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      独家!探秘景瑞天赋半岛,三面环湖的的半岛别墅,你心动吗?

      楼事武汉

      2019.08.14

      蔡甸区域不限购,加上轨道交通即将通车以及中法生态新城的落地,吸引众多购房者趋之若鹜。如此的良好市场环境,自然成了开发商们竞相争夺的“香饽饽”,短短两年之内,蔡甸区域楼市也经历了一轮洗牌,本土开发商渐渐退出了大家的视野,取而代之是大牌房企云集。

      景瑞地产17年首进武汉,布局白沙洲,为武汉人民带来了定制化的标杆——景瑞天赋滨江,两次开盘,小户型皆取得了即开即罄的佳绩。2018年5月,景瑞地产通过旗下武汉瑞允房地产入股中法文产置业,获得武汉第二盘——景瑞天赋半岛

      后官湖鸟瞰图

      独家探秘景瑞天赋半岛

      景瑞天赋半岛项目位于后官湖畔,三面环湖,坐拥3186公顷的国家湿地公园和约110公里环湖绿道。

      根据规划公示,景瑞天赋半岛打造的是湖景别墅,规划方案总建筑面积63134.14平方米。其中计容建筑面积32564.46平方米(住宅建筑面积28820.7平方米,旅游建筑面积3317.65平方米,配套用房建筑面积426.11平方米),不计容建筑面积30569.68平方米,容积率低至0.86,建筑密度30%,绿地率51.47%,总户数166套,机动车位365个;营销中心预计8月中下旬开放。

      事长来到景瑞天赋半岛的营销中心看到,装修已经进入到最后的收尾部分。营销中心的外形和其别墅产品的外形一模一样,属于现代简约风格。米白色的外墙配上落地窗,简单又不失大气。

      整个营销中心分为四层,一楼是大厅,在现场看到疑似项目的铁质户型图。

      二楼是沙盘区和会客区。

      三楼是会客区,除了室内的会客区,还带有湖景大阳台,也摆放了桌椅,以便让客户更好感受到后官湖的风光。

      四楼是整个营销中心风景最好的,跟每栋别墅一样,顶层都设置了玻璃房。营销中心是整个别墅区最靠近湖边的,观景视野自然也是最好的。

      湖水碧绿,天空瓦蓝

      鸟儿在水面嬉戏玩耍,

      对面沌口经济开发区的高楼近在眼前,

      繁华和宁静在这里交融。

      如此美丽的风光,让事长忘却了高温,在天台驻足欣赏了好一会。

      事长还看到,营销中心后面的两栋别墅,外部也已经完工,内部还在进行装修,有可能做为样板间;别墅一共有四层,地下一层,地上三层。

      武汉每年的6、7月份都将进入梅雨季,在湖边建地下室,房屋的防水防潮是否做好了充足的防护呢?

      事长从规划了解到,整个项目地块分为两部分,一部分是住宅,一部分做为旅游度假村,目前旅游项目已经开发了,事长在探秘的过程中,时不时有直升飞机在上空盘旋,对部分房屋可能会有一些噪音干扰。

      多次参与蔡甸土拍未能如愿 最终曲线进驻

      对于蔡甸,景瑞地产一直钟情于此,屡次参与蔡甸地块的竞拍,却未能从激烈的战场上分得一杯羹。

      2017年12月,位于蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以西的P(2017)121号地块熔断,共有11家开发商提交划方案评比,包括万科、景瑞、武汉地产、华发&中城、碧桂园、中建三局、金地等,景瑞虽然参与了该次竞争,但最后落败于中建三局。

      2018年7月,蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与公园路交汇处以西的P(2018)048号地块熔断,进入现场竞配建环节,有德信、城投、华润、联发、中粮、景瑞、北辰、统建等开发商都参与了地块的竞争,最后德信以24%的配建比例胜出,景瑞又一次落败。

      屡战屡败的景瑞依旧没有放弃布局蔡甸。2019年6月27号,P(2019)079号地块,经过151轮竞价后进入最高指导价79617万元,进入了现场竟配建环节;据了解,最后出价的为景瑞,最终竞价的两家房企为清能、景瑞。

      据小道消息,土拍前,景瑞总裁亲自坐镇武汉,给予授权价;足以看出景瑞深耕蔡甸之决心。

      8月3日,蔡甸区国土资源和规划局核发了中法文产项目的建设用地规划许可证,该项目为旅游、居住项目,位于蔡甸街彭家村。

      该项目报建单位是中法置业(武汉)有限公司,股东有三家,其中武汉瑞允房地产开发有限责任公司以持股占比51%,成为该公司最大股东,而武汉瑞允房地产开发有限责任公司是景瑞地产旗下全资子公司。此外,景瑞地产另一全资子公司武汉瑞骁房地产投资有限公司,于2018年5月22日以股权出质的方式介入其另外两家股东武汉菁宜德商贸有限公司和哲盛隆(武汉)文化产业发展有限公司,至此,景瑞地产正式成为中法文产置业(武汉)有限公司的幕后大股东。

      这也意味景瑞终于曲线落子蔡甸。

      结语

      目前,由于营销中心还未建好,首推房源以及价格信息都还无从得知,只能参考周边项目。

      附近别墅项目有华中文谷知音盛棠和观湖园二期,在售的有华中文谷知音盛棠别墅在售,均价21000元/平,不过相比较起来,景瑞天赋半岛在地理位置上更占优势,离湖更近,相信观景视野也更好。

      项目效果图

      景瑞天赋半岛也一直以“半岛别墅”自居,较一般的别墅定位更高端,参照的是比尔盖茨的豪宅——美国西雅图的MEDINA半岛别墅,相信未来在售价也不菲。目前同区域内,还有一个强有力的对手,地处小奓湖的泰禾武汉院子,也是以精良的品质著称。景瑞天赋半岛能够延续景瑞武汉首子的景瑞天赋滨江即开即罄的佳绩呢?让我们拭目以待。

      本文由楼事武汉原创,原文链接:http://wuhan.360loushi.com/p/71430

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