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      翡翠路南延年内开工!肥西交通开挂!首付33万起!入住城西热盘

      合肥房产

      2019.07.04

      翡翠路南延工程或年内开工!

      从肥西到政务区将更加便利!

      上半年肥西交通建设硕果累累!

      首付33万元起!入住城西热盘!

      NO.1 | 壹

      2600万元!工期10个月!

      翡翠路南延工程或年内开工!

      大利好!肥西又有一条备受关注的主干道即将开工!今日,笔者从合肥公共资源交易中心获悉,翡翠路南延工程目前在已经进入中标候选人公示阶段,预计今年年内就要开工建设!

      翡翠路南延年内开工!肥西交通开挂!首付33万起!入住城西热盘

      从公示中我们可以看到,翡翠路南延的工程造价约为2600万元左右,工期300日历天(约10个月)。也就是说,项目如果可以及时开工,最早在明年年中就可以竣工交付。

      目前的翡翠路北起望江西路,南至肥西县的站前路,全长约16公里,是沟通合肥市区与肥西县城的一条重要主干道。考虑到目前金寨路交通流量较大,为了缓解金寨路的交通压力,翡翠路南延计划也就被提上日程。

      根据规划设计,翡翠路南延工程,将从站前路起步,一路向南,沿线分别与乐平路、唐老圩路及三岗路相交,延长至创新大道。该道路工程项目全长1089.496米,按城市主干路标准设计,规划设计为双向八车道,路段红线宽度60米,设计车速60公里/小时。

      翡翠路南延年内开工!肥西交通开挂!首付33万起!入住城西热盘

      在重要节点方面,翡翠路与童洼小河相交,设计新建童洼小河桥梁一座(原桥改移),新建桥梁跨度20米,宽60米,分左右两幅,建成后桥梁中心线与河道交角60°。

      除此之外,现状创新大道也要向南延长1334米,与金寨路相连。该段道路为城市主干道,双向六车道。之前有市民在合肥政务直通车上询问,创新大道南延工程为何迟迟不开工,政府部门也予以了回复。

      翡翠路南延年内开工!肥西交通开挂!首付33万起!入住城西热盘

      市民询问

      我是来自肥西工业园这边的普通上班职工,金寨南路到创新大道这一段从封路开始到现在一直未见开工迹象,路迟迟不通,而两端大门也不打开,我住在花木城那边,工作在合铜路边上,每天开车都要绕路,这路都封这么久了,离当初公告开通时间早已过了时间,肥西修个路就这么难吗?

      肥西县回复

      经县重点工程建设管理中心了解,创新大道(金寨南路-灯塔路)项目因建设需要,并根据县政府批示,对现场予以封闭。 之前因现场受供电杆线迁移、房屋拆迁等因素影响,项目无法实质性开展。现上述问题已陆续得到解决,项目也已复工。修路期间给您带来的不便和打扰,敬请谅解。

      另据了解,创新大道南延工程项目工期一年,复工后计划10个月能够完成。也就是说,该项目预计在明年上半年完成。届时,翡翠路与创新大道将联通,肥西的交通路网也更加完善,肥西市民与市区的往来将更加便捷。

      NO.2 | 贰

      上半年肥西大建设“成绩单”公布!

      市政道路建设进展迅速!

      除了翡翠路南延工程将在今年投入建设之外,今年上半年,随着三河南路(金寨南路-潭冲路)、芮祠路(青龙潭路-蓬莱路)等道路陆续竣工放行,合肥主城区和西南部组团的交通联系更加密切。

      近日,肥西县公布上半年大建设“成绩单”。今年上半年,肥西共21个项目具备交付使用条件,新建23个项目正在加紧施工中。肥西县在上半年的交通建设方面也是硕果累累,成绩斐然。

      市政道路建设进展较快

      今年上半年,珍珠路(青年路-派河大道)、青年北路延伸段(珍珠路-翡翠路)、三河南路(金寨南路-潭冲路)、芮祠路(青龙潭路-蓬莱路)等工程陆续竣工,城西南的交通路网更加成熟,市民出行更方便。

      翡翠路南延年内开工!肥西交通开挂!首付33万起!入住城西热盘
      翡翠路南延年内开工!肥西交通开挂!首付33万起!入住城西热盘

      集贤路南延多个道路交口效果图

      新开工的集贤路(江淮大道-G206)、三河北路(翡翠路-金寨南路)、春晖路(潭冲路-深圳路)、云霄路(青龙路-蓬莱路)、四合路(青龙路-毛尖山路)、E一路(翡翠路-金寨南路)、乐平路(珍珠路-翡翠路)等道路正在火热建设中。

