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      96㎡小户型紧急补仓!双地铁!高新纯新盘或月底首开!首付36万起!年前刚需置业盯紧6盘!

      合肥房产

      2019.01.07

      放眼合肥高新区,目前几乎是改善盘的天下,仅有的一些刚需盘,要么偏居西部一隅,要么仅有大面积户型加推,对于刚需购房者来说,门槛太高。而上周末,备受购房者期待的高新区纯新盘中南樾府的营销中心开放,不少首开信息也随之出炉。想在高新区置业的购房者可以准备好钱包了。

      NO.1 | 壹

      刚需关注!高新纯新盘或月底首开!

      96㎡起填补板块小户型空缺!

      1月5日上午,位于高新区方兴大道与彩虹路交口以南的中南樾府营销中心开放,笔者也前去营销中心进行了实地探访。

      从项目沙盘中可以看到,项目一共有22栋住宅,其中洋房9栋,位于地块中间,13栋高层、小高层分布在地块的周边。

      据置业顾问介绍,中南樾府预计本月底首开17#、21#、22#三栋高层,建筑面积有96/108/111㎡,价格目前没有备案,但是会比周边的二手房要低不少。目前中南樾府的验资金额是30万元,且需要考察客户的征信情况。(具体信息请加笔者微信hffangchan004详询

      根据安居客的数据,目前项目周边的蓝光雍锦半岛的二手房价格为2.18万/㎡,祥源城二手房的价格2.1万/㎡。考虑到中南樾府是装修交付,如果价格合适,会比较受到刚需欢迎。

      当天来看房的购房者有不少,据置业顾问介绍,项目定位偏刚改,地缘客户居多,大多是周边高新企业的员工,这部分购房者既有在高新区置业的刚性需求,也有足够的购买力。

      中南·樾府位于高新区核心板块蜀西湖板块,距离2号线、4号线(在建)都在2公里之内,项目东侧即为砂之船奥特莱斯和蜀西湖,周边还有祥源金港湾、蓝光雍锦半岛、永和家园等社区,生活氛围浓厚。

      项目的南侧一路之隔规划有48班小学和12班幼儿园,再往南就是合肥七中新校区,教育资源也很丰富。

      中南樾府是装修交付,将“健康TED社区”的概念引入项目中,无论是科技住宅,物业配套,还是社区活动,都将营造一种轻奢的居住氛围。

      户型是项目作为刚改盘的优势之一。项目周边的蓝光雍锦半岛在售建筑面积448㎡的双拼别墅,祥源金港湾目前在售建筑面积138-141㎡的洋房,户型方面都无法满足刚改置业的需求,而中南樾府适时推出了96-111㎡的装修房源,很好地填补了这个空档。

      小高层建面96㎡的户型是三室两厅格局,方正无死角,布局合理,三开间朝南,南向双卧配备飘窗,270°观景阳台;

      小高层建面108㎡户型多了一个主卧独立卫生间,北向的灵动次卧可以改造成书房、观影室等;

      高层建面111㎡户型全能三居,配备入户玄关、L型厨房、大开间客厅、主卧套房、灵动次卧,充分满足三室同堂的居住需求。

      (以上信息均为笔者实地探访后所得,不排除房企后期会有调整,后续购房信息以售楼处释放为准。如想了解项目更多信息,请加笔者微信hffangchan004详询。

      蜀西湖板块+中南合肥首子+1470户!

      点击下方图片了解【中南樾府】更多信息!

      NO.2 | 贰

      首付36万起!

      一月合肥市区六大刚需盘请关注!

      中南樾府的即将开盘,为高新区刚改置业的购房者带去曙光,而在一月份,除了这个项目之外,还有一些刚需盘需要关注。

      新站区关注中建开元御湖公馆、长虹世纪荣廷、高速中央公园。长虹世纪荣廷预计加推39#毛坯高层,224套房源,92-122㎡户型,9号认筹,首付6成项目均价9877元/㎡,首付6成起的话,预计首付门槛50万元。

      8894元/㎡起!一二手房价格倒挂4000元/㎡+!

      点击下方图片了解【长虹世纪荣廷】更多信息!

      中建开元御湖公馆的备案价今天也出炉,备案1#、2#、3#、5#毛坯高层,346套房源,单价10500元/㎡。

      项目临近3300亩陶冲湖,自带约3300方社区商业,毗邻京商商贸城,新站广场等繁华商圈,生态配套较为优越,是刚需购房不可多得的选择。

      95-140㎡户型,涵盖刚需及改善需求,首付预计5成起,门槛50万元。项目位于新站陶冲湖板块,附近有地铁1号线延长线张洼站和4号线淮海大道站,来往市区比较便利。这个价格买到地铁盘,十分划算。

      首开在即!1.05万/㎡陶冲湖畔国企盘!

      点击下方图片了解中建开元御湖公馆】更多信息!

      高速中央公园近期价格备案也出炉,备案1#、2#、17#三栋装修高层,268套房源,均价约1.48万/㎡。项目预计1月中旬首开1#、17#高层,140套房源,户型面积101-126㎡,首付门槛45万元。

      项目靠近瑶海公园、1号线与在建3号线构成双地铁立体交通,在加上国企高速打造的好口碑,让这个项目备受期待。

      即将首开!1.45万/㎡双地铁国企口碑装修盘!

      点击下方图片了解【高速中央公园】更多信息!


      瑶海区的龙湖春江郦城,目前还剩下最后1栋住宅G1未推出,预计月底加推,均价13199元/㎡,推完之后住宅部分就清盘了。

      项目位于长江东路与大众路交汇处,地铁2号线三十埠站口,交通便捷。项目南侧毗邻月亮湾公园、瑶海湾生态湿地公园、南淝河、二十埠河沿线滨水绿廊生态圈,生态资源丰富。

      地铁口+龙湖天街+龙湖物业+均价1.32万/㎡

      点击下方图片了解【龙湖春江郦城】更多信息!

      包河区还有两个刚需盘不容忽视,就是贡院与滨湖龙川里。贡院目前还剩下2#楼一栋未推,项目目前正在认筹,预计本月中下旬加推,前期验资金额10万元。2#楼均价1.45万/㎡,户型面积约82-93㎡,约130套房源,首付三成起,购房门槛36万。

      均价1.45万/㎡ !首付36万起安家包河!

      点击下方图片了解【贡院】更多信息!

      包河区另一个项目滨湖龙川里即将加推9#、10#楼,目前在预约登记中,预计元月中下旬加推,户型94-120㎡,均价1.6万/㎡,正常首付3成可买,首付门槛为41万。

      1.6万/㎡+市政冷暖双供+三成首付

      点击下方图片了解【滨湖龙川里】更多信息!

      在2万+/㎡云集的包河区,这两个项目的价格竞争力很强,即便在合肥范围内,性价比也位居前列,购房者要抓住机会。

      结语

      从上面的几个项目来看,刚需购房者一月置业有很多机会,很多高性价比楼盘可以挑选。有不少楼盘针对年前置业也有一些优惠力度可观的活动,购房者也不妨多多关注。

      对于合肥购房者来说,总价百万以内、首付30万左右的是真“刚需”,而目前这些盘分布在合肥的县域及卫星城镇,真正市区内的房子价格早已突破了总价百万的大关。但是将首付比例适当上调,我们还可发现市区内仍有很多价格实惠的房源。所以,购房者买房,需要多问多看,才能真正买到适合自己的高性价比房源。

      •国家级开发区、8号线、1912街区!今年合肥这个区要干这些大事!

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