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      投资125亿!30个项目集中签约!市级特色小镇获批!3栋高层本月首开,高新房荒获缓解!

      合肥房产

      2019.01.18

      总投资125亿元!

      30个项目集中签约!

      市级特色小镇获批!

      优质房企争相进驻!

      高新区再获新标签!

      1 总投资125亿 30个项目集中签约

      1月16日上午,中国(合肥)健康医疗大数据高峰论坛暨项目集中签约仪式在合肥圆满落幕。论坛上,高新区遴选了30个健康医疗大数据优质项目集中签约,总投资约125亿元。

      (签约仪式)

      据了解,此次集体签约的项目涉及北京、长三角、珠三角以及本地的再投资项目,投资来源十分广泛。投资额方面有28个项目超亿元,涉及生物医药、数据医疗、高端化药、基因检测、技术平台、医疗器械、总部基地、现代中药8大领域。

      (活动现场)

      一大批具有先进技术的优质项目集中签约,令高新区产业集聚效应变得更加突出,创新发展力更加强劲。未来,这些优质项目将成为推动区域经济高质量发展的强大动力。

      2 总面积3.05平方公里 市级特色小镇获批

      关于高新区健康产业集群,今年年初就有消息传出。1月3日,高新区健康医疗小镇正式获批合肥市第二批市级特色小镇。小镇位于习友路与孔雀台路西南侧,总规划面积3.05平方公里。

      (通知文件)

      据了解,高新区健康医疗小镇主导产业和核心竞争力产业定位于精准医疗,以医疗大数据、生物医疗和高端医疗器械制造为外延,构建1+3医疗产业体系。

      (小镇全景图)

      小镇内集聚着国家健康医疗大数据总部基地、中科质子超导回旋质子医疗系统研发及生产基地、中科院广州生物院合肥干细胞与再生医学研究院等一大批重点项目。这些产业的集聚,将为高新经济发展、以及产业竞争力带来巨大的提升作用。

      (效果图)

      随着高新区综合实力不断提升,合肥向西发展的态势愈加明朗。未来乃至于现在,高新区的居住氛围都在不断变得浓厚,片区的发展潜力正在逐步被实现。

      3 纯新盘本月首开 高层房荒缓解

      回顾2018年的土地市场,高新区土地成交面积位居九区四县一市中的第5名,这一数据正反应了高新区的价值正在崛起。

      (2018年合肥各区县土地成交面积和总价图)

      高新区经过多年发展,区域内集聚了一大批高科技企业,高知人才的不断入驻,给片区注入了庞大的房产购买力,给了房企在该区拿地足够多的底气。

      (2018年高新区土地出让表)

      过去的一年,高新区共计出让了4块居住用地,其中2块地楼面价破万,尤为引人注目的是12月6日被高速地产竞得的高新区KP4-2地块,该地块引发了包括中海、龙湖、旭辉、金地、葛洲坝等在内的28家优质房企竞逐,最终高速笑到了最后,以10124.95元/㎡的楼面价摘得地块。

      乐富强高新区TH1-1、2、3地块楼面价5249.74元/㎡,算上租赁地块等代建项目,楼面价在9000+;而金茂KI2-3、4地块,有业内人士指出:金茂这块地代建30亩小学全精装交付,实际楼面价10352元/平米,比高新区KP4-2地块的楼面价还高点。

      中南高新区KP1-3地块楼面价11159元/㎡,该地块项目命名为中南樾府,业态涵盖高层、洋房,项目售楼部已经开放,近期正在预约,将于本月首开小高层17#、21#,高层22#,主力户型96㎡—111㎡,价格尚未公示。

      此外,编者还整理了一份高新区目前在售住宅项目统计表,发现高新区现如今高层房源十分稀缺,区域在售的业态以洋房等改善类型为主。

      (高新区在售楼盘统计表)

      蜀西湖目前是高新区在售新房的主要聚集地,板块内6个项目在售,其中保利柏林之春、中南樾府有高层在售。

      另外,柏林之春目前16500元/㎡的单价是整个高新区在售新房价格底线,想要安家高新的刚需小伙伴,可以多留意一下。

      北雁湖板块目前有皖新朗诗麓院北雁湖金茂湾新华御湖庄园3个项目在售,其中北雁湖金茂湾有高层在售,均价18000元/㎡,皖新朗诗麓院预计近期首推9#洋房,均价22500元/㎡。

      蜀山南板块目前有华邦蜀山别院、世茂国风2盘在售,以叠墅为主,价格在2万+,适合改善类用户。

      结语

      高新区历经多年的发展已逐步成为合肥的一张名片,这一批优质健康医疗企业的入驻,区域综合实力将会迈上新的台阶。随着高知人才的进入,高新区人居氛围正逐步被改善,也为入驻片区的房企提出了新的要求。


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