

      但作为升级之作,时代公馆从定位、规划到户型等都有了新的提升。

      时代公馆是一个约25万㎡的墅式低密大盘,项目主要由10幢4层的叠墅和10幢11-14层的住宅构成,也就是说,高层住宅在这里可以享受到低密住区的配套和生活体验。

      正常情况下,墅式社区里的高层产品,定价都会略高于纯高层规划的小区,但这次时代公馆首开房源的价格,依然性价比极高。

      ▲ 时代公馆叠墅产品效果图


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      时代公馆这次首开的约89㎡和100㎡两个面积段,都可以做到全明的3房2厅2卫。这也是最受刚需欢迎的,可以更好控制总价的小户型产品。

      以样板房约89㎡的户型为例,三开间朝南,南向整体面宽约9.9米,客厅带大阳台,两个卧室都带有飘窗。

      尤其是主卧空间,是一个约17㎡的大套房设计,并在德信原有的户型体系上做了提升,增加了“走入式衣帽间”的空间,舒适度和实用性大大提升。

      ▲ 时代公馆约89㎡户型图

      随着建筑规范越来越严格,89㎡三房两卫的户型将成为绝版。

      不需多久,这类户型的起步门槛必将为约95㎡。所以,不光是时代公馆,但凡市面上现有的89㎡同类户型,都值得大家好好珍惜。

      ▲ 时代公馆约89㎡样板房

      另一个约100㎡的样板房户型,是边套房源,不管是尺度还是舒适度上,都得到了提升,而且还是双阳台的设计

      客餐厅连通式设计,面宽约3.9米,整体面积(含阳台)达到近30㎡。主卧南向面宽约3.6米,还带了一个L型的景观大飘窗。南向次卧面宽约3.1米,带有一个阳台。

      在保证主卧依然是套房设计的基础上,这个户型还带有一个约3.5㎡的储藏室,你大可把它设计成一个独立的走入式衣帽间。

      如果家里有小孩,且父母同住,我建议还是尽量选择约100㎡的户型,居住感会好很多。粗略估计,首付约增加6万元。

      ▲ 时代公馆约100㎡户型图


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      对了,虽说总价不高,但时代公馆的精装修配置还是诚意满满。

      外玄关:入户挂钩+智能门锁;

      内玄关:自动感应灯、可视化对讲系统、智能化情景灯光系统、一键断电开关;

      U型厨房:老板或方太的油烟机、燃气灶,摩恩水龙头、洗涤池,还贴心的配置了凉霸

      卫生间科勒或TOTO全系卫浴、暖风机,更值得鼓掌的是在两个卫生间的干区,都安装了电地暖

      还有全屋中央空调客厅新风系统、智能电视及网络端口、多功能USB插座(客厅预留电动窗帘电源插座)、安全报警按钮等配置。

      虽不能说豪华,但在200万这个总价内,这样的装修配置,可以说是很实用,也很良心了。

      ▲ 时代公馆约100㎡样板房


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      时代公馆 将于明天6月14日上午9点,正式开启为期3天的线上登记。

      根据摇号公示显示,此次无房家庭倾斜比例为40%。存款证明的要求分别为,无房无贷40万、有房或有贷60万、一次性100万。

      大家可以关注“杭州德信”的官方微信号,进行登记。

      首付大约五六十万,你就有机会买到一套地铁1号线的上盖精装住宅,还有约10万㎡的综合体加持。

      更何况,时代公馆所在的板块,是国家级的临空经济示范区,想想虹桥,想想浦东,再想想杭州城市发展的速度,你就能感知未来区域发展的潜力。

      所以,有名额的你们,都去摇吧!

      (文中所有户型面积,均为建筑面积)

      免责声明:

      本项目推广名为“时代公馆”,核准地名为“大诚纪名府”。本宣传资料仅作为要约邀请,相关图文、数据、文字旨在提供相关信息,仅供参考,不作为承诺。买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》约定及政府相关部门的批文为准。本宣传资料所涉及对项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍,均来源于资料发布时政府规划,不排除因政府规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,以相关政府部门公告及周边现状为准。出卖人保留对宣传资料修改的权利。本资料制作时间为2019年6月,有效期为3个月,敬请留意最新资料。

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