      翡翠路南延年内开工!肥西交通开挂!首付33万起!入住城西热盘

      另外,除了翡翠路南延外,规划支路二三(春晖路-宜城路、灯塔路-芮祠路)等项目正在挂网招标,不久也将开工建设。

      桥梁拆除重建工程如火如荼

      另外,涉及引江济淮工程的八座市政桥梁的拆除重建,今年也在紧锣密鼓的施工中。其中,第一批为巢湖路、翡翠路、文山路、创新大道等4座桥梁;第二批为金寨南路、青龙潭路、玉兰大道、繁华西路等4座桥梁。

      这8座桥梁建设时间最晚的是玉兰大道桥与文山路桥,于2012年建成,建设时间最早的是巢湖路桥,为2003年建成。

      目前,沿途四座大桥巢湖路桥、翡翠路桥、文山路桥、创新大道路桥正陆续进入封闭施工阶段,其中翡翠路桥和文山路桥主体基本拆除完毕。

      按照计划,创新大道桥、文山路桥、翡翠路桥将于2020年12月31日实现主桥通车,巢湖路桥将于2021年1月31日实现主桥通车;全桥通车时间为2021年9月30日。

      第一批四座桥的效果图已经出炉,我们一起来看看——

      巢湖路桥重建双向四车道,总长度1080米;

      翡翠路南延年内开工!肥西交通开挂!首付33万起!入住城西热盘

      巢湖路桥效果图

      翡翠路桥重建双向八车道,总长度2010米;

      翡翠路南延年内开工!肥西交通开挂!首付33万起!入住城西热盘

      翡翠路桥效果图

      文山路桥重建双向六车道,总长度1230米;

      翡翠路南延年内开工!肥西交通开挂!首付33万起!入住城西热盘

      文山路桥效果图

      创新大道桥重建双向十车道,总长度1000米。

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      创新大道桥效果图

      NO.3 | 叁

      首付33万元起!

      城西热门性价比楼盘等你入住!

      随着肥西县发展潜力的不断提升,肥西楼盘的价值也在水涨船高。据合肥房产不完全统计,目前肥西楼市有18盘在售/待售。目前,已有中海、高速、融创、城建、祥源等品牌房企在此开发,县域新房主力价格在1.3-1.6万/㎡。

      翡翠路南延年内开工!肥西交通开挂!首付33万起!入住城西热盘

      今年,肥西县还将有诸多纯新盘入市,有的楼盘目前动作频频,下面就让我们一起盘点一下合肥目前在售/待售的热门项目。

      皖投国滨世家

      皖投国滨世家位于肥西县蓬莱路与芮祠路交口。项目预计于7月初左右首开,首开楼栋为1/2/3/5/9#其中的楼栋,建筑面积是98-115㎡。目前的放风价1.47万/㎡。据悉,首开优惠较大,折后成交均价大约在1.4万/㎡左右。按照最小的98㎡户型来算,首付2.5成,大约在35万元,并且不限购。皖投国滨世家将打造肥西首个全装修交付项目,装修标准较高。

      翡翠路南延年内开工!肥西交通开挂!首付33万起!入住城西热盘
      翡翠路南延年内开工!肥西交通开挂!首付33万起!入住城西热盘

      皖投国滨世家效果图

      中海嶺湖湾

      近日,中海嶺湖湾的规划出炉,1216套房源即将入市。据项目官方宣传称,项目90天累计接待客户9000组,6月22日正式开放两天接待客户2000组,可见人气旺盛。

      翡翠路南延年内开工!肥西交通开挂!首付33万起!入住城西热盘

      中海嶺湖湾预计7月初推出9栋高层+1栋小高层,高层94㎡/109㎡,洋房115㎡/126㎡,共计600套房源。由于肥西限价因素,毛坯高层价格预计在14800元/㎡。

      项目位于北雁湖南岸,与高新区仅一路之隔,距离规划中的地铁4号线南延线与7号线交口永和路站约300米。用肥西的价格,就可以享受到高新的配套以及中海的住宅,不限购,首付2.5成起,高新北雁湖板块。首付预算在40万左右的购房者,可以重点考虑。

      祥源花世界

      在售楼盘方面,祥源花世界在售毛坯高层,主力户型面积在104-122㎡,均价12825元/㎡,首付33万左右就有机会入手。

      项目位于肥西产城融合示范区内核心启动区域,自带4000亩花世界景区,自建4000㎡社区商业以及15班公立幼儿园,后期周边规划有5所小学,2所初中以及1所高中,教育资源充足。

      结语

      合肥西南区域,仍是发展的重中之重。政务经开的房荒,高新、滨湖房价的高企,让不少投资客、地缘性客户选择在肥西置业。笔者建议首付预算在50万以下的购房者,可以转移下置业重心,肥西诸多项目都是不错的选择。

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