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      四连跌!最高降2806元/㎡!超7成小区房价缩水!合肥555个小区二手房最新价格曝光!

      合肥房产

      2019.01.01

      自2018年9月开始,合肥二手房市场便开始了下行之路。

      四连跌!最高降价2806元/㎡!超7成小区房价缩水…在这场楼市寒流中,合肥二手房的价格波动,比新房市场更为猛烈!

      据最新数据显示,截至12月底,合肥二手房成交均价已经跌回年初水平,甚至,比年初还要便宜近50元/㎡。

      随着楼市的不断探底,降价小区的阵营还在不断扩大。9月约30%小区降价,10月超48%小区报价下调,11月超63%小区房价缩水…12月,降价小区的占比,已经达到了70%

      2019年的第一天,本站统计了合肥在售的555个二手房小区最新价格,希望能为各位的新年置业提供帮助。

      (注:以下数据由合肥房产整理。整理不易,如需图片转载分享,请标注来源,谢谢~)

      1

      蜀山区(含蜀山、政务、经开、高新)

      在统计的172个蜀山区二手房小区中,有111个小区价格下调,占区域统计总数的64.53%。

      其中,芳香家园12月二手房均价为10986元/㎡,较11月价格下调2219元/㎡,跌幅为16.8%。以户型100㎡计算的话,一套房子缩水近22万元!紧随其后,悦湖山院、聚凤华庭北区二手房报价也出现较大幅度下调,较11月分别下调1251元/㎡和1013元/㎡。

      在蜀山区涨价小区名单中,加侨悦湖公馆位居榜首。12月小区均价为17237元/㎡,较11月份涨1787元/㎡,涨幅11.57%。

      2

      包河区(含包河、滨湖)

      包河区本次统计二手房小区共计149个,出现报价下调的小区共有110个,占比为73.82%。

      降价幅度排名前三的小区分别为保利海上五月花、中海滨湖公馆和碧湖云溪一期,较11月分别降低了1950元/㎡、1404元/㎡和1381元/㎡。

      报价上涨方面,万科时代之光12月二手房均价为28665元/㎡,较11月涨1986元/㎡,涨幅为7.44%;春晖园12月二手房均价为18960元/㎡,较11月涨1560元/㎡,涨幅为8.97%。

      3

      瑶海区(含瑶海、新站)

      瑶海区此次统计的小区共有77个,其中54个小区二手房价格下调,占区域统计小区总数的70.01%。

      其中,文一名门广场12月二手房均价8292元/㎡,较11月下降1996元/㎡,环比跌19.40%;文一名门皇马A区12月二手房均价为11337元/㎡,较11月下降1380元/㎡,环比跌10.85%。

      花冲村住宅区12月二手房均价为13332元/㎡,较11月上涨1292元/㎡,环比涨10.73%。

      4

      庐阳区

      此次庐阳区统计了83个二手房小区,出现降价的小区共计57个,占区域统计小区总数的68.67%。

      文一名门湖畔小米空间12月二手房均价为10829元/㎡,较11月环比跌15.36%;四里河小区12月二手房均价为11582元/㎡,较11月环比跌10.17%。

      文一名门湖畔(东区)12月二手房均价为18446元/㎡,较11月环比涨4.70%。

      5

      三县(含肥东、肥西、长丰)

      此次三县二手房小区统计了74个,有58个小区房价出现不同程度下跌,占三县统计小区总数的78.38%。

      元一后九栋12月二手房均价20820元/㎡,较11月下降2806元/㎡,环比跌11.88%。

      涨价小区方面,幅度并不是很大。涨价最大的是水岸豪庭,12月二手房均价为14629元/㎡,较11月上涨436元/㎡,环比涨3.07%。

      结语

      和新房相比,二手房的特点在于置业成本小,房子质量肉眼可见。随着二手房市场的不断探底,近期有置业意向的购房者可以重点看下二手房房源。

      不过,在二手房交易中,还希望各位能够尽量选择正规中介公司,选择有资质的中介进行带看。切勿因一时的小便宜,而损失钱财。

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