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      官方实锤!合肥六中新校区位置确定!1.6万/㎡起买庐阳全能学区盘

      合肥房产

      2019.08.08

      官方实锤!合肥六中新校区位置确认!

      首善之区!未来还将有优质资源导入!

      1.6万/㎡起!庐阳全能学区盘推荐!

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      官方实锤!

      合肥六中新校区选址地确认!

      从去年以来,合肥六中新校区的选址就备受关注,期间也一波三折。而近日,合肥六中首次承认了新校区的位置,可以说是官方实锤了!

      在昨天合肥市第六中学的官方微信公众号上,爆出了新校区现场拆迁状况的俯瞰图,根据微博博主@合肥图王的比对,新校区的位置正是位于庐阳区恒盛皇家花园北侧的空地。

      来源:合肥六中官微

      来源:微博@合肥图王

      并且,微信公众号还提到,新校区的建设已经进行到关键节点。目前,地块的控制性详规、总体设计方案在上级部门给予大力支持和推动下取得突破性进展,已进入专家评审阶段。

      来源:合肥六中官微

      合肥六中选址可谓是一波三折,早在去年的9月份,就有爆料合肥六中将搬迁到北二环融侨悦城对面的制气厂地块,但是在今年的4月份,市教育局做出回应称:合肥六中新校址原选址土地环评未通过,经市政府研究决定,重新在附近选址,初步选址在蒙城北路与连水路交口附近。

      7月16日,网上曝出一张连水路空地张贴“重点项目用地”的通知照片,而微博博主@合肥楼市研究也表示,看到了六中新校区的规划图,的确在连水路。如今合肥六中官微也披露了新校区的地块近况,可以说是已经确定了。

      目前,六中新校区所在板块已经拥有了安庆路第三小学(灵溪校区)、合肥市第四十五中学(工业区分校)以及合肥新华实验中学。如今合肥六中在此落地,庐阳北板块的价值将得到进一步提升。

      实际上,未来该板块还将有优质学校资源导入。

      8月29日,庐阳北板块将有两宗新地块入市,分别是N1901地块和N1902地块。两宗地块为连体地,位于蒙城北路以西、永幸河路以南,面积分别为110.31亩和37.66亩。据了解,这两宗地块所在的舒大郢地块,将规划投建两所公办学校,其中初中交由庐阳中学教育集团,而小学也将实行名校集团化办学。

      今年,即使是放眼全区,也是庐阳教育事业不平凡的一年。3月29日,庐阳区中小学幼儿园,首批18个教育集团正式揭牌成立!45中、42中、南门小学、红星路小学等18所学校都将组建教育集团,“庐阳皆名校”未来可期。

      2019年6月28日,中共合肥市庐阳区委机构编制委员会办公室文件发布《关于合肥市第十九中学等5所学校更名的通知》,庐阳区5所学校重磅升级,正式挂牌南门小学、42中。

      而近期庐阳区的重点地块推介座谈会上,除了上文提到的舒大郢地块之外,还有两宗重磅地块有优质教育资源的加持。

      中澳学院西侧周湾地块周边还将规划新建公办中、小学,并拟交由南门小学教育集团和四十五中教育集团高起点举办,实现该区域优质教育资源全覆盖。

      徽商集团物资二库地块未来附近还将规划新建知名公办高中,升值潜力无限。

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      从合肥六中新校区到首批18个教育集团的成立,作为“首善之区”的庐阳区,在保持了自身教育强区的实力之外,还在不断地寻求突破,争取将核心城区优质的教育资源向周边导流,让全区的教育资源得到均衡的发展,这对于庐阳区的居民来说,是很大的利好。

      无论是即将腾飞的庐阳北板块,还是已经成熟的核心城区板块,都有很丰富的教育资源。而拥有优质的教育资源,就能让楼盘具有很高的含金量,具有强大的“热盘”基因。下面,笔者就来推荐几个庐阳区拥有优质教育资源的项目。

      庐阳北板块

      信达庐阳府

      信达庐阳府的学区是安庆路三小灵溪校区和四十五中工业区分校。信达·庐阳府位于蒙城北路与汲桥路交口,央企操盘。地铁5号线始发站汲桥路站旁,属于真正意义上的地铁盘。项目周边有已建成的菱湖公园和在建的大房郢公园,环境优美。

      信达庐阳府效果图

      信达庐阳府目前在售高层毛坯房源,主要在售二期3#、4#、5#楼,户型建筑面积约93㎡/101㎡,一期高层剩余少量建筑面积约125㎡边户房源,目前销售均价约16000元/㎡,具体一房一价。

      四里河板块

      合景映月湾

      合景映月湾当前所在的学区是淮三小固镇路校区,四十五中橡树湾校区。此外项目周边还有42中中铁国际城校区,还规划有四十五中固镇路校区。无论后期项目划到哪个学区,都能享受到十分优质的教育。

      合景映月湾位于临泉路和肥西路交口,临近3号线四泉桥站,华润万象汇综合体、四里河滨水生态公园、庐阳三馆三中心,是主城区屈指可数的全能配套改善住宅。

      合景映月湾效果图

      合景映月湾目前在售装修高层17#和18#,主力户型为建筑面积约94㎡、107㎡、121㎡,销售均价约21200元/㎡,具体一房一价。

      苏宜板块

      融创长江壹号

      融创长江壹号划分的学区是合肥市五一小学和合肥市第四十二中学中铁国际城校区。

      融创长江壹号位于北二环与颖上路交口。作为合肥融创TOP系“府系”升级作品,主城核心区域+超级综合体+主城TOD的配置,可以说是庐阳改善首选。未来在融创长江壹号,项目楼下就是苏宁广场。再加上和地铁5号线(在建中)的无缝对接,生活出行都非常便利。

      融创长江壹号效果图

      融创长江壹号前期房源在售中,在售J地块3#、6#楼有少量房源在售,建筑面积约98-145㎡,装修交付,均价约20000-25000元/㎡。

      结语

      庐阳区地处合肥主城核心,拥有绝佳的教育资源、成熟的城市服务配套。随着商圈的进化、地铁的开通、教育资源的升级,老城庐阳的人居价值更将得到全面的提升。

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