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      供应量剧增!惠州将有7601套房源入市,这几个楼盘全新亮相

      惠州买房帮

      2019.07.04

      六月匆匆而逝,七月缓缓而至,惠州楼市仿佛也因天气的升温而开始变得躁动起来。随着高铁北站片区的规划出台,惠州楼市又再度迎来了一番变动。

      那惠州楼市近期的情况究竟是如何呢?一起来看看吧!

      据西子房产不完全统计,上周惠州市共有32个项目取得预售证,将推出7601套房源。随着金山湖金山新天地规划和北站新城的利好消息不断传来,惠州楼市又开始升温。而土拍市场则是依旧冷清,上周共有2宗地块参与拍卖。网签成交数量方面,仍旧是不温不火,上周惠州新房网签2613套

      供应进入热潮,32盘7601套房源即将入市

      据惠州市住房和城乡建设局数据显示,惠州市上周(6月24日—6月30日)共有32个项目获得预售证,将有7601套房源即将入市。产品方比较丰富,高层住宅、别墅、高档公寓全都有,也有部分商铺。大部分是89-136㎡的高层住宅,小部分是30㎡-45㎡的公寓以及111-176㎡别墅。

      供应量剧增!惠州将有7601套房源入市,这几个楼盘全新亮相
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      惠州6月24日—6月30日新取得预售证信息

      从统计数据来看,各个区县都有许多房源取得预售证,其中惠城区和惠东县是本次房源供应量的主力。也许是到了盛夏时期,许多人会将关注的焦点转移到滨海旅游区域,惠东县本次房源供应量的爆发主要得益于富力湾等滨海线旅游度假公寓产品。

      本周新增供应的房源中,雅逸名居、瑞吉轩、龙惠华御园、保利悦公馆和佳兆业汤泉驿是尚未开盘的全新楼盘。其中,瑞吉轩位于河南岸银岭路,作为惠州老城区的河南岸片区,已经很久没有新项目出现了。而作为小体量项目的瑞吉轩,为河南岸片区注入了新的血液,还有48套是回迁房。

      或许受年中冲刺影响,各区县备案均价都偏低了一些。

      中粮地产首进惠州,4.8亿斩获龙门中心地块

      6月28日,位于龙门龙城街道的2宗地块同时拍出,一块被中粮地产以4.78亿元的高价斩获,另一块则由本土房企以底价摘走。

      供应量剧增!惠州将有7601套房源入市,这几个楼盘全新亮相

      据了解,中粮地产拍下的地块起拍价为28632万元,每次增加幅度为600万元,起始楼面价约为1462.2元/㎡。该地块备受房企的青睐,碧桂园、敏捷以及一家不知名房企与中粮地产共同角逐。经过90分钟的32轮加价,最终被中粮地产以47832万元斩获,共加价1.92亿元,楼面价为2442.7元/㎡,溢价67.1%。觊觎惠州市场已久的的中粮地产首进惠州,落子龙门。

      供应量剧增!惠州将有7601套房源入市,这几个楼盘全新亮相

      据悉,该地块目前仍是农田密布,土地平整待开发,但周边住宅密集,金河湾花园、星辉南湾、云鹏花园等小区环绕在该地块附近,生活配套相对完善。该地段紧邻仁深高速,距离龙门县人民政府约5分钟车程,临近龙门县公安局、龙门县体育中心及县人民医院,交通出行相对比较便捷。

      库存再度积累,新房网签2613套

      网签成交方面,据惠州市住房和城乡建设局统计数据显示,上周(6月24日-6月30日),惠州新房网签2613套房源。从数据来看,成交数量以惠城区、大亚湾和博罗县为主,分别网签成交新房591、765和595套。

      供应量剧增!惠州将有7601套房源入市,这几个楼盘全新亮相

      惠州6月24日—6月30日网签成交数据

      到了六月份最后一周,各大楼盘进行年中冲刺比赛,一边带动推新节奏,一边点燃特惠热情。各大房企纷纷抓紧出货窗口期,同时加大了优惠力度,优惠折扣、一口价、全款按揭折扣、内部员工优惠、老带新、低首付、送装修、送物业等活动纷纭迭出,但效果甚微,成交数量并没有太大的变动。而随着供应量大幅度增长,各大房企又将开启下半年清理库存行为。

      六月结束,也意味着惠州楼市结束了上半年的征程。这半年以来,惠州楼市就像过山车一样,此起彼伏,但最重要的任务还是清掉各房企手中的房源库存。进入七月,7601套房源吹响了惠州楼市下半年征程的号角,房源成交数量没有太大的变动,供应量却大幅增长,惠州楼市接下来的任务仍以清理库存为主。随着各种利好的政策的出现以及金九银十的即将到来,惠州楼市将再度迎来转机。

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