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      低于市面价30万,这个漏你要不要捡?

      优家江门

      2019.05.30

      近日,江门多个项目预售纷纷出炉,包括华润万象华府以及御凯名都等项目,具体又有怎样的表现:

      01

      华润万象华府,最低不到1.2万元/㎡

      华润万象华府首批房源预售价出炉,均价1.35万元/㎡,最低仅1.19万/㎡。

      低于市面价30万,这个漏你要不要捡?

      户型面积(㎡)预售均价(㎡)0195.811416902123.8133690396.46130690496.36133690596.3613569

      项目首推1#洋房,建面约96-124㎡,共150套,两梯五户设计,现在认筹冻结2万元享98折。

      △项目规划

      据悉,万象华府项目所在用地为华润置地于2018年7月9日以总价102554万元,溢价16.5%摘得,楼面价6537元/㎡。

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      目前滨江新区在售项目包括有灏昌园、锦富汇景湾碧桂园滨江天际、美的卓越 公园天誉、保利和悦华锦以及越秀滨江盛悦,除了灏昌园带装修出售外,其余均为毛坯产品,均价约12000元/㎡-14500元/㎡左右。

      除了万象华府之外,滨江新区近期将入市的纯新盘还包括有华强国际公馆、骏景湾领峰、越秀滨江盛悦等。其中华强国际公馆4幢已获批预售,备案均价约14747元/㎡。

      低于市面价30万,这个漏你要不要捡?

      02、御凯名都,售价1.35-1.46万/㎡

      该项目1/6/18/19#洋房集中取得预售证,共254套。其中6#处于项目中心位置,位置较为优越,预售均价14303元/㎡。

      低于市面价30万,这个漏你要不要捡?

      据了解,6/18#已于上周日开盘,售价约1.35-1.46元㎡,18#洋房售价与之前的相差不大,但6#洋房售价已突破1.4万/㎡,是继新会碧桂园大成后,新会城区又一毛坯售价突破1.4万/㎡的一手项目。

      另外1/19#推出时间尚未确定。项目2/3/5/20#仅余少量单元,毛坯均价13000元/㎡,建面约95-139㎡,三至四房设计。

      低于市面价30万,这个漏你要不要捡?

      该地段生活氛围浓厚,且周边缺乏一手项目,以步梯为主,亦有御雅园、旭涛花园等电梯洋房,二手价格基本都在8000元/㎡以上。

      项目较受欢迎,4月新会区楼盘网签排行榜,御凯名都位列第二。

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