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      融创+高新控股孙村摘地 住宅楼面价5880元/平,底价成交

      济南楼市聚焦

      2019.05.30

       5月29日上午,济南土地市场迎来月内最后一场土拍,5宗打包地块底价成交,成交总金额307000万元,住宅最高楼面价约5887元/㎡,高新控股、融创联合拿地。

       此次成交的孙村组团共计5宗地,2宗商业用地,3宗居住用地,住宅面积300亩,商服用地面积占比五成

      根据土拍结果显示,孙村片区科创路西侧、世纪大道两侧5宗打包地块以307000万元的底价被摘得,中英石墨烯产业园将落地。

      具体成交信息如下:

      该组团位于科创路西侧、春秀路东侧、世纪大道南侧,三宗住宅用地地上最大容积率为2.0,根据规划这个区域内为中低密度高端住宅区。

      融创+高新控股孙村摘地 住宅楼面价5880元/平,底价成交

      图示地块位置仅供参考

      融创+高新控股孙村摘地 住宅楼面价5880元/平,底价成交

      挂牌文件截图

      根据挂牌文件,土地竞得人须严格按照济南高新区智能装备产业发展中心书面认定的策划方案及规划部门出具的规划条件、设计要求进行建设,须在B-1 地块内建设一栋标志性建筑;须引进世界顶级石墨烯研发机构,并引入具有石墨烯优质的矿产资源等上下游企业;须引进不少于一家上市公司,其中 1 家须为在主板上市公司,并待 B-1 地块项目建成后,将上市公司企业总部迁至该宗地。

      在孙村片区内,融创通过并购方式开发了望岳府项目,这是该企业在区域内的第二次布局。除了在孙村,今年3月融创在彩石联合历城控股摘得了600余亩土地,上半年融创联合平台共摘得1200亩的土地储备。

      高新东区目前已有多个项目正在开发中,打造高端品质项目的比较多,业态类型别墅、小高层、洋房等占据主要市场。此次出让组团中居住用地的最大容积率适合开发小高层,底价拿地楼面价相对有优势,且地块位置靠近世纪大道,交通有一定优势,预计也开发高端项目的可能性比较大。

      融创+高新控股孙村摘地 住宅楼面价5880元/平,底价成交

      孙村片区项目分布图

      据相关报道,去年1月份,英国沃萨润公司Versarien与山东工业技术研究院、济南青纳材料技术有限公司、济南高新区管委会签署了非约束性意向书,将在济南高新区建立“中英济南石墨烯工业园”。5宗地块的成交将进一步推进中英石墨烯产业园重点项目的建设,石墨烯研究院或将落地。

        随着济南供地的加速,据近期挂地情况来看,6月份土地市场热度依旧不减。

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